東莞市第四看守所選址新建項目工程監(jiān)理評標報告

東莞市第四看守所選址新建項目工程監(jiān)理評標報告內(nèi)容

（一）、基本情況和數(shù)據(jù)：

1、工程名稱：東莞市第四看守所選址新建項目工程監(jiān)理

2、建設地點：廣東省東莞市****

3、招標人：點擊登錄查看

4、招標代理機構：點擊登錄查看

5、建設規(guī)模：本項目總用地70193.56㎡，總建筑面積共計61426.0平方米，地上建筑面積57532.90平方米，地下建筑面積3893.10平方米；羈押人數(shù)2000人。

項目園區(qū)內(nèi)分監(jiān)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)以及武警備勤區(qū)四塊區(qū)域。

1#辦公及業(yè)務綜合樓工程計容積率建筑面積21110.86㎡，總建筑面積18914.19㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上五層，建筑高度26.40m，結(jié)構高度22.5米，最大跨度15.9米，懸挑最大長度5.9米，高支模約9.7米，地上部分采用裝配式。

2#監(jiān)區(qū)工程建筑面積計容積率建筑面積22046.07㎡，總建筑面積21849.54㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上四層（含兩夾層），建筑高度16.80m，結(jié)構高度16.0米，最大跨度14.1，懸挑最大長度6.7米，高支模約7.5米。中部連廊為跨層鋼結(jié)構桁架，跨度26.2米，桁架高度8.7米，地上部分采用裝配式。

3#食堂伙房工程建筑面積計容積率建筑面積4342.46㎡，總建筑面積4354.76㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上三層，建筑高度23.40m，結(jié)構高度21.9米，最大跨度16.3米，懸挑最大長度4.7米，高支模約11.2米。附屬單層連廊結(jié)構高度5.4米，最大跨度16.8米，懸挑最大長度7.3米。

4#備勤宿舍工程建筑面積計容積率建筑面積8401.39㎡，總建筑面積7894.47㎡，裝配式鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上七層，建筑高度28.90m，結(jié)構高度23.65米，最大跨度9.3米，懸挑最大長度4.7米，高支模約5.13米，地上部分采用裝配式。

5#武警營房工程建筑面積計容積率建筑面積3667.42㎡，總建筑面積3588.78㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上六層，建筑高度25.20m，結(jié)構高度23.35米，最大跨度5.5米，懸挑最大長度1.7米。

6#監(jiān)區(qū)崗樓及圍墻工程建筑面積計容積率建筑面積734.64㎡，總建筑面積734.64㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上三層，建筑高度22.00m，結(jié)構高度21米，最大跨度5.2米，懸挑最大長度1.1米，高支模約7.7米。圍墻條基埋深3米，崗樓承臺埋深4.2米，需要施工制定開挖和支護措施。

7#門衛(wèi)室工程建筑面積計容積率建筑面積115.66㎡，總建筑面積115.66㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上一層，建筑高度4.50m，結(jié)構高度4.5米，最大跨度12.0米，懸挑最大長度2.0米。

8#門衛(wèi)室工程建筑面積計容積率建筑面積33.00㎡，總建筑面積33.00㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地上一層，建筑高度3.95m，結(jié)構高度4.1米，最大跨度5.5米，懸挑最大長度1.7米。

9#地下室含人防地下室功能，建筑面積3893.10㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構，地下一層，建筑高度-5.3m，結(jié)構高度5.3米，最大跨度8.1米，頂板懸挑最大長度5.4米，高支模約5.5米?；娱_挖及支護設計深度4.2~4.9米（場地平整后）。

10#樓梯間建筑面積26.64㎡，建筑高度3.50m。

11#樓梯間建筑面積21.22㎡，建筑高度3.30m。

以上數(shù)據(jù)具體以施工圖為準。

6、本次招標項目的監(jiān)理服務期：監(jiān)理服務期限包括監(jiān)理各階段的全部時間，總監(jiān)理服務期為1699日歷天。其中，施工期暫定969日歷天（自委托人發(fā)出《監(jiān)理進場通知書》中要求的進場日起計算）；質(zhì)量保修期暫定 730 日歷天，質(zhì)量保修期按國家有關規(guī)定執(zhí)行。具體工作期限以東莞市第四看守所選址新建項目審定后的工期和質(zhì)量責任期為準，上述監(jiān)理服務期限不包括監(jiān)理人的前期準備時間，監(jiān)理人須按簽訂的監(jiān)理合同中所承諾的人員、設備在收到《監(jiān)理進場通知書》后 5 日內(nèi)進場完畢。

