當前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 龍華區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市龍華區(qū)潤田電子實業(yè)有限公司 |
| 面積/數(shù)量 | 1、深圳潤田電子實業(yè)有限公司廠房：2850.00平方米 2、潤田塑膠五金制品（深圳）有限公司廠房：998.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應有效期 | 90個自然日 | 免租期 | 無 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價 | 27元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 第四年起租金遞增一次，遞增8％（即第四、五年租金相同）。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍 | ||
| 履約條件 | 使用要求如下 物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。 合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔； 環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市**** 裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相關費用。 裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。 如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。 合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補充說明 | 根據(jù)《關于加強深圳市****點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關信息補充。 一、招租項目基本信息補充： （一）建筑狀況 本租賃項目位于深圳市**** （二）規(guī)劃建設手續(xù)情況 建設工程規(guī)劃許可證：無 （三）消防手續(xù)情況 主體消防：無 特別說明： （四）抵押、查封情況 無 （五）物業(yè)其他情況 1.電梯：無 2.派遣人員：1名派遣人員，月薪8000元/月，由中標方支付月薪。 3.變壓器：1臺，315千瓦 4.其他情況：水電設備，按現(xiàn)狀出租。承租方應對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种椋o任何異議。若水電無法滿足承租方日?；蛏a(chǎn)需求，需自行向有關部門申報審批增容，產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。 （六）計算租金面積 3848平方米（物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)租金收?。?br> （七）租金遞增情況： 第四年起租金遞增一次，遞增8％（即第四、五年租金相同）。 （八）原合同租賃期限到期日：**** （九）原租方名稱（如有）：深圳潤田電子實業(yè)有限公司 （十）關于優(yōu)先承租權(quán)的風險提示：若原承租人未按本招租公告要求參與意向登記的，則出租方有權(quán)視原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，相關風險概由原承租人自行承擔。 （十一）是否允許聯(lián)合體承租：否 （十二）是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否 二、招租項目交易事項信息： （一）意向承租人登記方式和時間： 1.意向登記方式：線上登錄陽光租賃平臺辦理登記（報名）手續(xù)。 2.登記（報名）操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先要在深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站辦理登記（報名），方法為進入深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站(https:****://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/register）,先辦理注冊手續(xù)，再進行意向登記。 3.意向登記受理時間：****00時至****18時（北京時間）。 4.逾期未上傳意向登記材料，本交易實施機構(gòu)不予受理。 （二）交易保證金相關事項： 1.本項目交易保證金采取線上登錄陽光租賃平臺交納； 2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金150000元（大寫：人民幣壹拾伍萬元整）交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構(gòu)不予受理其登記； 3.進行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。 5.中標（成交）人的交易保證金將在在中標（成交）人向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同后，五個工作日內(nèi)由深圳交易集團有限公司無息原路退回。 未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標（成交）的意向承租方，由業(yè)務系統(tǒng)在中標（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自動原渠道退付。 備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補充相關書面文件另行發(fā)起退付。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動的情形的； （3）在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； （4）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （5）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風險提示： 意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標或談判邀請公告要求，參與公開招標、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關規(guī)定參與投標或應答的，出租方或交易實施機構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。 （三）詢問、澄清和異議 1.詢問事項：意向承租人應充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構(gòu)提出。 2.澄清事項：出租方或交易實施機構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1日前通過網(wǎng)站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。 3.異議事項：意向承租人認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體流程以《深圳交易集團有限公司( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）為準。 （四）現(xiàn)場踏勘 本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人參與意向登記時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 （五）交易服務費 1.交易服務費按照《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標（成交）人支付； 2.中標（成交）人應在交易結(jié)果公告期滿后的七個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機構(gòu)支付本次交易服務費，中標（成交）人支付交易服務費后，由交易實施機構(gòu)向成交人發(fā)放《中標/成交通知書》，中標（成交）人根據(jù)《中標/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標（成交）人不按要求交納交易服務費，交易實施機構(gòu)有權(quán)在中標（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 首年3個月租金（以最終成交或中標價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關條款后，方可不計利息退還。 | 物業(yè)管理費 | 無 |
