延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)雅苑門面房8號137㎡五年期出租交易公告

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看楊家?guī)X校區(qū)****

項(xiàng)目編號

****

掛牌價(jià)（元/年）

73980 （五年房租合計(jì)：369900元）

保證金（元）

70000

信息披露起始日期/報(bào)名開始時(shí)間

****

信息披露結(jié)束日期/報(bào)名、保證金截止時(shí)間

****17:00

披露公告期

5個(gè)工作日

自由報(bào)價(jià)競價(jià)時(shí)間

****8:50-9：00

咨詢報(bào)名

1、項(xiàng)目報(bào)名咨詢：0911--****，李老師 ****；

2、報(bào)名咨詢：王老師 劉老師**** ；

3、出租房屋展示地址：點(diǎn)擊登錄查看楊家?guī)X校區(qū)雅苑門面房；

4、現(xiàn)場踏勘時(shí)間：****至15日9:00-17:00；

5、報(bào)名時(shí)間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于延安市點(diǎn)擊登錄查看楊家?guī)X校區(qū)雅苑門面房，建筑面積為137平方米。本次出租房屋評估單價(jià)45元/月/平米，租期共為60個(gè)月。場地使用費(fèi)在合同履約期內(nèi)不變。場地使用費(fèi)支付要求：按年支付；押金支付要求：20000元。物業(yè)條件：有水電暖。

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

法定代表人/負(fù)責(zé)人

奚家米

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱：

陜西省教育廳

批準(zhǔn)文號（文件名）

陜教函〔2024〕1351號

內(nèi)部審議情況類型：

校長辦公會決議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競價(jià)）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、競價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、受讓方。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間90秒。

3、加價(jià)幅度1000元或者1000元的整倍數(shù)元。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按年支付

受讓方資格條件

承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價(jià)須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊報(bào)名單位競價(jià)賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競價(jià)主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時(shí)足額完成保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實(shí)地查看出租房屋，并與點(diǎn)擊登錄查看后勤集團(tuán)簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后，方可參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。一旦報(bào)名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)則視為對該競價(jià)房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競價(jià)成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《場地使用合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、省公共資源交易中心不因競價(jià)房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對自己競租該標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后，租賃方須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地使用合同》，支付押金至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款。同時(shí)應(yīng)于每期租金到期前二十日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《場地使用合同》及付清成交價(jià)款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人交納競價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競價(jià)。競價(jià)保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、經(jīng)營范圍：超市、便利店、金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、三大運(yùn)營通訊、理發(fā)、眼鏡店、書店、化妝飾品、醫(yī)療診所、打字復(fù)印、服裝、水果、辦公等法律法規(guī)及上級教育主管部門允許在校園周邊經(jīng)營的業(yè)態(tài)。不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止或公安、行政部門、學(xué)校禁止的項(xiàng)目。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自變更、增加用途，變更業(yè)態(tài)；禁止用于洗浴足浴、KTV、臺球、游戲機(jī)房等擾民業(yè)態(tài)：禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定、學(xué)校規(guī)定不允許的培訓(xùn)類業(yè)態(tài)。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，不得超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃方須遵守點(diǎn)擊登錄查看有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。

5、本次房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。

6、本次出租房屋招租成交價(jià)為場地使用費(fèi)，在服務(wù)期內(nèi)，承租人需自行承擔(dān)發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費(fèi)用，承租人須按學(xué)校制定的水電氣暖物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準(zhǔn)。

8、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《場地使用合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《場地使用合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。

9.合同期內(nèi)同等條件下原商戶有優(yōu)先權(quán)。

10.中標(biāo)承租戶有一個(gè)月的裝修時(shí)間（不收取房租，其他費(fèi)用正常繳納）。