7、項目投資金額：約32253.10萬元。

8、招標方式：公開招標

9、招標范圍：東莞市第四看守所選址新建項目監(jiān)理包括但不限于：

1、主樓工程（1號樓-11號樓）：

（1）基礎工程：含土方工程、地基與基礎工程（含樁基工程）、基坑工程等；

（2）主體工程：結(jié)構工程、砌筑工程、防水工程、人防工程、裝配式工程、保溫隔熱工程、臺階及散水等，含預埋件、孔洞預留等；

（3）給排水工程：生活給水系統(tǒng)、管道直飲水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、壓力排水系統(tǒng)以及管道抗震支吊架等；

（4）電氣工程：高低壓配電系統(tǒng)、配電照明系統(tǒng)、防雷工程、發(fā)電機配電系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、宿舍用電計量及管理系統(tǒng)、充電樁管理系統(tǒng)、抗震支吊架等；

（5）暖通工程：通風空調(diào)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)；

（6）消防工程（包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、噴灑型自動射流滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、廚房專用滅火系統(tǒng)、建筑滅火器以及管道抗震支吊架、防排煙系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、公共/應急廣播系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)）；

（7）電梯工程（含電梯、轎廂裝修）；

（8）建筑裝飾裝修工程：含建筑外立面裝飾裝修工程，幕墻工程，室內(nèi)外門窗工程，室內(nèi)及公共區(qū)城地柱面及天花的裝修工程，強（弱）電井、設備井、設備房、設備機房裝修工程（含消防控制中心）。

2、附屬工程（圍墻、門（衛(wèi)）樓、哨樓、天橋）：

（1）基礎工程；含土方工程，地基與基礎工程；

（2）主體工程：結(jié)構工程、砌筑工程、防水工程、保溫隔熱工程、臺階及散水等，含預埋件、孔洞預留等；

（3）給排水工程：生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)以及管道抗震支吊架；

（4）電氣工程：配電照明系統(tǒng)、防雷工程、智能照明控制系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等；

（5）暖通工程：通風空調(diào)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)；

（6）消防工程（包括室外消火栓系統(tǒng)以及建筑滅火器、防排煙系統(tǒng)）；

（7）安防圍蔽工程（圍蔽防護欄、網(wǎng)等）；

（8）建筑裝飾裝修工程：含建筑外立面裝飾裝修工程，室內(nèi)外門窗工程，室內(nèi)及公共區(qū)域地面、柱面及天花的裝修工程，強（弱）電井、設備井、設備房、設備機房裝修工程（含消防控制中心）。

3、室外工程：包括所有建筑室外給排水工程（包括室外給排水管線、室外直飲水管線、室外消防給水管線、閥門及閥門井、水表及水表井、化糞池、隔油池、雨水口以及污水處理工程等）、綠化景觀（含園建、綠化種植、園路、室外園林給排水、配電、照明工程等，養(yǎng)護期為12個月）、外道路、擋土墻工程、充電樁、停車場等。

4、標識及標牌工程：包括室內(nèi)及室外的標識及標牌。

5、其它工程：

（1）土方回填、場地平整與夯實；

（2）白蟻防治工程；

（3）水土保持工程；

（4）室外籃球場或相關運動場、訓練場等運動設施工程；

（5）燃氣工程；

（6）建筑智能化工程，包括但不限于信息設施系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機房工程。

監(jiān)理以上工程的施工準備階段、施工階段、工程竣工驗收結(jié)算階段及缺陷責任期。監(jiān)理的范圍亦包括對本標段項目內(nèi)容施工的進度、質(zhì)量、造價、安全、環(huán)保、合同、文明等的監(jiān)理，施工技術與管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)與管理和合同履行情況的全方位工作監(jiān)督管理，并對設計成果進行全面審查復核并提出相應意見、配合完成竣工驗收及其它政府相關審批工作手續(xù)等。具體按本工程施工圖設計內(nèi)容、簽訂的施工合同內(nèi)容、設計變更內(nèi)容和經(jīng)發(fā)包人批準的工程變更等內(nèi)容進行監(jiān)理；保修階段工程監(jiān)理，按有關監(jiān)理規(guī)范完成。

