當(dāng)前位置：
秀映公館（工程總承包）答疑及補充通知
招標(biāo)編號：****
各投標(biāo)人：
本項目招標(biāo)文件有關(guān)問題澄清、補充、更正如下:
一、答疑部分：
（一）、問 1、招標(biāo)文件附件未見CAD版圖紙。2、招標(biāo)文件中未明確要求是否需要上傳BIM模型以及上傳端口。以上兩個重要要素條件缺少直接影響投標(biāo)文件編制，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第二十二條 招標(biāo)文件澄清或修改可能影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)至少在投標(biāo)截止時間前15日通知，否則應(yīng)順延截止時間。 請招標(biāo)根據(jù)相關(guān)法規(guī)人對上述答疑并順延截止時間。
答：1、本項目不提供CAD版圖紙，已提供PDF版圖紙資料。2、詳見二、補充通知部分第（五）點要求。 3、依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清、修改，不足15 日的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。
（二）、問 1、提供投標(biāo)人文件未見現(xiàn)狀地形圖、紅線圖cad版本；未見規(guī)劃設(shè)計條件，請補充提供。 2、按《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》要求新建建筑設(shè)置太陽能系統(tǒng)，本次設(shè)計任務(wù)書未見相應(yīng)內(nèi)容，請明確是否包含太陽能系統(tǒng)。 3、工期要求中 設(shè)計工期:中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10日歷天內(nèi)完成樁基、全套巖土(包含基坑支護)、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、綠色建筑等專業(yè)施工圖審查；中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日歷天內(nèi)完成全套預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計專項專業(yè) 是否合理 4、未提供地質(zhì)勘察報告，請補充提供。 5、未見結(jié)構(gòu)專業(yè)初步設(shè)計圖紙，請補充提供。 6、承包人建議書評分標(biāo)準第5點要求提供BIM模型，請問BIM模型上傳端口在投標(biāo)制作系統(tǒng)中哪個位置是否在建議書5.BIM方案選項右上角附件導(dǎo)入處上傳BIM模型
答：1、本項目已提供場地條件分析、場地剖面圖及規(guī)劃設(shè)計條件，其他資料不再另外提供。2、包含太陽能系統(tǒng)，按當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)范及主管部門驗收要求執(zhí)行。3、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。4、本項目不再另外提供其他資料，具體詳見已提供的附件資料。5、本項目不再另外提供其他資料，具體詳見已提供的附件資料。 6、詳見二、補充通知部分第（五）點要求。
（三）、問 1、投標(biāo)人須知前附表中 3.4.1投標(biāo)保證金 第1點現(xiàn)金形式：......并應(yīng)在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明 ___ 。問：采用現(xiàn)金形式遞交投標(biāo)保證金的，在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上是否需要注明 招標(biāo)項目編號 投標(biāo)保證金請明確。 2、投標(biāo)文件格式 投標(biāo)函 中， 1、勘察費__ 和 3、__ 其他費用該如何填寫 3、投標(biāo)函格式中 工期___日歷天 ，是否需要填寫各關(guān)鍵節(jié)點工期，還是填寫675即可請明確。 4、投標(biāo)文件格式中， 十、擬派出勘察項目負責(zé)人簡要情況表（如有） ，是否全部填寫/即可 5、本項目招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表3.6.4中規(guī)定 投標(biāo)人上傳的投標(biāo)文件中商務(wù)文件須包含工程量計價清單投標(biāo)XML電子文檔、PDF格式投標(biāo)電子工程量清單計價文本文件，投標(biāo)人應(yīng)保證兩者數(shù)據(jù)的完整性和一致性。 與10.2需要補充的其他內(nèi)容16點 本項目投標(biāo)人無需上傳 已標(biāo)價模擬清單 不符，請明確是否需要上傳XML電子文檔、PDF格式工程量清單計價文本文件。 