湖霧鎮(zhèn)小球村股份經(jīng)濟合作社生產(chǎn)用房及輔助非生產(chǎn)用房十年租賃權

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競價公告

樂農(nóng)村產(chǎn)權告字【2025】0102號

點擊登錄查看委托點擊登錄查看將于****10:00至****10:00止（延時除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=****；戶名：樂清市公共資源交易中心）對下述標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、標的基本情況：

注：1、標的物坐落于湖霧鎮(zhèn)小球村，項目處于施工階段，標的物實際占地面積約1500㎡，項目設計申報及工程規(guī)劃公示內(nèi)容為：建筑物占地面積約1377.49㎡，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積約4132.47㎡。標的物持有：浙（2020）樂清市不動產(chǎn)權第****號不動產(chǎn)權證（土地證部分）；編號****建筑工程施工許可證，本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況及價格的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權利。

2、委托人在標的成交后六個月內(nèi)將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關問題由委托人自行承擔，與點擊登錄查看無涉。

3、以上標的以現(xiàn)場實物為準。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。

4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應交的所有稅費由競得人承擔。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產(chǎn)生的成交款差額等）和相應的法律責任。

租賃用途限制：不得經(jīng)營重污染、重噪音、危險品等相關行業(yè)。

三、競價方式：

競價方式：以增價方式進行網(wǎng)絡競價，有一人報名出價并滿足成交條件方可成交，不設保留價。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、租金支付方式：

標的十年總成交租金分六期支付，第一年至第五年租金一次性支付，每年租金相同；從第六年開始，租金一年一付，第六年至第十年租金在首年成交租金的基礎上每年增加3000元，每年租金相同。首期租金（第一年至第五年總租金扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶，從第二期起，每期租金應于上一年租期到期前六個月支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價前一日16:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

六、報名及保證金有關事宜：

1、報名時間：公告之日起至競價結(jié)束前。

2、參加競價者須為具有完全民事行為能力的法人。待通過競買資質(zhì)審核后方可報名交納保證金，競買人資質(zhì)提交截止時間為競價開始前24小時。

3、競買人需在線提交競買人資料的照片：

（1）營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證原件（如為多證合一僅需提供營業(yè)執(zhí)照）

（2）法定代表人身份證原件正反面

若辦理委托 (特別提醒：競買人使用的淘寶賬號若非該企業(yè)淘寶賬號的，需辦理委托)，還需在線提交下列資料的照片：

（1）授權委托書原件（頁面附件位置提供統(tǒng)一授權委托書模板）

（2）被授權人身份證原件正反面

注：若競買人在線提交的資料不完整或有誤，造成無法通過資質(zhì)審核的，一切責任由競買人自行承擔。

競買成交后，競得人須攜帶已提交資料的原件及復印件（加蓋公章）至點擊登錄查看簽署《成交確認書》，若辦理委托的，須提交法定代表人（負責人）授權書原件。

4、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

5、競價成交的，承租人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

6、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

七、價款結(jié)算及標的物交割：

1、競得人須在競價成交后1個工作日內(nèi)，憑相關身份證明到點擊登錄查看簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

競得人須在競價成交后3個工作日內(nèi)將首期成交租金（第一年至第五年總租金扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市****點擊登錄查看收取的競價服務費繳入點擊登錄查看指定賬戶（開戶單位：點擊登錄查看；開戶銀行：中國銀行溫州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)支行營業(yè)部；賬號：3****），并于成交后3個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務費。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除競得人所欠稅、費后由委托人無息退還。

淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。

2、競得人在競價成交后5個工作日內(nèi)，憑點擊登錄查看出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等，簽署標的物交割單，雙方按樂清市****

3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將在樂清市公共資源交易中心網(wǎng)站（http:****。

八、特別提醒：

1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔并自行結(jié)算。

2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，點擊登錄查看不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與點擊登錄查看不承擔相關責任及賠償責任。

4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質(zhì)、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質(zhì)、用途等相關問題導致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。

5、租賃期限內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負責，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔轉(zhuǎn)租行為的后果。

6、租賃期限內(nèi)，若標的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。

7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。

9、競買人在競價結(jié)束前應未被“信用中國（http:****）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應的法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向點擊登錄查看咨詢。

咨詢電話：****，****；聯(lián)系人:點擊登錄查看

聯(lián)系地址：樂清市****

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：****

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附件： 01025.15湖霧鎮(zhèn)小球村股份經(jīng)濟合作社生產(chǎn)用房及輔助非生產(chǎn)用房十年租賃權.docx