（二）、評標委員會成員名單：專家一、專家二、專家三、專家四、專家五；

（三）、開標記錄：

投標會會議紀要：

1、****09時30分在東莞市公共資源交易中心開標室（11）召開投標會。

2、參加投標單位共15家，經(jīng)系統(tǒng)輔助資審及代理人工復核，符合招標文件要求的有效投標單位共14家,不符合的投標單位共1家。系統(tǒng)自動資審顯示：廣東華晨項目管理咨詢有限公司不通過原因為“◆投標人名稱與全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺(四庫一平臺)中的投標人名稱不一致，請招標人自行核對！”,廣西建柳工程咨詢有限公司不通過原因為“◆未在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺(四庫一平臺)查找出投標人的統(tǒng)一社會信用代碼，請招標人自行核對！”。以上2家單位，經(jīng)招標代理人工復核全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺(四庫一平臺)上對應的信息，確認廣東華晨項目管理咨詢有限公司的投標人名稱，以及廣西建柳工程咨詢有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼均與交易中心開標系統(tǒng)所登記信息一致。經(jīng)招標人現(xiàn)場確認，同意給予以上2家投標單位人工修改通過。珠海市城市建設監(jiān)理有限公司經(jīng)系統(tǒng)輔助審查其不通過原因為“◆項目負責人、注冊建造師或項目總監(jiān)在“交通誠信系統(tǒng)”有在建項目被鎖定！”。根據(jù)招標文件第5.3（3）點要求，否決其投標。詳見：招標工程投標及資審結(jié)果表。

3、在線簽到的投標人的投標文件解密情況：共有15家投標人解密成功。詳見：招標工程投標資審及解密結(jié)果表。

4、通過資格審查并解密成功的投標人共14家。

5、投標人對資格審查結(jié)果及解密結(jié)果提出異議情況：無。

6、招標人將所有已解密的電子投標文件（含被否決投標人的投標文件）進行加密。

7、投標會到會各方均無異議。。

（四）、符合要求的投標一覽表：

序號	單位名稱
1	廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司
2	安徽遠信工程項目管理有限公司
3	珠海市城市建設監(jiān)理有限公司
4	廣東省建東工程監(jiān)理有限公司
5	重慶聯(lián)盛建設項目管理有限公司
6	北京建大京精大房工程管理有限公司
7	北京遠達國際工程管理咨詢有限公司
8	山東易方達建設管理集團有限公司
9	廣西建柳工程咨詢有限公司
10	廣東華晨項目管理咨詢有限公司
11	四川元豐建設項目管理有限公司
12	浙江天成項目管理有限公司
13	廣東粵建工程項目管理有限公司
14	湖南長順項目管理有限公司

（五）、廢標情況說明：/。

（六）、評標標準、評標方法或者評標因素一覽表：

評審項目	評審因素	評審標準
技術標的初步評審	投標文件編制	技術標編制符合招標文件第二章“投標人須知”第3.7款的規(guī)定。
	投標文件字跡	投標文件字跡清晰、可辨。
	投標文件唯一性	投標人未遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，且未聲明哪一個有效，但按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外。
	監(jiān)理大綱	符合招標文件第五章“委托人要求”中的實質(zhì)性要求和條件
	備選投標方案	除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案。
	其他內(nèi)容	1、投標文件未附有招標人不能接受的條件。 2、投標文件中未出現(xiàn)第二章“投標人須知”第5.3款規(guī)定的否決性情形。