6、招標(biāo)文件第四章 合同條款及格式 中 第三節(jié) 專用條款 中 9.1 施工控制網(wǎng) 中規(guī)定有 9.1.1 發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 由承包人承擔(dān) 。 但下文又提及 測設(shè)施工控制網(wǎng)的其他約定： 開工日期前 7 天，發(fā)包人將基準點、基準線和水 準點以書面形式提交承包人，雙方進行現(xiàn)場交驗，承包人接收后應(yīng)對交驗的基準點、 基準線和水準點進行復(fù)核并報咨詢?nèi)藢徍恕?與前文不符，且按照工程慣例和通用合同條款第9.1.1款，應(yīng)由發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料作為承包人測設(shè)施工控制網(wǎng)的依據(jù)。故建議專用合同第9.1.1款 發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 后按下文填 開工日期前7天 7、專用合同條款第4.12（5）①條款 施工許可證取得時間不得遲于進場后30天。 、第22.1（7）條款 承包人未按發(fā)包人要求的時間取得施工許可證的，每延誤一天，承包人向發(fā)包人支付合同簽約價的千分之一。 ，根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市****
答：1、采用現(xiàn)金形式遞交投標(biāo)保證金的，在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上需要注明 招標(biāo)項目編號（****） 投標(biāo)保證金。2、投標(biāo)文件格式 投標(biāo)函 中勘察費等未列明在本項目最高限價中的費用，在填報時可填入 / 或 0 。3、投標(biāo)函格式中 工期___日歷天 僅需填寫675日歷天即可。4、投標(biāo)文件格式中， 十、擬派出勘察項目負責(zé)人簡要情況表（如有）可不提供，如有提供，內(nèi)容均可/掉。5、本項目投標(biāo)人無需上傳 已標(biāo)價模擬清單 。6、9.1.1 發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工日期前 7 天。7、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。8、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。9、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。10、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
（四）、問 1、根據(jù)合同附件51要求，現(xiàn)場采用鋁模+花籃架懸挑盤扣腳手架+全砼外墻工藝，而建筑方案顯示本工程建筑層數(shù)最高為11層，使用鋁模適用性較差，且局部為第四代住宅，使用鋁模困難。請明確是否所有樓棟均采用上述工藝。2、發(fā)包人是否有意向設(shè)置的裝配式樓棟
答：1、目前要求本項目均采用鋁模工藝，同時存在部分樓棟為第四代住宅的可能，最終中標(biāo)單位按確定的實際施工工藝進行計量計價 。2、本項目由投標(biāo)人自主決定是否實施裝配式建筑的工程總承包項目。
（五）、問 本項目采用B類評標(biāo)辦法，下浮率K的取值區(qū)間為8%（含）~（10-0.01）%（含）不符合要求，建議修改為 下浮率K的取值區(qū)間為3%（含）~（5-0.01）%（含） 。
答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
（六）、問 1、投標(biāo)制作軟件中，聯(lián)合體協(xié)議書的聯(lián)合體企業(yè)職責(zé)分工為必填項，其中職責(zé)分工為（施工、勘察、設(shè)計），必須勾選，請代理明確若無聯(lián)合體成員，此處企業(yè)名稱可以/掉，職責(zé)分工是否隨意勾選都不影響。
答：投標(biāo)人為獨立投標(biāo)的可不提供聯(lián)合體協(xié)議書，如有提供，內(nèi)容均可/掉。
