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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 竹坑社區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 23時(shí)59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 5432.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 6年(具體合同起止時(shí)間以實(shí)際合同簽訂為準(zhǔn)) | 響應(yīng)有效期 | 90個(gè)自然日 |
| 免租期 | 2個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 97,776元/月 |
| 租金的遞增 | 租金每3年遞增10% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍(工業(yè)類) | ||
| 履約條件 | 詳見附件《單一來(lái)源談判文件》第四章合同 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)深圳市****點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，采用單一來(lái)源談判的交易方式對(duì)該集體物業(yè)引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠(chéng)邀深圳市冠盟貼紙制品有限公司參加本項(xiàng)目談判。 一、租賃物業(yè)交易總面積5432㎡，其中1棟3層廠房面積共3330㎡；1棟4層宿舍面積2050㎡；門衛(wèi)室面積15㎡；電房面積37㎡。房產(chǎn)證：部分有（房產(chǎn)證登記信息為：廠房3143.57㎡；宿舍1760.87㎡），物業(yè)所有權(quán)：點(diǎn)擊登錄查看；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：有 ；抵押、質(zhì)押情況：無(wú)；主體消防：有；電梯：有；變壓器：有。 二、業(yè)態(tài)要求：須符合深圳市產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定。 三、物業(yè)現(xiàn)狀為空置，物業(yè)交付時(shí)間：合同生效后的3個(gè)工作日內(nèi)。 四、租金支付方式：按月支付，每個(gè)月15號(hào)前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳清當(dāng)月費(fèi)用。 五、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體承租。 六、報(bào)名方式和時(shí)間 本項(xiàng)目采用全流程線上應(yīng)答，公告期間有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的意向承租人可自行下載談判文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備電子應(yīng)答文件，可至陽(yáng)光租賃平臺(tái)-服務(wù)指南下載承租方用戶操作手冊(cè)了解相關(guān)操作（https:****）。 1.意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金￥195552元（大寫：壹拾玖萬(wàn)伍仟伍佰伍拾貳元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無(wú)效。 2.意向承租人須根據(jù)平臺(tái)操作指引在截止時(shí)間前完成應(yīng)答文件的上傳，應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間詳見網(wǎng)站交易公告【響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間】，應(yīng)答文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳的應(yīng)答文件視為無(wú)效應(yīng)答文件。 3.異議（質(zhì)疑）事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議（質(zhì)疑），逾期不予受理，異議（質(zhì)疑）材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交，聯(lián)系方式詳見本公告交易機(jī)構(gòu)信息。 4.澄清事項(xiàng)：招租人或交易集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間至少3日前通過(guò)網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價(jià)格等核心條款變更，重新計(jì)算公告時(shí)間。 5.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。 七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘 現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****。 八、交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付，成交人未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的按照《繳費(fèi)通知書》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人根據(jù)《成交通知書》與招租人簽訂合同。 九、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的五個(gè)工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，由坪山分公司將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人向交易集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書》，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將成交人的交易保證金轉(zhuǎn)交給股份合作公司作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時(shí)，由成交人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證金如需原路退回，需向交易集團(tuán)提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。 十、承租方在租賃期間所搭建或加建建筑物(鐵皮)，合同期滿后歸招租方所有，招租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給承租方，承租方無(wú)條件服從。 十一、變壓器下至房屋供電設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用，合同期間如承租方增加用電涉及增加或增大變壓器的，應(yīng)有承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，因經(jīng)營(yíng)引起或自然災(zāi)害造成變壓器線路、設(shè)備損壞一切責(zé)任及費(fèi)用有承租方承擔(dān)。 十二、招租方已安裝有一臺(tái)工業(yè)電梯（電梯符合深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)規(guī)定要求）給承租方使用，使用期間承租方負(fù)責(zé)電梯年檢、維修保養(yǎng)及發(fā)生一切事故由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 按成交月租金的2倍收取 | 其他 | 企業(yè)管理費(fèi)2000元/月，不含月租金內(nèi)，由成交人向深圳市坪山竹坑股份合作公司繳納 |
交易方式
| 交易方式 | 單一來(lái)源談判 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 進(jìn)行單一來(lái)源談判。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 延長(zhǎng)公告期。 | ||
項(xiàng)目日程
| 文件開啟時(shí)間 | **** 15時(shí)00分00秒 | 評(píng)審開始時(shí)間 | **** 15時(shí)10分00秒 |
| 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 15時(shí)00分00秒 | 答疑/澄清截止時(shí)間 | **** 15時(shí)00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時(shí)間 | **** 23時(shí)59分59秒 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.資信良好（應(yīng)答截止時(shí)間前，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https:****）； 2.意向承租人須是必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 3.不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)（提供意向承租人承諾書）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1.公告期間，在陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)【報(bào)名資料】中上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人證明書及法定代表人身份證掃描件（上述資料均需加蓋公章）。 2.意向承租人在【報(bào)名資料】提交的資料不作為資格審查通過(guò)的依據(jù)，資格審核意見以談判小組對(duì)應(yīng)答文件的評(píng)審為準(zhǔn)。 | ||
交易保證金
| 金額 | 195,552元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 23時(shí)59分59秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 楊工 | 聯(lián)系方式 | **** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)深圳市****點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后30個(gè)自然日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團(tuán)造成損失的，意向承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的； 13.3經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 13.4經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 | ||