評標辦法前附表1-2（商務標部分初步評審）

評審項目		評審因素	評審標準
商務標的初步評審	形式評審標準	投標文件編制	符合第二章“投標人須知”第3.7款的規(guī)定。
		投標文件唯一性	投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，且未聲明哪一個有效，但按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外。
		備選投標方案	除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案
		聯(lián)合體投標人（如為聯(lián)合體投標時適用）	符合第二章“投標人須知”第 1.4.2 項規(guī)定
		投標內(nèi)容	符合第二章“投標人須知”第 1.3.1 項規(guī)定
		監(jiān)理服務期限	符合第二章“投標人須知”第 1.3.2 項規(guī)定
		質(zhì)量標準	符合第二章“投標人須知”第 1.3.3 項規(guī)定
		投標有效期	符合第二章“投標人須知”第 3.3.1 項規(guī)定
		權利義務	符合第二章“投標人須知”第 1.13.1 項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件
	資格評審標準	資質(zhì)要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
		總監(jiān)理工程師	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
		其他主要人員	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
		其他要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī)定
		不存在禁止投標的情形	不存在第二章“投標人須知”第 1.4.3 項規(guī)定的任何一種情形

評標辦法前附表1-3（價格標部分初步評審）

評審項目		評審因素	評審標準
價格部分有效性評審	響應性評審標準	投標文件編制	符合第二章“投標人須知”第3.7款的規(guī)定。
		投標文件唯一性	投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，但按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外。
		投標報價	符合第二章“投標人須知”第 3.2 款規(guī)定
		報價信封編制	報價信封編制需滿足招標文件第二章第3.7.8項的要求

評標辦法前附表2-1技術標部分評審標準

技術標部分評審標準(30 分）
序號	評標項目	分值	評分標準
1	監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容	3	評審內(nèi)容：對項目監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容認識的準確性、透徹性，對現(xiàn)有基礎資料了解的詳盡性、清晰及完整性。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
2	監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作目標	3	評審內(nèi)容：監(jiān)理依據(jù)符合國家、省、市的有關規(guī)定及行業(yè)規(guī)范情況，監(jiān)理工作目標的明確及清晰情況。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
3	監(jiān)理機構設置和崗位職責	3	評審內(nèi)容：監(jiān)理機構設置的合理性，崗位職責明確情況及可操作性。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
4	監(jiān)理工作程序、方法和制度	3	評審內(nèi)容：監(jiān)理工作程序、方法和制度程序規(guī)范新，工作方法合理、制度的完整性。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
5	質(zhì)量、進度、造價、安全、環(huán)保監(jiān)理措施	5	評審內(nèi)容：質(zhì)量、進度、造價、安全、環(huán)保監(jiān)理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
6	合同、信息管理方案	3	評審內(nèi)容：合同、信息管理方案可行性，方案具體完整等情況。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
7	組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施	3	評審內(nèi)容：組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施合理有效，針對性強等情況。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
8	監(jiān)理工作重點、難點分析	4	評審內(nèi)容：對監(jiān)理工作重點、難點分析全面，條理清晰；對關鍵性技術問題的建議合理、解決方案完整、經(jīng)濟、安全且措施得力等情況。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
9	合理化建議	3	評審內(nèi)容：建議科學、合理、可行、措施具體等情況。 根據(jù)投標文件“技術標”中相應內(nèi)容對比評審，視優(yōu)劣程度酌情打分，優(yōu)者得高分；無此項內(nèi)容得0分。
10	技術標頁數(shù) （不含封面）	0或-3	1、技術標的總頁數(shù)小于或等于100頁，得0分； 2、技術標的總頁數(shù)大于100頁，得-3分。

注：1、分數(shù)出現(xiàn)小數(shù)點的，可保留小數(shù)點后兩位。

2、上述“評分標準”欄目內(nèi)容僅供參考，招標人應當根據(jù)實際情況調(diào)整。

3、上述“評標項目”各分項得分低于該項分值60%時，評標專家需詳細填寫該項得低分的充分理由，例如：該項目內(nèi)容存在違反強制性規(guī)范或與項目實際不符等原則性問題。