（七）、問 1. 加氣混凝土砌塊 A3.5不含稅價僅170元/m3，遠低于成本價，建議參照信息價調(diào)整！2. 鋼筋及混凝土材料價格整體偏低（例:HRB400E 18僅2999元/t 【2015.1月信息價下浮5%】，混凝土C30僅302元/m3【2015.1月信息價下浮25%】），最高限價未按信息價進行編制，建議參照信息價調(diào)整！3. 裝配式預(yù)制混凝土疊合樓板1814.16元/m3，裝配式預(yù)制混凝土樓梯（含休息平臺）1946.9元/m3，低于成本價，建議參照信息價調(diào)整！4. 橡化瀝青非固化防水涂料偏低！5. 控制價《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》中螺紋鋼筋HRB400E 16、螺紋鋼筋HRB400E 22、線材HRB400E 10、圓鋼Ф10、圓鋼Ф14、鐵件綜合存在兩種及以上單價，請招標(biāo)人修正！6. 控制價《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》中成套配電箱安裝存在兩種及以上單價，請招標(biāo)人修正！7. 控制價《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》商品砼材料編碼****、****、****、****、****、****、****、****、****存在兩種及以上單價，請招標(biāo)人修正！8. 控制價《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》中水泥磚 240 115 53不含稅價僅0.135元/塊，嚴重異常！遠低于成本價，建議參照信息價調(diào)整！9. 控制價《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》中水泥實心磚240 115 53 MU10存在三種單價，其中最低不含稅價僅0.135元/塊，嚴重異常！遠低于成本價，請招標(biāo)人修正！10.控制價《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》中鋼筋混凝土PHC管樁PHC600-AB-130不含稅價180.83元/m、鋼筋混凝土PHC管樁PHC600-A-130不含稅價169.03元/m、鋼筋混凝土PHC管樁(抗拔樁）PHC600-A-130不含稅價169.03元/m、鋼筋混凝土PHC管樁PHC500-AB-125不含稅價135.99元/m、鋼筋混凝土PHC管樁(抗拔樁）PHC500-AB-125不含稅價135.99元/m、鋼筋混凝土PHC管樁PHC500-A-125不含稅價115.04元/m，遠低于成本價，請招標(biāo)人修正！11. 控制價《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》中水泥32.5、袋裝水泥32.5、袋裝水泥42.5、散裝水泥42.5、燒結(jié)煤矸石多孔磚190 190 90 MU7.5存在兩種及以上單價，請招標(biāo)人修正！
答：最高投標(biāo)限價作為投標(biāo)報價的參考，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)清單、編制說明、結(jié)合市場及自身條件綜合考慮報價。具體以最新發(fā)布的最高投標(biāo)限價為準，請投標(biāo)人自行下載。
（八）、問 1.序號6-11：樁基工程 預(yù)制鋼筋混凝土管樁（****~****），其中各類型號管樁材料單價低于成本價，建議參照信息價調(diào)整！2.序號22-23：樁基工程 成孔灌注樁（****~****）單價異常低！3.序號18：樁基工程 單軸水泥攪拌樁（****）單價異常低，控制價組價是否有誤請復(fù)查調(diào)整！4.序號63-64：支護工程 注漿錨桿（****~****）綜合單價低于成本價！5.序號162：屋面涂膜防水（聚氨酯防水涂膜****）綜合單價低于成本價，其余聚氨酯防水清單余同！6.序號171：地下室頂板做法（****）特征描述有誤；7.序號426-431：屋面卷材防水3厚自粘型SBS聚合物改性瀝青防水卷材綜合單價偏低（套價是否有誤材料表中未見該型號材料）；8.序號515-518：抹灰面油漆涂料（各類外墻涂料）（****~****）單價偏低；9.清單序號609，項目編碼****，礦物絕緣電力電纜 3 50+2 25，綜合單價46.64元/m，價格有誤；10.清單序號819~823，項目編號****~****（總線短路保護器、單輸入模塊、單輸入輸出模塊、電壓信號傳感器、組合式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器），綜合單價異常低，余同11.清單序號635-638，項目編號****-****，綜合單價偏低，余同12.樁基工程是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)樁基工程各種類型樁基清單工程量均很少，是否有誤工程量請招標(biāo)人復(fù)核。
答：最高投標(biāo)限價作為投標(biāo)報價的參考，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)清單、編制說明、結(jié)合市場及自身條件綜合考慮報價。具體以最新發(fā)布的最高投標(biāo)限價為準，請投標(biāo)人自行下載。
