當(dāng)前位置：
區(qū)****
溫馨提示：
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、監(jiān)督管理部門、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)舉報(bào)反映。
佛山市****點(diǎn)擊登錄查看委托，定于 ****11:00 （北京時(shí)間）對(duì)解放沙一村第二批耕地 項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三資”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱： 解放沙一村第二批耕地 ；
（二）資產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)看附件；
（三） 租賃/承發(fā)包年限： 10年 ；
（四） 合同起止時(shí)間： 預(yù)計(jì)從****起至****止，合同起止日期以合同簽訂為準(zhǔn) ；
（五）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)****
（六）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）： 否 ；
（七） 免租期： 0.0月 ；
（八） 交易底價(jià)： 69721.00元/宗﹒年； 最低加價(jià)幅度：1000.00元/宗﹒年；最高加價(jià)幅度：10000.00元/宗﹒年；
（九） 交易保證金（元）： 20920.00 ;
（十） 合同履約保證金（元）： 20920 ；
（十一） 租金遞增情況: 從第6年開(kāi)始遞增，每5年按比例遞增20.00% ；
（十二） 租金收取周期：每年；
（十三） 交易方式：網(wǎng)上競(jìng)投;
（十四） 競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得 原則確定競(jìng)得人；
（十五） 項(xiàng)目交付方式： 按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 ；
（十六）其他說(shuō)明： 1、土地利用現(xiàn)狀：農(nóng)用地。是否有用地手續(xù) ：否。 2、是否在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界線內(nèi)：否。 3、是否占耕地或基本農(nóng)田：解放沙一村天上天耕地1-14號(hào)占基本農(nóng)田34.8606畝；除上述項(xiàng)目外，其余沒(méi)有占用耕地或基本農(nóng)田。 4、是否存在兩違用地上圖風(fēng)險(xiǎn)：是 。 5、其它注意事項(xiàng)： （1）本資產(chǎn)地塊屬于農(nóng)用地（基本農(nóng)田占34.8606畝），應(yīng)嚴(yán)格按照土地管理法及耕地保護(hù)政策使用土地，用于農(nóng)業(yè)用途。耕地部分只能用于糧食、蔬菜等。生產(chǎn)發(fā)包方應(yīng)在發(fā)包過(guò)程和承包合同中明確使用要求，履行發(fā)包人監(jiān)督責(zé)任，不得用于非農(nóng)用途。 （2）耕地部分不得轉(zhuǎn)為林地、草地、園地、不得轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（包括但不限于停車場(chǎng)、堆場(chǎng)、廠房、倉(cāng)庫(kù)）等非農(nóng)用途；不得進(jìn)行挖塘、取土、硬底化等破壞土地行為。耕地部分不得種植、擺放綠化苗木、花卉草皮。執(zhí)法部門將嚴(yán)厲打擊違法用地行為。 （3）原有建構(gòu)筑物、硬底化地面等設(shè)施需申請(qǐng)辦理設(shè)施用地備案手續(xù)，如無(wú)法辦理需進(jìn)行拆除，并恢復(fù)耕作。 （4）如需新搭建農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)先行向農(nóng)業(yè)和自然資源部門申請(qǐng)辦理設(shè)施用地備案手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)新搭建構(gòu)筑物、設(shè)施屬于違法用地行為，需進(jìn)行拆除，并恢復(fù)耕作條件。 （5）本資產(chǎn)描邊是以影像圖為基礎(chǔ)，所示范圍、面積與實(shí)地存在差異；如需準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，應(yīng)由發(fā)包方另行實(shí)地測(cè)量。 6、地上約100平方米板房由原租方搭建，競(jìng)得人有需要的可自行與原承租方協(xié)商，若協(xié)商成功，項(xiàng)目權(quán)屬方同意按協(xié)商結(jié)果處置板房，但政府部門按規(guī)定須拆除的，項(xiàng)目權(quán)屬方概不負(fù)責(zé)損失，所有損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。若協(xié)商失敗，原承租方將按規(guī)定在原合同期滿（****）后30個(gè)自然日內(nèi)進(jìn)行拆除清理，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未拆除清理的則由項(xiàng)目權(quán)屬方處理，處理費(fèi)用在原合同保證金中扣除 。
（十七）是否允許轉(zhuǎn)租： 是 。
二、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三資”微信小程序；
報(bào)名時(shí)間為****至****17:00，各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于****下午17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定時(shí)間前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。）
（二）報(bào)名人資格要求：
1.競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外； 2.因違反《佛山市****
（三）新用戶注冊(cè)資料要求
根據(jù)實(shí)際情況上傳以下資料（僅限新用戶注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)、微信刷臉?lè)绞阶?cè)的用戶不需要上傳以下材料）：
（1）以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（3）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（5）以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；
