長實長分(商)字〔2024〕1號（衡陽公寓綜合樓裙樓三、四樓整層、一樓商鋪1號）招商公告

第一章 招商公告

長實長分(商)字〔2024〕1號

一、招商人：點擊登錄查看

二、招商物業(yè)名稱：衡陽公寓綜合樓裙樓三、四樓整層、一樓商鋪1號

三、招商物業(yè)基本情況：

1.物業(yè)說明：本次招商物業(yè)衡陽火車站衡陽公寓綜合樓裙樓衡陽市****物業(yè)面積約2719.89㎡，其中：一樓為局部，面積約34.45㎡；三至四樓為全部，面積約2685.44㎡。物業(yè)面積以實際測量為準(zhǔn)，如有誤差，租金不作調(diào)整。具體情況如下：

2.租賃期限：5+5 年。即首期合同的租賃期限為5年（不含裝修免租期）；首期合同期滿，若中商人能全面履行合同，無違法違規(guī)行為及不良反映，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽5年合同。續(xù)簽合同的首年年租金標(biāo)準(zhǔn)，參照首期合同第5年年租金的102%價格與評估價格（首期合同期滿后，由招商人與中商人共同委托招商人資產(chǎn)評估機構(gòu)備選庫中的評估公司進行評估），按照“就高不就低”的原則確定，且自第二年起的年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

3.特別提示：

①本招商項目在同等條件下，原承租人對該項目具有優(yōu)先承租權(quán)，即：每輪競商產(chǎn)生當(dāng)輪最高報價后，原承租人在同等價位下，享有優(yōu)先承租權(quán)，招商人詢問原承租人是否接受最高報價，并由原承租人當(dāng)場填寫優(yōu)先權(quán)人確認單,所有競商人都有權(quán)繼續(xù)報價(競商報價無效的競商人不得進入下一輪競價)，以此類推，直至沒有更高報價為止，產(chǎn)生中商候選人名單。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人，注冊資本200萬元（含）以上，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含酒店經(jīng)營資質(zhì)。

2.競商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽，與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國鐵路廣州****

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2024年 12 月30 日至 2025年1 月 8 日(上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.報名方式:競商人在國鐵招商網(wǎng)（網(wǎng)址https://zs.95306.cn）注冊報名,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于2025年 1 月 8 日至 2025年 1 月14 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到點擊登錄查看長沙經(jīng)營分公司（長沙市****）購買招商文件。招商文件每份售價人民幣200元，售后不退。競商人將款項直接匯入招商人指定銀行帳戶：

戶 名：點擊登錄查看

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙鐵銀支行

帳 號：4**** 5250 0269

4.競商人報名時，須在國鐵招商網(wǎng)上傳“三證合一”的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項資料）。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

5.報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2025年1 月8 日至 2025年 1月 14 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止時間：2025年1 月14日17:00時。

2.遞交地點：長沙市****

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

競商人須交納競商保證金具體金額及要求見招商文件。未按期交納保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業(yè)的交付

物業(yè)按從原承租人處收回時的狀態(tài)交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李先生、周先生；聯(lián)系電話： ****

地址：長沙市****。

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2024年 12 月30 日