ZC2024(NH06)0183大瀝鎮(zhèn)大瀝燈湖中軸濱江公園項(xiàng)目交易公告

****大瀝鎮(zhèn)大瀝燈湖中軸濱江公園項(xiàng)目交易公告

（一）項(xiàng)目基本情況

1.招租人： 點(diǎn)擊登錄查看

2.項(xiàng)目信息：

3.產(chǎn)權(quán)證照情況：無(wú)產(chǎn)權(quán)證。競(jìng)買(mǎi)人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.物業(yè)概況：

（1）濱江公園一期占地面積約16249㎡，已竣工，驛站建筑面積45㎡，經(jīng)營(yíng)區(qū)域空地面積200㎡；濱江公園二期占地面積約55929㎡，建設(shè)中，經(jīng)營(yíng)區(qū)域空地面積1400㎡（以竣工驗(yàn)收后劃定經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積為準(zhǔn)）。出租的經(jīng)營(yíng)區(qū)域空地位置以招租人劃定為準(zhǔn)。濱江公園一期現(xiàn)狀設(shè)置煙花爆竹零售店，占地面積約42平方米。租賃物的基本情況具體以實(shí)際移交為準(zhǔn)，承租人需按招租人指定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人對(duì)租賃物的瑕疵充分知悉，招租人對(duì)租賃物存在的瑕疵不負(fù)責(zé)。競(jìng)得人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（2）上述物業(yè)整體出租，租賃物分兩批移交。首批移交濱江公園一期（已竣工），第二批移交濱江公園二期（建設(shè)中）。首批移交租賃物的起始租金按成交價(jià)÷交易底價(jià)×首批移交租賃物交易底價(jià)計(jì)算，第二批移交租賃物的起始租金按成交價(jià)÷交易底價(jià)×第二批移交租賃物交易底價(jià)計(jì)算。各物業(yè)情況詳見(jiàn)交易文件中《租賃合同書(shū)》附件5：《大瀝燈湖中軸濱江公園項(xiàng)目物業(yè)明細(xì)表》。（競(jìng)投人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)）

5.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人繳清當(dāng)月租金。租賃期內(nèi)，租金每滿三年（培育期計(jì)算在遞增周期當(dāng)中）在上一期租金基礎(chǔ)上遞增10%。培育期6個(gè)月，培育期自每個(gè)場(chǎng)地實(shí)際移交之日起計(jì)算，培育期不計(jì)收租金。

6.其他約定：

（1）租賃期間承租人須對(duì)濱江公園一期、二期面積共約72178平方米按照相關(guān)文件規(guī)定的三級(jí)或以上等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（包括但不限于園建設(shè)施維護(hù)、硬底化保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡查等）。

（2）承租人對(duì)濱江公園實(shí)施改造的設(shè)計(jì)方案、經(jīng)營(yíng)方案等須書(shū)面提交出租方審核，經(jīng)出租方書(shū)面同意后實(shí)施。

（3）自租賃物移交之日起12個(gè)月內(nèi)，承租人在濱江公園的固定資產(chǎn)投資總額不得低于人民幣50萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資總額包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等的基建投資，購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備、技改費(fèi)用等投入，但不包括土地租金及流動(dòng)資金。

（4）承租人違反上述（1）（2）（3）點(diǎn)約定的，出租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收合同保證金。

7.租賃期間出租人將每季度（三個(gè)月為一個(gè)季度）對(duì)承租人的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)及管理情況等進(jìn)行考核（見(jiàn)附件：考核清單、負(fù)面清單）。

（二）競(jìng)買(mǎi)資格及要求

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.競(jìng)投人注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣以上(含500萬(wàn)元，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

3.若競(jìng)得人非佛山市****

4.本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

5.意向人可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)（佛山市）>交易公開(kāi)>國(guó)有產(chǎn)權(quán)>交易公告頁(yè)面（網(wǎng)址：https:****。

6.意向人需要現(xiàn)場(chǎng)查看交易資產(chǎn)狀況的，請(qǐng)與招租人聯(lián)系。

7.申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)參與競(jìng)價(jià)的，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入佛山市公共資源交易信息化綜合平臺(tái)-交易平臺(tái)頁(yè)面（網(wǎng)址：https:****）。

意向人、申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易使用電腦操作過(guò)程中,僅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE瀏覽器，請(qǐng)勿使用其它瀏覽器，如出現(xiàn)不正確使用瀏覽器導(dǎo)致出現(xiàn)的問(wèn)題，由意向人、申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受書(shū)面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

（三）交易時(shí)間

1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****至****下午5:30截止（北京時(shí)間），競(jìng)買(mǎi)人須于競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（報(bào)名）截止時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

2.競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為****16時(shí)；

3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****9時(shí)00分至9時(shí)30分，網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，如有競(jìng)買(mǎi)人愿意參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，則系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

4.交易公告未盡詳細(xì)明確的相關(guān)事宜，以本交易文件后面部分中的交易須知、交易方案及合同協(xié)定的內(nèi)容為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真通讀整份交易文件。

（四）招租人對(duì)本《交易文件》擁有解釋權(quán)。

（五）聯(lián)系方式

1.佛山市公共資源交易信息化綜合平臺(tái)系統(tǒng)使用咨詢電話：****

2.佛山市公共資源交易中心南海分中心

聯(lián)系人：蘇先生 聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

3.招租人:點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

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