當(dāng)前位置：
公開招租公告
受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福清市****進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：****
| 項(xiàng)目名稱 | 項(xiàng)目位置 | 掛牌價(jià)（元/年） | 計(jì)租面積（平方米） | 租賃期（月） |
| 福清市**** | 福清市**** | 5700 | 約31.3（以實(shí)地為準(zhǔn)） | 60個(gè) |
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：租金按成交價(jià)，每3個(gè)月繳納一次，第一次租金在簽訂合同時(shí)繳納，此后每次租期滿前30天內(nèi)繳納下一次租金。
2、租金遞增方式：無。
3、履約保證金：3個(gè)月租金。
4、裝修期：無。
5、租賃用途：法律法規(guī)許可的行業(yè)，應(yīng)遵守社區(qū)和物業(yè)管理單位制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方書面同意不得更改不得轉(zhuǎn)租。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。
7、競價(jià)保證金：2,850元。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個(gè)工作日內(nèi)移交。
競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。
3、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
4、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。
5、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由承租人自行承擔(dān)。
6、租金及繳納方式:租金按成交價(jià)，每3個(gè)月繳納一次，第一次租金在簽訂合同時(shí)繳納，此后每次租期滿前30天內(nèi)繳納下一次租金，逾期未繳納出租方有權(quán)提前終止合同;簽訂合同時(shí)應(yīng)繳納三個(gè)月的租金作為租賃合同的履約保證金，合同期滿且競租人辦理清楚相關(guān)移交手續(xù)后，出租方全額無息退還，水電費(fèi)按規(guī)定繳納。
7、參與競標(biāo)者可聯(lián)系出租方到現(xiàn)場看樣，對租賃標(biāo)的物所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚租賃標(biāo)的物所有情況及同意按現(xiàn)狀承租。今后如因此而產(chǎn)生任何糾紛均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
8、此處房產(chǎn)如因市政收儲或規(guī)劃其它用途，承租方應(yīng)隨時(shí)無條件搬離，不得提出賠償意見，租金按照承租時(shí)間照實(shí)計(jì)算。
9、原租戶未成交處理方式:在租期滿后7天內(nèi)搬離，否則所延遲的時(shí)間按新成交租金計(jì)算并加收每月10%租金作為滯納金。搬遷期間應(yīng)完全協(xié)助配合競租人辦理交接事宜，涉及不屬于出租方的資產(chǎn)部分，應(yīng)友好協(xié)商，妥善交接，若協(xié)商不成則由原租戶自行處置或拆除。
10、場地移交期限及處理方式:如因特殊原因造成無法按照預(yù)定的移交期限將該場所移交給競租人，合同中約定的租期的起算時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。在約定移交后6個(gè)月，不能移交標(biāo)的物的，競租人可要求解除租賃關(guān)系并退還已繳納的租賃金及保證金，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還，并按照人民銀行公布的同期活期利率支付利息，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費(fèi)用。
11、競租人如須裝修整改，裝修整改方案須經(jīng)出租方同意所需費(fèi)用自理。租賃期滿，競租人所投入的裝修增設(shè)物等固定設(shè)施(除機(jī)電設(shè)備如空調(diào)、發(fā)電機(jī)等可移動(dòng)物外)均無償歸出租方所有，競租人不得擅自拆除且不能提出任何補(bǔ)償要求。競租人應(yīng)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防安全許可證等，獲得批準(zhǔn)后方可營業(yè)。
12、競租人對所承租的場所原則上不允許轉(zhuǎn)租，若因?qū)嶋H原因確需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面許可，但引發(fā)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競租人承擔(dān)。
13、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
14、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
15、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）法律法規(guī)許可的行業(yè)，應(yīng)遵守社區(qū)和物業(yè)管理單位制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊居民正常生活，未經(jīng)出租方書面同意不得更改不得轉(zhuǎn)租。
（3）承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)將第一期租金及履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
16、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；（詳見附件1）
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；（詳見附件1）
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：****至****。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****
4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：****。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價(jià)幅度為600（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。出租方應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
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傳真：****
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