GF-2020-0216
正本
建設項目工程總承包合同
合同編號:
XCEPC-T-2025-003
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部
制定
國家市****
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承包人(全稱):
蘭州新區(qū)城建工程有限公司、中聯西北工程設計研究院有
限公司、機械工業(yè)勘察設計研究院有限公司(聯合體)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民
共和國招標投標法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，
雙方就蘭州新區(qū)熙和苑保障性租賃住房項目的設計施工采購總承包及有關事項
協商一致，共同達成如下協議:
一、
工程概況
1.
工程名稱:
蘭州新區(qū)熙和苑保障性租賃住房項目工程總承包。
2.
工程地點:
蘭州新區(qū)緯七路以東，東西六路以西，環(huán)一路以南，經十七
支路以北區(qū)域。
3.
工程審批、核準或備案文號:
新經審備(2025)13號。
4.
資金來源:
申請銀行貸款以及企業(yè)自籌等多渠道籌措。
5.
工程內容及規(guī)模:
項目總用地面積約100畝，總建筑面積202523m2(其
中地上建筑面積151650m2，地下車庫及設備用房建筑面積50873m2)，共計10
棟樓，主體建設保障性租賃住房1217套，配套建設內容為敷設供水、消防、污
水、雨水、電氣、供熱、燃氣等管網，場地鋪裝9591m2，道路硬化11723m2，
綠化17435m2，幼兒園3466m2，公共服務及配套用房5409m2，停車位844個。
6.
工程承包范圍:
(1)
工程勘察、設計范圍:
包括勘察(初勘、詳勘)、方案設計、施工圖設
計和項目相關的所有二次、深化設計(含水、正式用電、智能化、電梯、室外景
觀綠化等所有相關設計)及后續(xù)報批等相關服務內容。
(2)
工程施工范圍:
包括工程施工圖紙設計范圍內的所有工程內容，三通一
平、基坑支護、臨時用電、臨時用水、智能化、電梯、室外景觀綠化等。
(3)
工程采購范圍:
包括工程所有材料、設備的采購、保管及安裝等。
1
(4)
整
個
項目后期的各項檢查、驗收、調試及試運行等事項。
(5)質保期內的維修、售后等各項服務。
(6)質保期內的消防維保、綠化養(yǎng)護(如有)、電梯維保等。
(7)對本項目的質量、安全文明施工、工期、造價等全面負責。
二、
合同工期
計劃開工日期:
2025_年_7月_15日。(最終以實際開工日期為準)
計劃竣工日期:
2028_年3月31日。
工期總日歷天數:
1094天，工期總日歷天數與上述計劃工期不一致的，以
工期總日歷天數為準。
三、
質量標準
工程勘察設計質量標準:達到國家及工程所在地現行勘察設計規(guī)范要求，同
時保證技術經濟合理性。
工程施工質量標準:
達到現行國家、行業(yè)及蘭州新區(qū)技術規(guī)范及質量驗收評定
標準。本工程通過竣工驗收后不免除承包人質量保修義務。
四、
簽約合同價與合同價格形式
1.簽約合同價(含稅)暫定為:人民幣(含增值稅)￥****.14元(大
寫:捌億零貳佰伍拾肆萬肆仟肆佰柒拾陸元壹角肆分)。其中，不含增值稅價款
為:￥****.36元
(大
寫:
柒億叁仟陸佰肆拾柒萬壹仟柒佰柒拾柒元叁角
陸分)，增值稅為:
￥****.78元
(大寫:
陸仟陸佰零柒萬貳仟陸佰玖拾
捌元柒角捌分元整)
其中:
(1)勘察費暫定為:人民幣(含增值稅)￥571000元
(
大寫:
伍拾柒萬壹
仟元整)。
其
中，不含增值稅價款為:￥538679.25元
(
大寫:
伍拾叁萬捌仟陸
佰柒拾玖元貳角伍分)，增值稅為:
￥32320.75元
(
大寫:
叁萬貳仟叁佰貳拾
