企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示表--龍?zhí)独锿＼噲?/h1>

湖北咸寧 全部類型 2025年03月12日

企業(yè)資運評檔項目公示表

評估目的

對咸寧城發(fā)停車場投資運營管理有限公司在龍?zhí)独锞皡^(qū)周邊運營管理的三處停車場的年租金價格水平進(jìn)行評估，為該公司處理租賃事宜提供價格參考。

評估對象

龍?zhí)独镄≤囃＼噲?、龍?zhí)独锎筌囃＼噲?、龍?zhí)独锱R時停車場三處停車場年租金評估

評估范圍

龍?zhí)独镄≤囃＼噲?、龍?zhí)独锎筌囃＼噲?、龍?zhí)独锱R時停車場

評估基準(zhǔn)日及報告有效期

評估基準(zhǔn)日: ****
評估報告有效期: ****至****

價值類型

本次評估的企業(yè)資產(chǎn)價值類型為租金價值

評估方法

市場法、成本法

選聘評估機(jī)構(gòu)方式

按《市國資委中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法》選定

評估機(jī)構(gòu)

評估機(jī)構(gòu): 湖北百信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估程序履行情況

湖北百信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司接受咸寧城發(fā)停車場投資運營管理有限公司的委托,對位于溫泉咸寧大道龍?zhí)独锱缘牡厣贤＼噲鲞M(jìn)行了實地勘查,并進(jìn)行了相關(guān)資料收集和市場調(diào)查,對龍?zhí)独镄≤囃＼噲觥執(zhí)独锎筌囃＼噲?、龍?zhí)独锱R時停車場三處停車場年租金水平進(jìn)行價格評估。采用市場法、成本法對租金價格水平進(jìn)行了評定估算。整個評估過程包括接受委托、評估準(zhǔn)備、現(xiàn)場核實、評定估算、評估匯總及提交報告等,具體價格評估過程見報告。

評估報告摘要

湖北百信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司接受咸寧城發(fā)停車場投資運營管理有限公司的委托,對位于溫泉咸寧大道龍?zhí)独锱缘牡厣贤＼噲鲞M(jìn)行了實地勘查,并進(jìn)行了相關(guān)資料收集和市場調(diào)查,對龍?zhí)独镄≤囃＼噲觥執(zhí)独锎筌囃＼噲?、龍?zhí)独锱R時停車場三處停車場年租金水平進(jìn)行價格評估,現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下:

• 評估目的: 為委托方了解估價對象在價值時點的市場租金、確定招租底價提供價格參考。
• 評估對象和評估范圍: 估價對象位于溫泉咸寧大道龍?zhí)独锱?。本次評估對象共三個停車場,停車場總面積6183平方米。
• 價格鑒定評估基準(zhǔn)日: ****。
• 價格鑒定評估方法: 市場比較法。
• 價值類型: 本次評估的企業(yè)資產(chǎn)價值類型為租金價值。
• 評估結(jié)論: 龍?zhí)独镄≤囃＼噲?、龍?zhí)独锎筌囃＼噲觥執(zhí)独锱R時停車場三處停車場年租金評估價值為￥148392元。

評估特別事項說明

本資產(chǎn)評估報告所載評估結(jié)論僅反映評估對象在本次評估目的、價值類型和評估假設(shè)條件下,根據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)原則確定的市場價值。我們認(rèn)為:我們在評估過程中發(fā)現(xiàn)的以下事項可能會影響評估結(jié)論,但在目前情況下我們無法估計其對評估結(jié)果的影響程度。特提請本資產(chǎn)評估報告使用人關(guān)注該等事項對經(jīng)濟(jì)行為的影響。

• (一) 引用其他機(jī)構(gòu)出具報告結(jié)論的情況,并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任: 本次評估中,不存在引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論的情況。
• (二) 權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形: 待估對象目前尚未辦理房屋權(quán)屬登記,本次評估出租建筑面積以委托方提供評估面積表為準(zhǔn)。
• (三) 評估程序受到限制的情形: 本次評估中,不存在評估程序受到限制的情形。
• (四) 評估資料不完整的情形: 本次評估中,不存在評估資料不完整的情形。
• (五) 評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項: 本次評估中,評估基準(zhǔn)日不存在法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項。

評估資料查閱方式

現(xiàn)場查閱及郵件查閱

反饋意見收集及處理方式

估價委托人或估價報告所涉及的房地產(chǎn)權(quán)利人如果對估價報告的結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由的,應(yīng)當(dāng)在收到估價報告之日起7日內(nèi)向本評估機(jī)構(gòu)提出書面的復(fù)議申請。本報告解釋權(quán)最終歸湖北百信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司。

資產(chǎn)占有單位(產(chǎn)權(quán)持有單位)

咸寧城發(fā)停車場投資運營管理有限公司

聯(lián)系方式

產(chǎn)權(quán)管理部門電話: ****
聯(lián)系人: 謝子彥

審計部電話: ****
聯(lián)系人: 郭群夫

紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)(或相關(guān)部門)電話: ****
聯(lián)系人: 余謀振

備案管理部門電話: ****
聯(lián)系人: 馬科長

附件包：

企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示表(1).pdf