評標辦法前附表2-2商務標部分評審標準

商務標部分評審標準(40 分）[商務標部分總分值最高不超過40分]
序號	評標項目	分值	評分標準
1	信譽	12分	****起至今承接過的房屋建筑工程監(jiān)理項目獲得獎項的： ①獲得國家級或部級或國家行業(yè)協(xié)會頒發(fā)獎項的，每項得6分； ②獲得省級建設行政主管部門或省級行業(yè)協(xié)會頒發(fā)獎項的，每項得3分，本小項最高得6分； ③獲得市級（地級市）建設行政主管部門或市級（地級市）行業(yè)協(xié)會頒發(fā)獎項的，每項得2分，本小項最高得4分。 本項累計得分最高得12分。 注：①頒發(fā)單位包括行政區(qū)政府、建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會；②獲獎時間以獲獎證書頒發(fā)時間或網(wǎng)上公示獲獎時間為準；③需提供獲獎證書復印件或網(wǎng)上公示獲獎頁面截圖憑證；④若屬于同一項目獲得多個獎項的，僅按上述所屬較高的計分標準計算一次得分，不重復計分。
2	類似項目業(yè)績	14分	投標人自****起承接過監(jiān)理合同金額≥260萬元的類似項目業(yè)績的，每項得7分。 注：①類似項目業(yè)績是指房屋建筑工程監(jiān)理工程方可算有效業(yè)績，否則不得分；②業(yè)績證明資料須同時提供監(jiān)理合同（提供合同協(xié)議書等能反映合同金額主要內(nèi)容和合同雙方蓋章頁即可）和工程竣工驗收報告（或竣工驗收備案證書）兩項資料，否則不得分；③有效業(yè)績時間以合同承接時間為準，一個合同為 1 項業(yè)績，不可重復計分。
3	總監(jiān)理工程師資歷和業(yè)績	8分	(1)具有工程類高級或以上職稱的，得4分； 注：需提供相關證書等證明材料作為評審依據(jù)。 (2)****至今承接過的房屋建筑工程監(jiān)理項目獲得獎項的： ①獲得國家級或部級或國家行業(yè)協(xié)會頒發(fā)獎項的，每項得4分； ②獲得省級建設行政主管部門或省級行業(yè)協(xié)會頒發(fā)獎項的，每項得2分，本小項最高得2分； ③獲得市級（地級市）建設行政主管部門或市級（地級市）行業(yè)協(xié)會頒發(fā)獎項的，每項得1分，本小項最高得1分。 本項累計得分最高8分。 注：有效業(yè)績時間以獲獎證書（主管部門或行業(yè)協(xié)會相關文件）的時間為準，同一項目不可重復計分。
4	其他主要人員資歷	6分	投入的其他主要人員中（總監(jiān)理工程師除外）: 擬派各專業(yè)監(jiān)理工程師同時具備住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的注冊監(jiān)理工程師證及工程類高級工程師或以上資格的，每位得 3分，本項最高得6分； 注：需提供相關證書等證明材料作為評審依據(jù)。

注： 1、上述“評分標準”欄目內(nèi)容僅供參考，招標人應當根據(jù)實際情況調(diào)整。

2、如采取商務標評標，評審類目不能小于三項。如采取范本內(nèi)預設類目，分值不得大于范本各類目預設最高分值。

評標辦法前附表2-3價格標部分評審標準

價格部分評審標準( 30 分）[價格部分總分值最低不低于10分]
序號	評標項目	分值	評分標準
1	價格評分	Y=30	價格部分得分可以按下式計算： Yn=Y-丨Gn-T丨*100*H/T Yn:投標人價格得分； Gn:投標人投標報價； T:在有效投標文件中去掉一個最低報價和一個最高報價后（保留中標資格，當有效投標文件數(shù)量在3到4家時則全部計算），取剩余有效投標人的 ◆投標報價平均值； □最低投標報價； H：扣分系數(shù)。當Gn>T時，H＝2h；當Gn時，H＝h;本次招標h=（0.1）取值區(qū)間為[0.1,1]。 投標人價格得分最低分為0分，取值保留小數(shù)點后兩位。

注：1.價格評分在計算過程中產(chǎn)生小數(shù)均參與計算，僅結(jié)果四舍五入法保留兩位小數(shù)。

00492評標報告及附表（發(fā)布版）.pdf