當前位置：
| 人防工程服務(wù)中心物業(yè)采購續(xù)簽合同政府采購合同 （服務(wù)類） 政府采購合同編號： **** 采購方式： 競爭性磋商 合同類型：服務(wù)類 采購人（甲方）: 點擊登錄查看 采購人地址： 湖南省長沙市**** 供應(yīng)商（乙方）: 湖南巧管家物業(yè)服務(wù)有限公司 供應(yīng)商地址： 湖南省長沙市****
合同標的及金額明細：
合計金額人民幣（大寫）：伍拾肆萬壹仟伍佰元整 （541,500.00 ） 二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求 （一）總體要求1、按照實際工作需要配備物業(yè)服務(wù)工作人員。所有工作人員必須通過相應(yīng)專業(yè)培訓，確保人員上崗具備必備素質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求；2、依法為員工購買各項保險，發(fā)放各項福利；3、主動擔當，積極作為，創(chuàng)新思想，精細作業(yè)；4、服務(wù)人員形象良好，持證上崗；5、遵守各項規(guī)章制度。本機關(guān)為保密重要部門，須嚴格執(zhí)行保密制度。（二）物業(yè)管理人員的工作內(nèi)容及要求標準：1、負責門崗警衛(wèi)、安全檢查和來客登記聯(lián)絡(luò)，保障區(qū)**** 2.人員配置要求1、要求該項目配備4名安管員、2名保潔員、1名綠化工、2名機電工。2、相關(guān)勞務(wù)派遣人員必須有較強的服務(wù)意識、責任意識和溝通能力。派遣人員年齡男不超過60歲，女不超過55歲。保安必須做到24小時值班，并配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械。水電維護人員須持證上崗。 3.設(shè)施設(shè)備配置要求按完成工作實際需要配備 4.其他要求1.設(shè)備設(shè)施的維護與樓宇維修：單次300元（含300元）內(nèi)配件、材料費用由成交供應(yīng)商負責，300元以上配件、材料報采購人認定，經(jīng)采購人同意后，憑正式發(fā)票由采購人支付。乙方不再收取任何其他的相關(guān)費用，如勞務(wù)、交通費等。2.本機關(guān)為保密重要部門，須嚴格遵守各項規(guī)章制度和保密規(guī)定，甲方涉及秘密內(nèi)容或資料需另行簽定保密協(xié)定，因乙方管理造成的一切事故由乙方承擔全部責任。 三、合同定價方式、付款進度和支付方式1.合同定價方式：固定總價 2.付款方式： 9ba3afe-197c8c4676e-6e0b6d799a 541500 第1次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第2次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第3次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第4次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第5次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第6次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第7次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第8次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第9次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第10次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第11次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價第12次分期支付金額為45125.00元,所占總合同金額百分之8.33,說明:按月支付，此價格為含稅價,該期為履約驗收期 0 收款賬戶： 中國工商銀行股份有限公司望城支行(湖南巧管家物業(yè)服務(wù)有限公司:********) 3.預付款保函： 否 / 4.支付形式：國庫集中支付四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： **** —— **** 五、服務(wù)地點 人防工程服務(wù)中心 六、驗收標準和方法 （1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體 驗收組織方式： 自行組織 是否邀請本項目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請專家： 否 是否邀請服務(wù)對象： 否 是否邀請第三方檢測機構(gòu)： 否 驗收組織的其他事項： 按財政部門最新相關(guān)規(guī)定程序驗收。 （2）履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起10日內(nèi)組織驗收（3）履約驗收方式： 一次性驗收 （4）履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規(guī)定的程序。 （5）履約驗收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗收內(nèi)容： 按財政部門最新相關(guān)規(guī)定程序驗收。 服務(wù)履約驗收內(nèi)容：按財政部門最新相關(guān)規(guī)定程序驗收。 商務(wù)履約驗收內(nèi)容：按財政部門最新相關(guān)規(guī)定程序驗收。 （6）履約驗收標準：采購人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，每月對管理工作及其服務(wù)質(zhì)量進行全面檢查一次、抽查一次，若乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無徹底改善的視為乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同。 （7）履約驗收的其他事項：按財政部門最新相關(guān)規(guī)定程序驗收。 七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式/ 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部分及時向乙方提出書面或口頭改進意見。。 2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。 3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。 4.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方安全防火和安全生產(chǎn)措施。5.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方對員工進行培訓的情況，以提高物業(yè)服務(wù)的技術(shù)水平。6.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整不合格的物業(yè)服務(wù)人員和管理人員。7.當乙方物業(yè)服務(wù)連續(xù)三個月考核等級為不合格，且約談后不整改或整改不到位的，甲方有權(quán)解除與乙方的承包合同。8.甲方遇到各種重大活動，應(yīng)及時通知乙方人員。9.在合同期限內(nèi)，乙方在提供物業(yè)服務(wù)工作時，遇到非正常阻力，甲方有義務(wù)進行協(xié)調(diào)。10.向乙方無償提供物業(yè)用房和物業(yè)用水、電。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。 2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。 3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。 4.乙方有權(quán)根據(jù)承包合同按期領(lǐng)取承包經(jīng)費。5.乙方有權(quán)對管理工作提出合理性建議。6.乙方有履行承諾的義務(wù)，并參加由甲方組織的檢查和綜合考評。7.乙方應(yīng)嚴格按照招標文件中的規(guī)定，按時保質(zhì)保量完成物業(yè)服務(wù)工作。8.乙方必須按企業(yè)單位用人的法律法規(guī)，與全體員工簽訂勞動合同并購買養(yǎng)老的相關(guān)保險，履行員工招聘手續(xù)，按時支付員工工資，承擔員工勞資糾紛和安全責任9.乙方應(yīng)承擔在合同服務(wù)期限、合同服務(wù)范圍內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故和民事、刑事責任。 十、違約責任1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0.1%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 3.甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。4.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失，經(jīng)有關(guān)部門認定，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟責任。5.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)兩次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無徹底改善的，視乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同。 十一、成本補償和風險分擔約定/ 十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后10天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 3.不可抗事件延續(xù)20天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應(yīng)當變更、中止或者終止合同。 / 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決： 向長沙市望城區(qū)人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(成交)通知書； （2）專用合同條款及其附件； （3）通用合同條款； （4）采購文件； （5）投標(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
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