（6）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人，提供報(bào)名人身份證；
（7）其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。
（四）報(bào)名流程
（用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 資格審核通過(guò) → 報(bào)名成功）
1.競(jìng)投意向人登錄到佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)或“三水三資”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊(cè)，等待系統(tǒng)后臺(tái)審核身份，審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名（如已注冊(cè)的用戶可直接進(jìn)入下一步）。
2.選中意向項(xiàng)目后，獲取保證金賬號(hào)，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，資料上傳待審核通過(guò)后即完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易文件》的相關(guān)規(guī)定處理。
3.對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的規(guī)定詳見(jiàn)附件《交易文件》的“競(jìng)投規(guī)則”要求。
4.其他事項(xiàng)：
（1）同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)或“三水三資”微信小程序中網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，佛山市****不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.交易保證金交納
（1）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
賬戶戶名：佛山市****
賬 號(hào)：****41670（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）
開(kāi)戶銀行：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行三水三興支行 （注意：如在手機(jī)銀行app轉(zhuǎn)賬中，無(wú)法搜索“佛山農(nóng)村商業(yè)銀行”，亦可選擇“廣東農(nóng)村信用社”）
（2）注意事項(xiàng)：
①上傳的銀行回單（或銀行憑證）上請(qǐng)備注參加競(jìng)投項(xiàng)目的區(qū)****。
②交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。
③溫馨提示:保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
三、網(wǎng)上競(jìng)投
競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前 1 小時(shí)內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)電腦或微信小程序登錄到佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目報(bào)到并等待網(wǎng)上競(jìng)投。
四、結(jié)果公示及合同簽訂
競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺(tái)發(fā)布該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示（公示期為五個(gè)工作日）。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴的，最高報(bào)價(jià)者方為競(jìng)得人，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)按照附件《交易文件》的要求確認(rèn)并簽訂合同；如有人對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；競(jìng)得人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額劃撥至權(quán)屬人提供的銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如交易保證金超過(guò)合同履約保證金的，剩余部分由權(quán)屬人在合同簽訂后不計(jì)利息退還競(jìng)得人；若交易保證金低于合同履約保證金的，則由競(jìng)得人按照項(xiàng)目權(quán)屬人的要求補(bǔ)足。
其他情形的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易文件》的相關(guān)規(guī)定處理。
六、公告澄清及變動(dòng)
競(jìng)投人對(duì)本公告有疑問(wèn)，權(quán)屬人對(duì)遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行澄清說(shuō)明、更改或延期、中止、終止交易的，權(quán)屬人需參照《佛山市****
七、聯(lián)系方式：
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式:
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
(1)交易業(yè)務(wù)聯(lián)系人：藍(lán)小姐 聯(lián)系電話：0757--****
(2)保證金業(yè)務(wù)聯(lián)系人：盧小姐 聯(lián)系電話：****
鎮(zhèn)街農(nóng)辦聯(lián)系方式：
鎮(zhèn)街農(nóng)辦：白坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 咨詢電話：****
網(wǎng)址： https://3z.ss.gov.cn/
技術(shù)支持電話：****
八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****(佛山市****
附件1：點(diǎn)擊下載承諾書
附件2：點(diǎn)擊下載交易文件
附件3：點(diǎn)擊下載合同樣本
附件4：點(diǎn)擊下載項(xiàng)目四至圖、點(diǎn)擊下載項(xiàng)目四至圖
附件5：點(diǎn)擊下載資產(chǎn)交易情況明細(xì)表
佛山市****
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