徐州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蘆莊二期小區(qū)商業(yè)門面房地產(chǎn)招租

特別
告知

1、該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方。本項目具體競價安排屆時以e交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，徐州****

2、意向承租方需自行對租賃標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。

交易
條件

交易價款支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂7日內(nèi)內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金，合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付租賃押金；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金及押金由承租方通過徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；
2、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；
4、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營；

2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費用：承租方自理；

4、承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費用及相關(guān)部門的處罰由承租方承擔(dān)；

5、意向承租方已對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法滿足消防報審報驗等要求的，承租方須自行負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進行改造并承擔(dān)全部費用和責(zé)任及風(fēng)險；

6、承租方需按照市容管理要求承租方門頭字牌、亮化廣告等臨時設(shè)施必須經(jīng)社區(qū)管理中心和相關(guān)職能部門審批，并由職能部門統(tǒng)一制作安裝，費用由承租方承擔(dān)，且禁止出店經(jīng)營，并按“門前三包”的要求按時足額交納衛(wèi)生保潔費，否則從衛(wèi)生保潔保證金中扣除，標(biāo)準(zhǔn)參照市區(qū)執(zhí)行。門頭日常維護、維修、安全由承租方負(fù)責(zé)；

7、承租方應(yīng)遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按與出租方商定的場地使用用途在工商行政管理部門和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其他經(jīng)營所需的手續(xù)。承租方從事經(jīng)營活動前，應(yīng)經(jīng)相關(guān)行政主管部門許可并經(jīng)驗收合格后方可從事經(jīng)營。因未取得許可而無法經(jīng)營的，承租方自行承擔(dān)責(zé)任。