（九）、問 一、專用合同條款不合理項 1.該項目投標(biāo)報價是否無需提供已標(biāo)價模擬清單，按照招標(biāo)文件P1143投標(biāo)報價匯總表填報價格即可該表中投標(biāo)報價是否填報整數(shù)，K值（下浮系數(shù)）按%保留兩位小數(shù)2.專業(yè)承包工程為暫定總價，后期如何定價3.因合同單價需參考最高投標(biāo)限價，請招標(biāo)人提供控制價EXCEL文件及控制價軟件版工程文件，否則后期無法展開清單核對。4.專用合同條款26.11.5 總包管理及配合費為可競爭費，承包人必須履行總包的服務(wù)及配合管理責(zé)任，承包人必須協(xié)助發(fā)包人及分包單位辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。總包管理及配合費暫定， 待合同簽訂后，按實際簽訂的專業(yè)工程合同價調(diào)整總包管理及配合費。 招標(biāo)文件P1143投標(biāo)報價匯總表中備注總包管理及配合費：不可競爭，與上述條款矛盾。5.專用合同條款1.14.2 承包人未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求和提供的資料中存在錯誤的，承包人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的費用增加和(或)工期延誤，但專用合同條款另有約定的除外。承包人未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯誤的，承包人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的費用增加和(或)工期延誤。 不合理，發(fā)包人應(yīng)確保提供資料的準確性，因發(fā)包人出錯導(dǎo)致的一切后果應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。6.專用合同條款4.1.10 (13)承包人需考慮工程所在地市****
答：1、本項目投標(biāo)人按照招標(biāo)文件投標(biāo)報價匯總表填報價格即可，無需上傳 已標(biāo)價模擬清單 ，投標(biāo)報價匯總表填報的價格應(yīng)與投標(biāo)函填報的價格一致，不強制要求填報整數(shù)。2、專業(yè)分包按后續(xù)經(jīng)雙方確認同意的深化圖紙并按招標(biāo)文件約定的計量計價規(guī)則進行計量計價。3、本項目投標(biāo)人無需上傳 已標(biāo)價模擬清單 ，中標(biāo)后將提供控制價EXCEL文件及控制價軟件版工程文件。4、總包管理及配合費為不可競爭費，承包人必須履行總包的服務(wù)及配合管理責(zé)任，承包人必須協(xié)助發(fā)包人及分包單位辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。總包管理及配合費暫定，待合同簽訂后，按實際簽訂的專業(yè)工程合同價調(diào)整總包管理及配合費。5、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。6、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。7、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。8、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。9、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。10、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。11、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。12、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。13、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。14、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。15、最高投標(biāo)限價作為投標(biāo)報價的參考，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)清單、編制說明、結(jié)合市****
（十）、問 1、合同專用條款16.1.3 （1）鋼筋材料價差的具體調(diào)整方法如下：① 報告期鋼筋用量的確定：當(dāng)月經(jīng)核定實際完成工作量對應(yīng)的清單鋼筋用量（僅指對應(yīng)清單工程量，不含損耗）?？烧{(diào)差鋼筋范圍不包含周轉(zhuǎn)性、機電安裝工程用鋼筋、幕墻骨架用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼、樁基及基坑支護鋼筋、建筑鋼筋（如墊層、細石砼保護層的鋼筋）、PC 預(yù)制構(gòu)件的鋼筋，半成品或成品材料中的鋼筋。 可調(diào)差鋼筋的范圍不合理，建議增加 樁基及基坑支護鋼筋、PC 預(yù)制構(gòu)件的鋼筋 可調(diào)差。 