萬寧76.87畝城鎮(zhèn)住宅用地掛牌出讓

萬寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

萬讓〔2025〕9號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

二、競買人基本條件及競買要求

（一）競買人基本條件：

凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌(注:個(gè)人不得參與競買住宅用地，參與住宅用地競買的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資格)。屬境外機(jī)構(gòu)申請(qǐng)參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市****

不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次地塊競買。

（二）競買人要求：

（1）凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。

（2）競買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后與萬寧市****

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競得人。

四、競買咨詢及報(bào)名期限

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址:http:****:9002)查看和打印。竟買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓,有意向的竟買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交竟買申請(qǐng),按要求上傳竟買申請(qǐng)文件

競買保證金繳納截止時(shí)間：****17:00（以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

競買申請(qǐng)時(shí)間：****08:30至****17：00（以競買保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

五、資格確認(rèn)

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****17:30前確認(rèn)其競買資格。

六、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

網(wǎng)上掛牌時(shí)間：起始時(shí)間：****08：30；截止時(shí)間：****10：00。

網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)：海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http:****:9002)。

網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無竟買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有竟買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問,有竟買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序,增價(jià)幅度為10萬元及其整數(shù)倍,出價(jià)最高者為競得人。

七、開發(fā)建設(shè)要求

（一）該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。該兩個(gè)地塊紅線外已達(dá)到通水、排水、排污、通電、通路、通信等，具備動(dòng)工開發(fā)必須的條件。

（二）土地出讓控制指標(biāo)：商品房用地投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥300萬元/畝。該控制指標(biāo)參照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省商務(wù)廳 海南省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）文件確定。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

（三）經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該兩個(gè)地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行《海南省綠色建筑發(fā)展條例》，城鎮(zhèn)新建民用建筑的建設(shè)應(yīng)當(dāng)不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)基本級(jí)的要求，鼓勵(lì)社會(huì)投資的單體建筑面積超過二萬平方米的大型公共建筑按照不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)的要求建設(shè)。

（五）裝配式建造方式應(yīng)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市****

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓活動(dòng)采取線上進(jìn)行，不接受電話、信函、郵寄、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（二）按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市****

（三）受理時(shí)間：08：30至12:00,14:00至17:30（節(jié)假日除外）。

（四）本次掛牌事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

九、咨詢方式

聯(lián)系地址：萬寧市****點(diǎn)擊登錄查看

咨詢電話：****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http:****

http://www.landchina.com

點(diǎn)擊登錄查看

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