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公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 藍色海云居0100B一樓物業(yè)招租 |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 477.55平方米 | 權屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質 | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 不允許轉租、分租 | 出租期 | 5年 |
| 響應有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 2個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個自然日 | 招租底價 | 75元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納交易保證金人民幣11萬元至深圳交易集團有限公司保證金賬戶。 2、租賃履約保證金:2個月租金總額，最終以租賃合同約定為準（月租金以最終成交價作為計算依據(jù)）； 3、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施。 4、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。 5、不允許轉租、分租。 6、物業(yè)場地內不得從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，不得經(jīng)營酒店(包括賓館、招待所)、KTV、夜總會等場所。物業(yè)一樓不少于200㎡作為經(jīng)營菜市場、商場、超市、線上超市的經(jīng)營場地。如有違反，出租方可立即無條件收回場地，所有損失和法律后果由承租方承擔。 7、物業(yè)由承租方負責裝修并承擔所有費用。 8、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，并報消防審批部門批準，且不得損害房屋主體結構、影響房屋使用安全。 9、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 10、按時交納租賃合同履約保證金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用。 11、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關法律法規(guī)、鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 12、承租方不得從事違法經(jīng)營活動，所經(jīng)營項目禁止明火、油煙污染及噪音擾民。 13、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，承租方須自行辦理并完成相應審批手續(xù)。 14、承擔一切違法違規(guī)經(jīng)營的經(jīng)濟責任和法律責任。 15、承租方承租后需變更租賃物業(yè)用途的，必須經(jīng)出租方同意，承租后不得作為易燃易爆、化工化學等危險及污染行業(yè)。 16、意向承租方在報名前應全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積、裝修情況等）。 17、其他條款見出租方提交至交易機構的租賃合同參考版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響雙方主要權利義務的條款作適當?shù)恼{整。 | ||
| 其他補充說明 | 1、交易保證金由意向承租方交納至深圳交易集團有限公司羅湖分公司指定的銀行賬戶，公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時間為準），視為放棄報名。 2、保證金處置方式：被確定為成交人的意向承租人交納的交易保證金，深圳交易集團有限公司羅湖分公司收到交易服務費后，由成交人向交易機構提供與出租方簽訂租賃合同及出租方開具的租賃押金票據(jù)后予以退還（收到資料次日起3個工作日內無息原路返還）；未被確定為成交人的意向承租人交納的交易保證金，由深圳交易集團有限公司羅湖分公司發(fā)出成交結果公示后予以退還（成交結果公示公示期結束后1個工作日內無息原路返還）。 3、交易服務費按照《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，本項目按首年月租金*50%或租賃期內總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付。 4、成交人應按照《繳費通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與出租方簽訂合同。 5、有下列情形之一的，交易保證金將不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余交易保證金轉至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的報名截止時間后撤銷報名或者作出撤銷交易實質行為的； （2）交易期間經(jīng)資格確認后單方面撤回承租申請的； （3）項目進入評審環(huán)節(jié)，意向承租方撤回投標文件，導致交易失敗的； （4）交易期間經(jīng)資格確認后不辦理后續(xù)交易手續(xù)的； （5）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； （6）在被確定為成交人、中標人后，無故放棄中選資格的； （7）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； （8）在被確定為成交人、中標人后，無正當理由拒簽合同的； （9）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （10）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （11）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 6、意向承租方認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內采用書面或電話方式向深圳交易集團有限公司羅湖分公司咨詢或反饋。 7、澄清事項：出租方或深圳交易集團有限公司羅湖分公司對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報名截止時間。 8、異議事項：意向承租方認為招租文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告期內將異議以書面方式（加蓋公章）送至深圳交易集團有限公司羅湖分公司，逾期將不予受理。異議材料采用現(xiàn)場提交，提交地址：深圳市**** | ||
租賃費用相關信息
| 物業(yè)管理費 | 物業(yè)管理費按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由承租方自行承擔。 | 其他 | 水電費按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由承租方自行承擔。 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議直接簽訂《租賃合同》 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊并有效存續(xù)的獨立法人資格的企業(yè)（含個體工商戶）或具備完全民事行為能力的自然人； 2、意向承租方信用不存在污點，不得有不良信用記錄。提供未被納入嚴重失信主體名單、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體證明資料（提供信用中國網(wǎng)站查詢截圖，信用中國網(wǎng)址https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方須提供以下材料： 附件一：報名申請書； 附件二：法定代表人資格證明書及法定代表人授權委托證明書（自然人提供身份證正反面復印件）； 附件三：承租物業(yè)用途說明； 附件四：未被納入嚴重失信主體名單、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體（信用中國網(wǎng)（https:****）； 附件五：意向承租方認為有必要提供的其他資料（格式自擬） | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 110,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指政府所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4、意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）要求。 6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 8、若物業(yè)因城市建設規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 9、水電、排污等設施以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電、排污等設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求。 10、成交人應在獲取成交通知書后10日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 11、本物業(yè)租賃面積以出租方實際出租面積為準。 12、如有非因出租方原因，導致本物業(yè)無法交付，出租方不承擔責任。 13、因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 14、競價加價幅度：0.1元/㎡/月或0.1元/㎡/月整的倍數(shù)。 15、是否允許聯(lián)合承租：否。 | ||