2、合同專用條款17.4.1 ⑦完成竣工結(jié)算后（以雙方共同簽署的結(jié)算確認書的時間為準）20 個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付工程余款（扣留保修金等）。發(fā)包人支付結(jié)算款前，承包人開具的發(fā)票金額應(yīng)為結(jié)算余款的全額（含保修金等）。 開具全額發(fā)票（含保修金等）不合理，建議修改為相應(yīng)金額的發(fā)票。 3、合同專用條款17.4.1 4、發(fā)包人有權(quán)選擇以供應(yīng)鏈金融、商業(yè)匯票、銀行承兌匯票或銀行轉(zhuǎn)賬中的一種或多種方式支付工程款，具體支付方式由發(fā)包人自主決定，承包人應(yīng)予以積極配合。 請招標(biāo)人明確本項目實際工程款付款方式及各付款方式比例。（1）其中供應(yīng)鏈金融是否指無追索的保理。（2）本項目是否不存在商業(yè)匯票付款方式。 4、合同專用條款約定17.4.4 （ 2） 發(fā)包人不按期支付進度款或過程結(jié)算款的違約金約定：/ 。 以上條款有失公平，為助于項目順利進行，減少因支付延遲而產(chǎn)生的糾紛和爭議，建議招標(biāo)人在合同中修改條款，明確發(fā)包人不按期支付進度款或過程結(jié)算款的違約金。建議修改為： 發(fā)包人在應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國銀行間同行業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）支付違約金。 5、合同專用條款22.1.2 （16）承包人違約金的最高限額約定： 最高不超過簽約合同價格的 20% 。 承包人違約金最高額處罰不合理，罰款較重，建議修改為： 承包人違約金的最高限額約定： 最高不超過簽約合同價格的 10% 。
答：1、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。2、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。3、具體采用的支付方式及支付方式的比例均由發(fā)包人自主決定，承包人應(yīng)予以積極配合，如存在采用非現(xiàn)金的付款形式相關(guān)手續(xù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。4、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。5、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
（十一）、問 1、（1）招標(biāo)文件評標(biāo)辦法前附表（B類），2.2.4（2）工程總承包部分承包人建議書評分標(biāo)準（二）：關(guān)于裝配式建筑設(shè)計要求的內(nèi)容，需要投標(biāo)人在哪里響應(yīng)，投標(biāo)制作軟件中無單獨節(jié)點，請代理明確響應(yīng)在哪個節(jié)點。 （2）承包人建議書中約定大項總頁數(shù)200頁，若需要提交裝配式設(shè)計方案，是否也要包含在200頁范圍內(nèi)。 2、投標(biāo)人須知前附表1.3.5關(guān)于建造要求，若投標(biāo)人實施裝配式建筑，工程質(zhì)量標(biāo)準和要求是否需要在資格或商務(wù)文件中響應(yīng)。若實施裝配式建筑，投標(biāo)函附錄中相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準是否需要按照裝配式建筑質(zhì)量標(biāo)準和要求做相應(yīng)修改。 3、投標(biāo)文件格式中:一、投標(biāo)函中的①勘察費、③其他費用不適用于本項目，①、③后是否填寫 0 即可。 4、評標(biāo)辦法前附表（B類）2.2.4（5），3.項目管理機構(gòu)中工程總承包項目負責(zé)人、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人、勘察項目負責(zé)人（如有）以及其他項目管理人員配置情況中 ①擬派出的項目負責(zé)人具備一級注冊建筑師加0.4分； 請代理明確這里的項目負責(zé)人是否指工程總承包項目負責(zé)人，非專業(yè)負責(zé)人。 5、評標(biāo)辦法前附表（B類）2.2.4（2）工程總承包部分承包人建議書評分標(biāo)準（一）3.設(shè)計深度要求中 1.深化圖紙是否完整，深度符合相關(guān)規(guī)定 ，此處深化圖紙范圍是否指裝配式深化圖紙。
