當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看綜合服務(wù)樓中區(qū)購(gòu)物中心7處商服分別招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的情況 | |||||
| 標(biāo)的圖片 | ||||||
| 其他 | 1、出租標(biāo)的在經(jīng)學(xué)校相關(guān)職能部門同意后，允許裝修改造，但不得擅自拆建、擴(kuò)建房屋及房屋主體結(jié)構(gòu)。無(wú)免租期。 2、購(gòu)物中心內(nèi)部各承租方一起負(fù)責(zé)安全工作，負(fù)責(zé)門衛(wèi)、更夫、保潔、線路鋪設(shè)、監(jiān)控、原排風(fēng)系統(tǒng)維修、消防設(shè)施管線和疏散標(biāo)志等消防設(shè)備更新等事項(xiàng)的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用，施工前要需提供設(shè)計(jì)圖紙和材質(zhì)樣品，經(jīng)確認(rèn)同意后才可施工，施工完成后需通過(guò)學(xué)校及政府相關(guān)部門檢查同意。以上費(fèi)用按照各分區(qū)承擔(dān)：購(gòu)物中心綜合超市**** 3、承租方嚴(yán)格遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)定，承租方在院內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生安全責(zé)任事故或造成第三方損失，承租方承擔(dān)一切責(zé)任并接受出租方處理意見(jiàn)。承租方在院內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間因個(gè)人原因出現(xiàn)人身意外，承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、承租方對(duì)水、電進(jìn)行改建或進(jìn)行裝修裝飾，動(dòng)工前需向出租方提出書面申請(qǐng)，并附改造圖紙，出租方同意后方可實(shí)施。承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重。租賃期屆滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5、承租方人員需著統(tǒng)一工作服。 6、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需提前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意方可經(jīng)營(yíng),嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)（超市嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)煙酒及含酒精飲品，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加工食品）。 7、承租方要自覺(jué)服從出租方的安全、衛(wèi)生等管理，接受出租方相關(guān)部門的定期檢查，根據(jù)出租方提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改。因出租方屬省教育廳舉辦的事業(yè)單位，出租方的主管部門、標(biāo)的物主管部門及巡視組（包括但不限于教育部門、自然資源部門、財(cái)政部門等）對(duì)本合同的簽訂、履行做出強(qiáng)制性要求、規(guī)范致使合同不能繼續(xù)履行或重大調(diào)整，承租方應(yīng)無(wú)條件接受，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 黑龍江卓然天成資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙） | |||||
| 租金底價(jià) | 附件：出租標(biāo)的明細(xì)表 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | ||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 校長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、 承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 年付（提前一個(gè)月支付）。 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、承租方及其法定代表人在“信用中國(guó)”中不能是失信被執(zhí)行人，且無(wú)重大稅收案件違法記錄（后附相關(guān)證明材料）。 2、超市區(qū)的承租方需從事商超相關(guān)行業(yè)的公司或自然人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)合同等證明材料）。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。(公共區(qū)域水電費(fèi)按照各分區(qū)承擔(dān)：購(gòu)物中心綜合超市****) | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。 | |||||
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 | ||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、 展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看**** | |||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | ****至**** | ||||
| 報(bào)名手續(xù) | 1、承租報(bào)名 （1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）交易須知（簽章）； （2）信用中國(guó)查詢記錄。 （3）超市區(qū)意向承租方提供從事相關(guān)行業(yè)的證明材料。 3、資格審核 （1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、注意事項(xiàng) （1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。 （2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。 （3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。 （4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：保證金金額見(jiàn)附件。截止時(shí)間****17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無(wú)息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元） | 1000 | ||
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****9:00-****9:30 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費(fèi) | 由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 李先生：**** | ||||
| 監(jiān)督電話 | **** | |||||
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net） | |||||