| 水費 | 由承租方承擔，自行交自來水公司 | 電費 | 由承租方承擔，自行交電力公司 |
交易方式
| 公告期滿，僅有一家報名者 | 采用單一來源談判方式出租。 | ||
| 公告期滿，僅有兩家報名者 | 采用競爭性談判方式出租。 | ||
| 公告期滿，有三家及以上報名者 | 采用公開招標方式出租。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 重新招租，變更招租條件。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 一、主體資格要求： 意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔民事責任能力的其它組織。 二、產(chǎn)業(yè)準入要求 （一）根據(jù)《深圳市**** （二）根據(jù)《深圳市**** 三、信譽要求： （一）未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 （二）未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 （三）未被列入重大稅收違法案件當事人名單。 四、其他要求： （一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。 （二）非聯(lián)合體承租。 （三）未有單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人參加同一項目交易情形。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位章，自然人加簽本人姓名后上傳）： 1.《意向登記表》[需按附件1的內(nèi)容填寫，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]； 2.意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件[提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]。 3.《承諾函》（需按附件2的內(nèi)容作出承諾，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件）。 4．中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，應顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）。 5.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖【查詢網(wǎng)站為http://www.gsxt.gov.cn，應包括基礎信息（包含但不少于營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息）、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章】。 6.國家稅務總局網(wǎng)站查詢重大稅收違法失信案件信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n****/index.html，蓋單位章）。 7.法定代表人（或其他組織主要負責人）證明書及法定代表人（或其他組織主要負責人）居民身份證掃描件； 8.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證掃描件（如有）。 資格審查申請文件遞交截止時間：****18:00（北京時間） 特別說明: 1．資格審查方式：資格預審。即意向承租人按照本公告規(guī)定提交意向登記材料（資格審查申請文件），征集期限截止后，由本交易實施機構(gòu)對意向承租人提交的材料齊全性進行形式核查后，并將意向申請及形式核查情況提交股份合作公司，由股份合作公司對意向承租人的進行正式資格審查。本項目采取的交易方式，需結(jié)合股份合作公司資格審查結(jié)果，依據(jù)本項目公告的相關規(guī)定執(zhí)行。 2．資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競標意向承租人均通過資格審查。 3．股份合作公司確定資格通過名單后，由交易實施機構(gòu)將資格審查合格名單通知意向承租人。 特別提示： 意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實施機構(gòu)提供意向登記材料，并對所提供材料的真實性、完整性、準確性、有效性、合規(guī)性負責。受股份合作公司委托，本交易實施機構(gòu)負責對意向承租人提交的意向登記材料進行齊全性核查。材料齊全的，交易實施機構(gòu)應當予以受理；材料不齊全的，交易實施機構(gòu)應當在收到意向登記材料之日后一個工作日內(nèi)及時告知意向方需要補充的材料和時限。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 150,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
異議咨詢
| 異議/咨詢 | 詢問、澄清和異議 1.詢問事項：意向承租人應充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構(gòu)提出。 2.澄清事項：出租方或交易實施機構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1日前通過網(wǎng)站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。 3.異議事項：意向承租人認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體流程以《深圳交易集團有限公司( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）為準。 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關于加強深圳市**** 2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.標的物瑕疵風險說明： 意向承租人意向登記前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4.消防手續(xù)及有關事項說明： 承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明： 有關物業(yè)尚未辦理主體驗收手續(xù)，意向承租人應充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 6.合規(guī)經(jīng)營風險說明： 承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 7.裝修及改建風險說明： 如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 8.不可抗力風險說明： 若物業(yè)因城市建設規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 9．水電設施風險說明： 水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 10．違約事項說明 成交人應在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 11.租賃面積事項說明 意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.交易平臺免責聲明： 因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關事項均與交易平臺無關。 13.物業(yè)移交風險說明： 該物業(yè)原承租方仍在使用中，如新承租方(非原承租方)獲得標的承租資格，清租事宜由原承租方負責，原承租方未能按期清租、搬遷并向招租人交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意招租人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責退還新承租方付的履約保證金，不承擔其它任何的違約賠償責任。 14.簽字或蓋章要求：單位章指意向承租人經(jīng)備案的公章，不得采用“投標專用章”、“業(yè)務專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應有法定代表人有效授權(quán)。 響應有效期：從意向承租人遞交響應文件截止之日起90天（日歷天）內(nèi)有效，如意向承租人被確認為中標（或成交）人，該有效期將延至租賃合同執(zhí)行期滿日為止。 | ||
