金三橋大廈3#樓12層04單元（含7個車位）

公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付。簽訂合同前將履約保證金（最后1年月租金的3倍）及首期租金匯達出租方委托賬戶，租金以轉(zhuǎn)賬形式繳交，轉(zhuǎn)賬時需注明承租方名稱和承租地址。先繳租后使用。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：最后1年月租金的3倍。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：辦公，不得經(jīng)營廢品收購、現(xiàn)場加工、易燃易爆品、喪葬等影響辦公樓安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)，否則即時終止合約，無條件收回房屋，并沒收承租方履約保證金。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

7、競價保證金：200,000元。

8、標(biāo)的移交期限：將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，原租賃合同到期后的10個工作日內(nèi)移交（若原租戶中標(biāo)則新一輪租賃合同時間按照原租賃合同時間順延，原租賃合同到期日：****）。

9、裝修情況：以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

4、該標(biāo)的配有地下7個車位，承租方須同時以600元/個/月的價格承租7個車位，具體車位由出租方指定，車位不參與競價，價格不遞增。

5、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（1025.02平方米）+7（個車位）×600元/個/月，成交單價按競價結(jié)果確定。

6、合同條款增加：原租戶競得的，合同第十一條乙方終止合同的權(quán)利中添加“3、乙方可申請?zhí)崆敖K止合同，若乙方提前6個月以上通知甲方的，應(yīng)沒收1個月履約保證金；若乙方提前4個月以上不足6個月通知甲方的，應(yīng)沒收2個月履約保證金；若乙方提前不足4個月通知甲方的，全額沒收履約保證金。甲方?jīng)]收乙方相應(yīng)的履約保證金后且乙方無其他違約、應(yīng)付款項的，甲方無息退還剩余的履約保證金”。若非原租戶競得的，不添加此條款。

7、風(fēng)險揭示：上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的符合自身需要，且參與競租即認定為已看樣。如報名競租人或中選競租人競租成功后對實際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。報名競租人或中選競租人應(yīng)慎重考慮其經(jīng)營的風(fēng)險性（包括裝修投入、政府拆遷安置等）。

8、違約責(zé)任及處置：上述標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租（自然人中標(biāo)的，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者（法定代表人、負責(zé)人）必須與中標(biāo)人一致）、轉(zhuǎn)讓、分割出租等，否則即時終止合約，無條件收回該標(biāo)的，并沒收承租方履約保證金。出租方不承擔(dān)承租方任何損失，包括裝修、經(jīng)營損失、搬遷損失。具體情形詳見租賃合同。

9、其他特別約定：（1）租賃競標(biāo)的水電費、物業(yè)管理費均由租戶自理。（2）該標(biāo)的供電均按現(xiàn)有供電標(biāo)準(zhǔn)。如增容需根據(jù)該標(biāo)的用電總量是否滿足增容需求。如可增容，承租人自行辦理且費用自行承擔(dān)。（3）若有辦理工商登記或年審需要的請自行負責(zé)。（4）因不可抗力或政府需要對租賃標(biāo)的進行拆遷、拆除和改造等其他政府行為或不可抗力原因造成租賃不能繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需在合理期限內(nèi)提前通知承租方。承租人應(yīng)在通知要求的限期內(nèi)騰退房屋歸還出租方，若承租人逾期騰房視為違約。政府需要對租賃房產(chǎn)征遷、拆除和改造時，租賃房產(chǎn)及土地（含裝修、添附等）對應(yīng)及產(chǎn)生的一切補償款均歸出租方所有，經(jīng)營者補償款（如有）的歸屬以有權(quán)部門認定為準(zhǔn)。

10、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限辦公使用，不得經(jīng)營廢品收購、現(xiàn)場加工、易燃易爆品、喪葬等影響辦公樓安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)，否則即時終止合約，無條件收回房屋，并沒收承租方履約保證金。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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