湖州市中醫(yī)院商鋪（鮮花）院內(nèi)競爭性談判公告

根據(jù)醫(yī)院工作需求及《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，點擊登錄查看就以下項目進行院內(nèi)競爭性談判，歡迎有資質(zhì)、有能力的供應(yīng)商前來參加。

一、項目名稱：商鋪（鮮花）招租

二、采購方式：院內(nèi)競爭性談判

三、采購內(nèi)容及要求：

四、總體要求

1.首輪合同簽訂時間為三年，租金每半年支付一次，合同簽訂后一周內(nèi)支付第一周期租金及押金。租金自醫(yī)院搬遷之日起計算（租金內(nèi)含醫(yī)院工人周邊環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運費）。

2.押金為一個月租金，不足1萬按1萬收取。

3.水電表安裝及后期商鋪運營產(chǎn)生的水電費由商戶負(fù)責(zé)，費用按實際使用抄表收取，每月結(jié)算一次。

4.運營中涉及裝修、租賃等方面的要求：

①供應(yīng)商應(yīng)向采購人承諾，在租賃期內(nèi)未征得采購人書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前，不得擅自改變該場所使用用途， 否則采購人有權(quán)立即終止合同。

②成交供應(yīng)商在承包前可對場所進行裝修，室內(nèi)裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及改變外墻立面，不得更改室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施；室內(nèi)裝修必須符合消防要求；成交供應(yīng)商必須確保裝修施工安全，安全責(zé)任自負(fù)。裝修費用由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)，采購人不承擔(dān)任何費用。

③合同期滿或提前解除合同后，成交供應(yīng)商所投入的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸采購人所有，成交供應(yīng)商不得破壞和拆走，采購人不予折價補償。可獨立移動且不破壞其他設(shè)施的物品由成交供應(yīng)商自行處理，成交供應(yīng)商無權(quán)要求采購人折價接收或強制下一承租方接收。

④合同期滿或提前解除合同后，成交供應(yīng)商在進行房屋移交時，必須保證室內(nèi)設(shè)施完好，運行正常，門、窗、玻璃及裝修完好，否則按違約處理，因成交供應(yīng)商違約造成采購人損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。

⑤成交通知書下達后15天內(nèi)完成裝修。

5.成交供應(yīng)商在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)：

①成交供應(yīng)商在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利，但受點擊登錄查看的監(jiān)督。

②成交供應(yīng)商須依法開展經(jīng)營服務(wù)活動，經(jīng)營服務(wù)活動應(yīng)不影響點擊登錄查看周邊環(huán)境，不得污染環(huán)境。

③成交供應(yīng)商必須加強安全防范意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。合同期內(nèi)，成交供應(yīng)商對其經(jīng)營服務(wù)管理范圍內(nèi)的人員安全、財物安全、消防安全等承擔(dān)全部法律責(zé)任。因成交供應(yīng)商安全責(zé)任事故或其他原因?qū)λ说娜松?、財產(chǎn)及采購人財產(chǎn)造成損害的，由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部法律責(zé)任。采購人對成交供應(yīng)商可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟、勞動等糾紛、安全責(zé)任事故、各類檢查及手續(xù)報備等，采購人概不負(fù)責(zé)，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

6.采購人在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)：

①采購人有權(quán)按時足額收取成交供應(yīng)商應(yīng)支付的租金等相關(guān)費用。如未經(jīng)采購人同意，成交供應(yīng)商拖欠支付租金等相關(guān)費用，采購人有權(quán)單方面提前解除合同，并有權(quán)將成交供應(yīng)商押金作為違約金處理，同時采購人有權(quán)向成交供應(yīng)商追索按合同規(guī)定應(yīng)支付的租金等相關(guān)費用。

②采購人對成交供應(yīng)商經(jīng)營服務(wù)中出現(xiàn)的違法或違規(guī)行為有書面告知、制止、提出限期改正等監(jiān)督管理權(quán)利，在采購人告誡而成交供應(yīng)商拒不改正的情況下，采購人有權(quán)單方面提前解除合同，并有權(quán)將成交供應(yīng)商押金及未到期部分的房屋租賃費作為違約金處理，若因此給采購人造成損失，在成交供應(yīng)商承擔(dān)違約金的基礎(chǔ)上，成交供應(yīng)商還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

③采購人有權(quán)對成交供應(yīng)商的裝修方案進行審核，對裝修過程進行監(jiān)督。

④采購人有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對成交供應(yīng)商的經(jīng)營服務(wù)進行監(jiān)督管理。

⑤成交供應(yīng)商對經(jīng)營場所的水、電等管路進行改造和維修時，必須先以書面形式向采購人提出申請，采購人同意后，在專業(yè)人員的監(jiān)督下進行施工，確保經(jīng)營場所用水、用電安全及環(huán)境美觀。

⑥采購人在成交供應(yīng)商按時支付費用的前提下，協(xié)調(diào)水電等保障設(shè)施的正常運行；因各種原因?qū)е滤姷缺Ｕ显O(shè)施無法正常運行，采購人有及時告知成交供應(yīng)商并盡力恢復(fù)水電等保障設(shè)施運行的義務(wù)，但因水電等保障設(shè)施停運造成成交供應(yīng)商經(jīng)濟損失，采購人不承擔(dān)賠償義務(wù)。