元柒角伍分)，增值稅稅率為6%。最終勘察費根據批復的初步設計概算中勘察
費下浮/%計取。
2
捌拾肆萬零伍佰陸拾壹元柒角肆分)。 其中,不含增值稅價款為: ￥****.13
(大寫: 陸佰肆拾伍萬叁仟叁佰陸拾元壹角叁分), 增值稅為: ￥387201.61元
(大寫: 叁拾捌萬柒仟貳佰零壹元陸角一分),增值稅稅率為6%;可研設計費
為:/元/m2, 方案及初步設 計費為: /元/m2,建筑安裝設計費為:32.6元/m2(含
水、電、智能化等所有相關設計),精裝修設計費為/元/m2,室外綠化工程設計
費為:13.67元/m2,最終設計費=施工圖設計審查的面積*設計費單價。
(3) 建筑安裝工程費暫定為: 人民幣(含增值稅)￥****.4元(大
寫: 柒億玖仟伍佰壹拾叁萬貳仟玖佰壹拾肆元肆角)。 其中,不含增值稅價款為:
￥****.98元 (大寫: 柒億貳仟玖佰肆拾柒萬玖仟柒佰叁拾柒元玖角捌
分), 增值稅為: ￥****.42元 (大寫: 陸仟伍佰陸拾伍萬叁仟壹佰柒拾
陸元肆角貳分),增值稅稅率為9%。;建筑安裝工程費結算下浮率:3.20%,
最終按本合同約定的結算方式結合下浮率進行結算審核。
(4) 設備及工器具購置費暫定為:
人民幣(含增值稅)￥/元(大寫:/
元整)。其中,不含增值稅價款為:￥/元(大寫:/元整),增值稅稅率為/%。
最終按本合同約定的結算方式進行結算審核。
(5) 預備費暫定為: 人民幣(含增值稅)￥/元(大寫: /元整)。其
中,不含增值稅價款為:￥/元(大寫:/元整),增值稅稅率為/%。若發(fā)
生簽證、變更時按審定費用從該項費用中計取。
(6)
雙方約定的其他費用:
/
本合同簽約價不作為結算及付款依據。最終以蘭州新區(qū)政府審計部門出具
的審核結果為準。
2.
合同價格形式:
合同價格形式為:
土方工程為固定全費用綜合單價，基坑支護工程、其余工
程均為暫定總價。
五、
工程總承包項目經理
工程總承包項目經理:
南巖榮。
3
(2)設計費暫定為:人民幣(含增值稅)￥****.74元(大寫:陸佰
六、
合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件:
(1)
中標通知書(如果有);
(2)招標文件、投標函及投標函附錄(如果有);
(3)專用合同條件;
(4)
《發(fā)包人要求》;
(5)通用合同條件;
(6)雙方約定的其他合同文件。
上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一
類內容的合同文件應以最新簽署的為準。
七、
承諾
1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照
合同約定的期限和方式支付合同價款。
2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設計、采購和施工
等工作，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修
期內承擔相應的工程維修責任。
八、
訂立時間
本合同于2025年_7月_5日訂立。
九、
訂立地點
本合同在蘭州新區(qū)訂立。
十、
合同生效
本合同在以下條件全部滿足之后生效:雙方法人簽字(或蓋章)及蓋合同
章(或公章)后即刻生效。
十一、
合同份數
本合同一式15份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)6份，承包人執(zhí)9份。
4
本頁無正文,為簽字蓋章頁。
\
左成
江行
(蓋章)
=1
合同專用章
承包人1:
(蓋章)
合同專用章
****BAO
法定代表
之鄲
譽
(章)
印 鵬
光
用光
蓋章)
眼
中聯,
公
合同專用章 司
合同專用章
(4)
****9
杰趙
印光
奎邵
法定代表人:(章)
****9
法定代表人:
郭雪
G****
5
甘肅蘭州
2025-07-17
當前位置：
