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岷縣長虹家園保障性租賃住房建設項目二
標段
建設工程合同
合同編號：****
甲 方：點擊登錄查看
乙 方：甘肅建投建設有限公司
日 期：2025 年 07 月
(發(fā)包方)甲方: 點擊登錄查看
(承包方)乙方: 甘肅建投建設有限公司
按照<中華人民共和國合同法>及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱: 岷縣長虹家園保障性租賃住房建設項目二標段
2、工程地點:岷縣
3、承包范圍:新建 2 棟 8層住宅、4棟 16 層住宅和 1棟 3層地上機械停車樓,總建筑面積 39921.78 平方米,其中地上建筑面積33779.25 平方米，地下建筑面積 6142.53 平方米,住宅建筑面積32736.01 平方米，配套服務用房建筑面積 1043.24 平方米，居住戶數(shù)438 戶，居住人口 1314 人，小汽車泊位 263 輛，容積率 1.695，建筑密度 18.67%，綠地率 31.57%。本工程共劃分為兩個標段，此標段為一標段：18號樓、20 號樓和地下室的一部分等。(具體詳見工程量清單)
4、承包方式:施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。
5、工期:工程計劃于 2025 年 07 月 10 日開工,2028 年 07 月 09日完工，工期 1095 日歷天。
6、承包人項目經(jīng)理：汝灝
7、工程質(zhì)量:合格
8、合同價(人民幣)大寫：柒仟肆佰陸拾肆萬零玖佰零伍元貳角玖分；小寫：￥****.29 元。
9、合同價格形式：固定單價合同。
二、甲方義務
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1、開工前甲方組織乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
2、甲方負責對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。裝修施工合同范本。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。
四、關于材料供應的約定
1、甲方提供的材料:/。
2、乙方提供的材料:根據(jù)招標文件要求提供所需要的所有材料，并提供相關的服務。
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3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
五、關于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、乙方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
六、關于工程價款及結(jié)算的約定
雙方約定的工程款（進度款）支付方式和時間：經(jīng)雙方協(xié)商，雙方約定工程款（進度款）支付方式：
(1)承包人根據(jù)施工進度申請支付工程款，工程款達不到 30 萬元不予支付。
(2)工程款(進度款)用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。按月支付工程進度款，每月進度款按當月經(jīng)第三方咨詢公司核定后的當月實際完成合同工程量的 80%撥付。
(3)進度款支付累計達到合同價款的 75%時，停止支付進度款。
(4)項目完成且承包人向發(fā)包人移交完成及發(fā)包人要求的承包人需要與其他專業(yè)工程承包人辦理的交接手續(xù)（以竣工驗收證書為憑證），發(fā)包人支付至合同工程量的 80%工程款。
(5)結(jié)算編制完成并經(jīng)發(fā)包人及第三方咨詢公司審核后，發(fā)包人一次性支付至工程結(jié)算價的 97%，剩余 3%作為質(zhì)量保修金，按附件 3 執(zhí)行。
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(6)簽證和設計變更增加工程量不與月進度款同時支付，留待工程竣工結(jié)算后一并支付。且發(fā)包人有權根據(jù)工程實際情況和變更簽證的合理性對變更簽證費用進行審核，對不合理的部分予以調(diào)整或拒付。
(7)工程竣工結(jié)算審計費用基本費由發(fā)包人承擔；結(jié)算審減追加費用=（施工方送審金額-審定金額）*5%。結(jié)算審減追加費用由承包人承擔，如承包單位拒不承擔則由發(fā)包人從應付工程結(jié)算價款中直接扣繳。
(8)每次付款前承包人均應開具等額稅率 9%的增值稅專用發(fā)票后方可付款。
七、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
八、工程驗收
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
九、有關安全生產(chǎn)和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。
乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
十、違約責任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 500 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 0.05 %支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 0.05 %向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
十一、糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。
當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 5 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
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2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十三、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，監(jiān)管部門壹份，代理機構(gòu)壹份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
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甲方：岷縣城市建設投資經(jīng)營管理 乙方：甘肅建投建設有限公司蓋章：
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法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
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賬 號： 賬 號：
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