7.職工消費可以刷卡（醫(yī)院員工卡）支付并給予最大優(yōu)惠。職工刷卡結(jié)算的費用同醫(yī)院每月進行一次結(jié)算（承租方提供的發(fā)票單位須和投標(biāo)主體名稱一致）。

8.違約責(zé)任

①成交供應(yīng)商由于各種特殊原因，要求提前解除合同，停止租賃，必須提前一個月書面通知采購人，成交供應(yīng)商所投入的所有與配套的固定裝修全部無償歸采購人所有，成交供應(yīng)商不得破壞和拆走，采購人不予折價補償。對于承租未到期的租金，采購人不予退還。成交供應(yīng)商繳納的押金作為違約金歸采購人所有，不予退還。

②成交供應(yīng)商有違反合同規(guī)定的經(jīng)營服務(wù)行為，經(jīng)采購人告誡又不能限期改正的，采購人將對成交供應(yīng)商的違規(guī)經(jīng)營服務(wù)行為進行記錄并發(fā)出書面告知書，同時從押金中扣罰壹仟元/次以示警誡。合同期內(nèi)，成交供應(yīng)商違規(guī)經(jīng)營服務(wù)記錄達到6次/年，采購人有權(quán)單方面提前解除合同，采取停水停電措施直至收回出租場所，成交供應(yīng)商押金、已支付的租金作為違約金歸采購人所有，不予退還。

③成交供應(yīng)商未經(jīng)采購人書面同意，對房屋外立面和外環(huán)境進行改變或破壞的，按違約處理，成交供應(yīng)商必須在采購人規(guī)定的時間內(nèi)予以恢復(fù)原貌，成交供應(yīng)商不按時恢復(fù)的，由采購人安排恢復(fù)，其費用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

五、具體要求

點擊登錄查看門診1F-3場地進行外租，業(yè)態(tài)為鮮花，建筑面積約21平方米，具體外租談判要求如下：

1.場地外租以交納醫(yī)院年租金形式（元/年），合同簽定后一周內(nèi)，一次性支付半年租金，以后租金每半年一付（需提早支付）。采取競爭性談判形式確定承租方，最低價3萬元/年。

2.場地租賃期限：招租期限三年，滿三年期限后，按照政府相關(guān)文件要求，另行組織公開招租，如承租方?jīng)]有中標(biāo)，則內(nèi)部裝飾和設(shè)施院方概不負(fù)責(zé)，由承租方自行處理。成交通知書下達后15天內(nèi)完成裝修。

3.營業(yè)范圍條件：鮮花（生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得使用明火，不能產(chǎn)生油煙）。

4.服務(wù)醫(yī)院職工條件：職工消費可以刷卡（醫(yī)院一卡通）支付；價格不高于標(biāo)價的7折；

5、所有商品均應(yīng)明碼標(biāo)價，供應(yīng)商需承諾商品零售價不高于市場同類價格（促銷活動和黃標(biāo)價格除外），若不符，在提供相應(yīng)依據(jù)（照片或商品結(jié)算單）后，成交供應(yīng)商按差價的十倍補償給消費者；

6.職工刷卡結(jié)算的費用同醫(yī)院每月進行一次結(jié)算（承租方提供的發(fā)票單位須和投標(biāo)主體名稱一致）。

7.水電要求：水電表安裝及后期商鋪運營產(chǎn)生的水電費由商戶負(fù)責(zé)，費用按實際使用抄表收取，每月結(jié)算一次；店鋪所有電器總功率不能大于2KW。

六、合格供應(yīng)商的資格條件

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有完善的物流配送能力及履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受轉(zhuǎn)包或分包。

7.供應(yīng)商具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

七、投標(biāo)文件編制

1.投標(biāo)文件包括但不限于以下資料，所有資料均需加蓋單位公章：標(biāo)書第一部分為目錄、報價清單、產(chǎn)品介紹；第二部分為有效的營業(yè)執(zhí)照或合一證件、單位介紹信、供應(yīng)商特殊資質(zhì)要求、承諾函；第三部分為服務(wù)方案、業(yè)績等法律法規(guī)要求或其他需要說明的事項。（請所有投標(biāo)供應(yīng)商嚴(yán)格按照以上順序制作標(biāo)書）

2.投標(biāo)文件制作要求：

1、裝訂成冊，每冊封面需明確注明項目編號、名稱；2、標(biāo)注目錄；3、標(biāo)注頁碼；4、正本、副本各一份；5、投標(biāo)文件需密封完好并加蓋騎縫章。

八、報名

日期：****至****（節(jié)假日除外）

時間：上午8:00-11:30； 下午14:00-17:00

報名方式：①發(fā)送報名信息（項目名稱、報名企業(yè)名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等相關(guān)資料。郵件主題應(yīng)包括項目名稱及報名企業(yè)名稱）至郵箱：****@163.com。②點擊登錄查看采供科電話：****。③也可至點擊登錄查看新院區(qū)行政樓二樓采供科報名。

九、公告期限

公告期限：****至****

十、談判時間及地點

談判時間：另行通知

談判地點：點擊登錄查看新院區(qū)行政樓三樓會議室。

十一、監(jiān)督投訴

1.投標(biāo)人對該招標(biāo)項目有異議的，可向醫(yī)院紀(jì)檢監(jiān)察室反映

2.地點：點擊登錄查看新院區(qū)行政樓三樓（紀(jì)檢監(jiān)察室）

3.聯(lián)系人：馬主任 聯(lián)系電話：****

點擊登錄查看

****

投 標(biāo) 報 名 登 記 表