答：1、招標(biāo)文件評標(biāo)辦法前附表（B類），2.2.4（2）工程總承包部分承包人建議書評分標(biāo)準（二）：關(guān)于裝配式建筑設(shè)計要求的內(nèi)容（包括承諾達到的等級標(biāo)準）需在（1）招標(biāo)文件評標(biāo)辦法前附表（B類），2.2.4（2）工程總承包部分承包人建議書評分標(biāo)準（一）.3.設(shè)計深度要求中響應(yīng)。2、裝配式設(shè)計方案在（1）招標(biāo)文件評標(biāo)辦法前附表（B類），2.2.4（2）工程總承包部分承包人建議書評分標(biāo)準（一）.3.設(shè)計深度評分項中提供。3、投標(biāo)文件格式 投標(biāo)函 中勘察費等未列明在本項目最高限價中的費用，在填報時可填入 / 或 0 4、指工程總承包項目負責(zé)人。5、按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
（十二）、問 招標(biāo)文件第67頁1、企業(yè)資質(zhì)資格 第2點 是否僅對參與投標(biāo)的預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商進行排序，請招標(biāo)人明確。
答：依據(jù)福建省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)會公布的且仍在有效期內(nèi)的《2022年度關(guān)于公布福建省預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠綜合評價結(jié)果的通知》和《2024年關(guān)于福建省預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠綜合評價結(jié)果的公示》中的綜合評價得分由高到低對承擔(dān)本項目的主要預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商進行排序，而非對參與投標(biāo)的預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商進行排序。
二、補充通知部分
（一）、因本項目對部分專業(yè)工程有所調(diào)整：1、投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負責(zé)人的資格要求變更為： 1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項目總負責(zé)人可兼任本項目的施工項目負責(zé)人或設(shè)計項目負責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負責(zé)人或設(shè)計項目負責(zé)人外的其他崗位人員兼任項目總負責(zé)人 。2、投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負責(zé)人的資格要求變更為： 1人，應(yīng)具備合格有效的二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員）的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。
（二）、項目東北側(cè)（占紅線2m）存在外部施工單位已建成的項目部，該項目部為新建項目部，占地約1100平方米，采用玻璃幕墻廂房，具備重復(fù)利舊條件。因該項目部占用規(guī)劃道路紅線，本項目施工開口應(yīng)借用規(guī)劃道路作為首開區(qū)****
（三）、本項目戶型、總平方案、樓棟數(shù)量、批次劃分存在調(diào)整的可能，同時后續(xù)部分樓棟可能為立體生態(tài)住宅，上述相應(yīng)變化引起的風(fēng)險包括費用增減投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報價下浮率中綜合考慮，中標(biāo)后不另進行費用增加。
（四）、本項目合同附件《主要材料設(shè)備品牌情況一覽表》中的凈水器更新后的參考品牌為：3M、A.O史密斯、怡口、濱特爾。
（五）、招標(biāo)文件評標(biāo)辦法前附表（B類），2.2.4（2）工程總承包部分承包人建議書評分標(biāo)準中要求的BIM模型文件只需提供BIM設(shè)計成果文件轉(zhuǎn)換成的PDF文件，且PDF文件要能完整體現(xiàn)BIM成果，并在對應(yīng)的評分項端口上傳即可。
（六）、招標(biāo)文件16.1物價波動引起價格調(diào)整的約定增加如下條款：
①鋁型材調(diào)差規(guī)則：
a、鋁錠價差的確定：以專業(yè)分包簽訂補充協(xié)議之日前一個月鋁道網(wǎng)（https:****） 佛山地區(qū)（鋁） 國產(chǎn)A00批售（送廠含票）均價作為 基期價格 ，鋁型材供貨期（經(jīng)建設(shè)單位項目部確認的首批鋁型材到場至最后一批鋁型材到場時間）每月1日、15日、30日（若無當(dāng)日價格，則取相鄰前后二日的平均值）三天的鋁道網(wǎng)發(fā)布的南海有色（靈通） 佛山地區(qū)（鋁） 國產(chǎn)A00批售（送廠含票）均價的均價的算術(shù)平均值作為 施工期材料價 。
b、門窗、幕墻相應(yīng)鋁材用量工程量計算方式：工程量清單中鋁合金型材的鋁錠凈用量 （1+10%（損耗））
