當(dāng)前位置：
位于中山市****
受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看于****（星期三）上午9時(shí)30分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)位于中山市****（第三次）組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競得。
二、競價(jià)地點(diǎn)：通過中山市****
三、簽到開始時(shí)間：****（星期三）上午9時(shí)0分。
四、競價(jià)開始時(shí)間：****（星期三）上午9時(shí)30分。
五、拍賣標(biāo)的基本情況
| 拍賣標(biāo)的 | 參考 租賃面積 | 租賃期 | 免租期 | 起拍價(jià) | 保證金 | 競價(jià) 幅度 | 是否有保留價(jià) |
| 位于中山市**** | 1808.48 平方米 | 8年 | 6個(gè)月 | 17362 元/月 | 100000元 | 200元/月 | 否 |
| 備注： 1、租賃用途：商業(yè)；參考租賃面積1808.48平方米，其中一層租賃面積904.24平方米，二層租賃面積904.24平方米。 2、租期8年，含免租裝修期6個(gè)月。 3、買受人（即承租方）自與中山市**** 4、租賃期內(nèi)，租金自第6年起，每3年遞增5%（即第1至5年為成交價(jià)，第6至8年在第5年的基礎(chǔ)上遞增5%）。 5、項(xiàng)目配套：該建筑南側(cè)空地配套20個(gè)小汽車公共停車位，承租方可優(yōu)先使用。 6、物業(yè)以毛坯狀態(tài)交付給承租方，交付物業(yè)狀態(tài)最終以出租方交付為準(zhǔn)。 7、交付后由承租方自行裝修，并承擔(dān)水、電、氣等項(xiàng)目的改造費(fèi)用。 8、租金不含物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電燃?xì)?、停車費(fèi)等費(fèi)用。 9、出租物業(yè)無房產(chǎn)證、土地證，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理用水用電用氣手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電用氣登記等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，且承租方已交納《租賃合同》項(xiàng)下履約保證金不予退還。 10、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場地及自主經(jīng)營。 | |||||||
六、網(wǎng)上報(bào)名
1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。
2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****上午12時(shí)0分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。
3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市****
注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市****
（https:****）
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市****
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=****615488）
4、報(bào)名所需資料
申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件；（3）《承諾書》掃描件。
法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）《承諾書》掃描件。
5、報(bào)名確認(rèn)
申請(qǐng)人完成報(bào)名后，點(diǎn)擊登錄查看可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。
報(bào)名申請(qǐng)受理通過后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
1、申請(qǐng)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
2、競買保證金繳納截止時(shí)間：****下午4時(shí)0分，申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。
3、申請(qǐng)人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。
4、申請(qǐng)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）****”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=********）
6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競買保證金繳納情況。
7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認(rèn)書的簽署
1、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、簽署所需資料：
自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件；（3）《承諾書》原件。
法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件；（5）《承諾書》原件。
九、競價(jià)及注意事項(xiàng)
1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價(jià)周期為20分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。
2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。
3、在競價(jià)過程中，競買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競價(jià)過程中，請(qǐng)競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。
4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)，若競買人自行到中山市****
5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，報(bào)價(jià)行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。
7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https:****。
8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)（競買人）V3.0-****》。
9、在操作過程中如遇到問題請(qǐng)咨詢拍賣人點(diǎn)擊登錄查看（聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****、****）。
十、拍賣標(biāo)的特別說明
1、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《租賃合同》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所作的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
2、本次拍賣實(shí)際租賃面積如與參考租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，租金也由承租方與出租方自行調(diào)整并結(jié)算。
3、出租方對(duì)租賃物業(yè)按現(xiàn)狀租賃，包括租賃物業(yè)內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備和物品；競買人須于競買前自行向出租方了解物業(yè)具體情況，并自行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費(fèi)情況等。
4、承租方經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合《中山市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護(hù)責(zé)任暫行辦法》準(zhǔn)入條件要求。
5、承租方應(yīng)當(dāng)在承租前充分評(píng)估能否依法依約開辦其經(jīng)營項(xiàng)目，自行承擔(dān)辦理經(jīng)營執(zhí)照的義務(wù)。
6、租賃使用權(quán)具體期限以正式簽訂《租賃合同》的起止時(shí)間為準(zhǔn)。
7、租賃期間，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三人或與其互換租賃物使用，應(yīng)先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超出《租賃合同》約定的租賃期限。
8、承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所涉及的一切經(jīng)營稅費(fèi)金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費(fèi)、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、稅收及其它相關(guān)費(fèi)用。
9、拍賣成交的，買受人須于成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按照《租賃合同》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《租賃合同》約定的方式自行與出租方結(jié)算。
10、出租方按《租賃合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項(xiàng)詳見《租賃合同》。
11、買受人按《租賃合同》（版式）和內(nèi)容與出租方簽訂租賃合同，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對(duì)增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定。
12、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
13、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。
14、拍賣成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能交接的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
15、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對(duì)本場拍賣會(huì)各項(xiàng)標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對(duì)自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。
十一、其他注意事項(xiàng)
1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、保證金的退回
1、買受人保證金：拍賣成交的，出租方在確認(rèn)買受人履約保證金（3個(gè)月的租金）和預(yù)付2個(gè)月的租金到賬后5個(gè)工作日內(nèi)通知拍賣人，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
十三、拍賣成交價(jià)款收取
拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)與中山市****
十四、拍賣傭金收取
1、交易服務(wù)費(fèi)：拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照成交價(jià)的50%（即成交月租金的50%）向點(diǎn)擊登錄查看支付交易服務(wù)費(fèi)。
交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶：開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看；開戶銀行：交通銀行中山社保支行；開戶賬號(hào)：********。
2、拍賣傭金：拍賣成交的，委托方在收到買受人支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)通知拍賣人開具拍賣傭金發(fā)票，由委托方支付給拍賣人；拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：交易服務(wù)費(fèi)的50%（即成交月租金的25%）。
拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：工商銀行中山張家邊支行，賬號(hào)：********。
十五、本次拍賣信息于****刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN44-0126）。
十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****至****（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至****, 電話預(yù)約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****、****；拍賣公司地址：中山市火炬國際會(huì)展中心服務(wù)樓四樓。
中山市****
****
附件包：
