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岷縣迭藏河西岸連片(六期)棚戶區(qū)改造項(xiàng)
目 2#地塊一標(biāo)段
建設(shè)工程合同
合同編號(hào)：****
甲 方：點(diǎn)擊登錄查看
乙 方：甘肅盛玖磐石建設(shè)工程有限公司
日 期：2025 年 06 月
(發(fā)包方)甲方: 點(diǎn)擊登錄查看
(承包方)乙方: 甘肅盛玖磐石建設(shè)工程有限公司
按照<中華人民共和國合同法>及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，的規(guī)
定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱: 岷縣迭藏河西岸連片(六期)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 2#地塊
一標(biāo)段
2、工程地點(diǎn):岷縣
3、承包范圍:主要建設(shè)內(nèi)容為總建筑面積 81596.81 平方米，其中地上建筑面積 64780.33 平方米，地下建筑面積 16816.48 平方米，住宅建筑面積 60740.7 平方米，配套服務(wù)用房建筑面積 900.0 平方米，商業(yè)建筑面積 3099.63 平方米，居住戶數(shù) 590 戶，居住人口 1808 人；小汽車泊位 600 輛；容積率 2.90；建筑密度:25.80%；綠地率 30.25%。（注：具體以工程量清單為準(zhǔn)）
4、承包方式:施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。
5、工期:計(jì)劃總工期 120 日歷天，計(jì)劃開工日期：2025 年 06 月 27日，計(jì)劃竣工日期：2025 年 10 月 25 日。
6、承包人項(xiàng)目經(jīng)理：鄧志剛
7、工程質(zhì)量:合格
8、合同價(jià)(人民幣)大寫：壹億肆仟陸佰肆拾萬零柒仟伍佰伍拾貳元肆角；小寫：￥****.4 元。
9、合同價(jià)格形式：固定單價(jià)合同。
二、甲方義務(wù)
1、開工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務(wù)
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。裝修施工合同范本。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。
四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料:/。
2、乙方提供的材料:根據(jù)招標(biāo)文件要求提供所需要的所有材料，并提供相關(guān)的服務(wù)。
3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：經(jīng)雙方協(xié)商，雙方約定工程款（進(jìn)度款）支付方式：
(1)承包人根據(jù)施工進(jìn)度申請(qǐng)支付工程款，工程款達(dá)不到 30 萬元不予支付。
(2)工程款(進(jìn)度款)用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。按月支付工程進(jìn)度款，每月進(jìn)度款按當(dāng)月經(jīng)第三方咨詢公司核定后的當(dāng)月實(shí)際完成合同工程量的 80%撥付。
(3)進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款的 75%時(shí)，停止支付進(jìn)度款。
(4)項(xiàng)目完成且承包人向發(fā)包人移交完成及發(fā)包人要求的承包人需要與其他專業(yè)工程承包人辦理的交接手續(xù)（以竣工驗(yàn)收證書為憑證），發(fā)包人支付至合同工程量的 80%工程款。
(5)結(jié)算編制完成并經(jīng)發(fā)包人及第三方咨詢公司審核后，發(fā)包人一次性支付至工程結(jié)算價(jià)的 97%，剩余 3%作為質(zhì)量保修金，按附件 3 執(zhí)行。
(6)簽證和設(shè)計(jì)變更增加工程量不與月進(jìn)度款同時(shí)支付，留待工程竣工結(jié)算后一并支付。且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和變更簽證的合理性對(duì)變更簽證費(fèi)用進(jìn)行審核，對(duì)不合理的部分予以調(diào)整或拒付。
(7)工程竣工結(jié)算審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；結(jié)算審減追加費(fèi)用=（施工方送審金額-審定金額）*5%。結(jié)算審減追加費(fèi)用由承包人承擔(dān)，如承包單位拒不承擔(dān)則由發(fā)包人從應(yīng)付工程結(jié)算價(jià)款中直接扣繳。
(8)每次付款前承包人均應(yīng)開具等額稅率 9%的增值稅專用發(fā)票后方可付款。
七、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
八、工程驗(yàn)收
甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。
乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
十、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 500 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 0.05 %支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 0.05 %向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
十一、糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款 5 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十三、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，監(jiān)管部門壹份，代理機(jī)構(gòu)壹份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：岷縣城市建設(shè)投資運(yùn)營有限 乙方：甘肅盛玖磐石建設(shè)工程有限公司
責(zé)任公司 蓋章：
蓋章： 地址：甘肅省蘭州市****
地址：岷縣****
電話：****
電話：****
傳真：/
傳真：/
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
日 期： 日 期：
賬 號(hào)： 賬 號(hào)：
開戶行： 開戶行：