c、價差=（施工期材料價－基期價格 （1±5%））/材料稅率；實際調(diào)整差價=鋁型材總量 價差 (1+建安增值稅率)。
d、因?qū)倏烧{(diào)整合同價款項目的設(shè)計變更引起鋁錠用量變化的，按上述方法計算。
②鋁單板調(diào)差規(guī)則：
a、鋁錠價差的確定：以專業(yè)分包簽訂補充協(xié)議之日前一個月鋁道網(wǎng)（https:****） 佛山地區(qū)（鋁） 國產(chǎn)A00批售（送廠含票）均價作為 基期價格 ，鋁單板供貨期（經(jīng)建設(shè)單位項目部確認的首批鋁單板到場至最后一批鋁單板到場時間）每月1日、15日、30日（若無當(dāng)日價格，則取相鄰前后二日的平均值）三天的鋁道網(wǎng)發(fā)布的南海有色（靈通） 佛山地區(qū)（鋁） 國產(chǎn)A00批售（送廠含票）均價的均價的算術(shù)平均值作為 施工期材料價 。
b、鋁單板相應(yīng)鋁材用量工程量計算方式：按2.7g/cm3 鋁板厚度 清單工程量 （1+3%（損耗））
c、價差=（施工期材料價－基期價格 （1±5%））/材料稅率；實際調(diào)整差價=鋁型材總量 價差 (1+建安增值稅率)。
d、因?qū)倏烧{(diào)整合同價款項目的設(shè)計變更引起鋁錠用量變化的，按上述方法計算。
③玻璃調(diào)差規(guī)則：
a、玻璃價差的確定：以專業(yè)分包簽訂補充協(xié)議之日前一個月國家統(tǒng)計局（https:****） 流通領(lǐng)域重要生產(chǎn)資料市場價格變動情況 公布的浮法平板玻璃（4.8/5mm)上旬、中旬、下旬的價格算術(shù)平均值作為 基期價格 ，經(jīng)建設(shè)單位項目部確認的首批門窗扇到場當(dāng)月上旬、中旬、下旬的算術(shù)平均值作為 施工期材料價 。
b、玻璃用量確定：玻璃密度2.5t/m3 玻璃厚度 工程量清單中玻璃凈用量*（1+3%（損耗））
c、價差=（施工期材料價－基期價格 （1±5%））/材料稅率；實際調(diào)整差價=雙方確定的調(diào)差材料數(shù)量 價差 (1+建安增值稅率)。
d、因?qū)倏烧{(diào)整合同價款項目的設(shè)計變更引起玻璃用量變化的，按上述方法計算。
e、備注：玻璃鋼化增加費、LOW-E鍍膜增加費、中空處理、夾膠處理、暖邊處理、充氬氣、單面磨砂費等不調(diào)整。玻璃僅調(diào)差一次。
④若因市場因素或政策性調(diào)整引起銅價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）的，電纜價格不作調(diào)整；上漲或下降幅度在5%以外的，超過部分的價差由雙方據(jù)實結(jié)算。發(fā)生的價差只計取不含稅材料差價和建安增值稅，不計取其他任何費用，超過5%部分的電纜材料差額的具體調(diào)整方法如下：
a、報告期電纜用量的確定：經(jīng)核定下單鎖銅日的工程量。
b、價格變化幅度的確定：電纜價格變化幅度的確定：以專業(yè)分包簽訂補充協(xié)議之日前一個月 上海有色金屬網(wǎng) 每天公布的 SMM 1#電解銅 的均價算數(shù)平均值為 基期價 ，電纜供貨期銅價按建設(shè)單位項目部書面下發(fā)的電纜下訂聯(lián)系函當(dāng)日的后15個工作日 上海有色金屬網(wǎng) 每天公布的 SMM 1#電解銅 的均價算數(shù)平均值為 報告期價 ，若承包人未收到建設(shè)單位項目部書面的電纜下訂聯(lián)系單而自行下訂電纜的，則結(jié)算時建設(shè)單位有權(quán)按單方面出具的電解銅 報告期價 作為結(jié)算依據(jù)，承包人不得有任何異議，價格變化幅度=（報告期價－基期價）/基期價±5%。（上海有色金屬網(wǎng)http://www.smm.cn）。
c、電纜價差=不含稅中標(biāo)價 （價格變化幅度） 報告期電纜用量 (1+建安稅率) 73%。
d、因?qū)倏烧{(diào)整合同價款項目的變更引起電纜用量變化的，其價差以變更發(fā)生當(dāng)月 上海有色金屬網(wǎng) 公布的銅的收盤價為 報告期價 ，按上述方法計算。
（七）、本項目履約保證金退還方式增加：履約保證金以現(xiàn)金形式遞交的，招標(biāo)人退還時，履約保證金本金及銀行同期存款利息一同退還。
（八）、更正后的招標(biāo)文件（含最高投標(biāo)限價）與本答疑紀要及補充通知同時發(fā)布，請各投標(biāo)人及時通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) (https:****。
本答疑紀要及補充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，原招標(biāo)文件內(nèi)容與本答疑紀要及補充通知相矛盾或不一致的，以本答疑紀要及補充通知為準。
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招標(biāo)代理機構(gòu)：點擊登錄查看
日期：****
