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海南清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于和悅家園小區(qū)17間商鋪招租的公告
經(jīng)海南清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資集團(tuán)有限公司研究決定，本著公平、公正、公開的原則，對(duì)和悅家園小區(qū)17宗商鋪面向社會(huì)公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租資產(chǎn)概況
本次招租資產(chǎn)設(shè)為1個(gè)標(biāo)段，共計(jì)17個(gè)標(biāo)的。
本次招租的17間商鋪（詳情見附件一）位于昌江縣****二、招租宣傳
主要采取昌江縣政府官網(wǎng)、微信平臺(tái)、昌江融媒體中心、昌江一點(diǎn)通網(wǎng)站等平臺(tái)發(fā)布招租公告進(jìn)行宣傳。
三、招租的方式及主要事項(xiàng)
（一）競(jìng)租方式
我公司擬通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式出租，鋪面可以采用一對(duì)多的方式競(jìng)租，競(jìng)租人交納0.5萬(wàn)元可以參與17間鋪面中的任意一間鋪面競(jìng)租，競(jìng)得鋪面間數(shù)以繳納保證金份數(shù)為限。競(jìng)租人可只租賃商鋪第二層（不允許只租賃第一層），租賃面積按整幢商鋪面積一半核算（如標(biāo)的物有雙層商鋪競(jìng)租人且報(bào)價(jià)有效，則只租賃商鋪第二層報(bào)價(jià)無(wú)效）。
（二）招租底價(jià)
按“月”為單位定價(jià)，即“元/月”（含稅價(jià)）。面積均以核定的建筑面積為準(zhǔn)，以本次各商鋪評(píng)估的單價(jià)九折作為公開招租單價(jià)，以各商鋪評(píng)估的第一年度月租金九折確定招租底價(jià)。
（三）競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地址
報(bào)名時(shí)間：****-****，上午8:00—11:30，下午2:30—5:30（北京時(shí)間）。
報(bào)名地址：昌江縣****
有意者到招租方處，實(shí)地考察商鋪，憑各自銀行卡交納競(jìng)租保證金，成為競(jìng)租人，領(lǐng)取資料，辦理相關(guān)手續(xù)。
（四）確定租期與各年租金
1.承租方每間商鋪?lái)毥患{租賃押金三個(gè)月租金。租賃押金由承租方直接支付給招租方。
2.租金每三個(gè)月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付時(shí)間為免租期滿后5個(gè)工作日內(nèi)由承租方直接支付至我公司；其他支付時(shí)間由承租方按照我公司與其簽訂的《租賃合同》履約支付。
3.租期為3年，租金自第2年起，在上年度基礎(chǔ)上逐年遞增1%。
（五）開標(biāo)方式
當(dāng)場(chǎng)當(dāng)眾確定競(jìng)得人。由我公司成立招評(píng)標(biāo)小組，由投融資部牽頭，辦公室、財(cái)務(wù)部各派二人參加，在****上午09:00集合競(jìng)租人，各自當(dāng)場(chǎng)提交其密封報(bào)價(jià)，由招評(píng)標(biāo)小組當(dāng)眾評(píng)標(biāo)，確定最終最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。競(jìng)得人需在30個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，其競(jìng)租保證金則做為合同履約保證金；若競(jìng)得人在約定時(shí)間內(nèi)不簽訂，則視為違約，其交納的競(jìng)租保證金，不予退還。該標(biāo)的下一最高報(bào)價(jià)者，替補(bǔ)成為競(jìng)租成功人。其它事項(xiàng)依次遵守。競(jìng)租完成后，若競(jìng)租不成，招租方需在開標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)，將其競(jìng)租保證金（不計(jì)息）歸還競(jìng)租人。
（六）承租用途
承租方不得使用該房屋從事違法行為。
（七）對(duì)承租方資格要求及其他相關(guān)條件
1.在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2.我公司給予承租方4個(gè)月的房屋裝修期（包含在租賃期內(nèi)），裝修期免收租金。
3.承租方若對(duì)商鋪進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)我公司審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，須經(jīng)我公司、承租方和施工方驗(yàn)收后再經(jīng)營(yíng)開業(yè)。
4.承租方有自由轉(zhuǎn)租其承租標(biāo)的的權(quán)利，轉(zhuǎn)租雙方談判商定后，告知我公司，公司審核轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)范圍、合法性等內(nèi)容，簽訂三方轉(zhuǎn)租協(xié)議。
（八）簽訂合同
在發(fā)布競(jìng)租須知之前，其所需公布的合同范本及其相關(guān)條款，已報(bào)經(jīng)集團(tuán)公司審批同意，以便屆時(shí)能夠及時(shí)辦理簽訂合同手續(xù)，填寫承租人信息和最高報(bào)價(jià)即可。
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人： 盧先生 電話： ****
附件一：和悅家園商鋪情況一覽表；下載附件1 和悅家園商鋪情況一覽表
附件二：和悅家園商鋪評(píng)估租金評(píng)估報(bào)告；下載附件2 和悅家園商鋪評(píng)估租金評(píng)估報(bào)告
附件三：商鋪出租合同及出租安全協(xié)議書；下載附件3 和悅商鋪出租合同及出租安全協(xié)議書
附件四：和悅商鋪?zhàn)赓U報(bào)名表。下載附件4 和悅商鋪?zhàn)赓U報(bào)名表
