邵陽縣國土〔2025〕09號(邵陽縣2024年第四十七批次建設用地項目)

經(jīng)邵陽縣人民政府批準，點擊登錄查看決定以拍賣出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設為由接受個人參與競買；欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用權出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請人應具備的其他條件：

（一）該宗地拍賣出讓設置底價。

（二）最高報價人資格審查時應提交的資料：

1、競買申請書（加蓋申請單位公章，自然人按指模）；

2、①法人單位有效證明文件（組織機構代碼證副本、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本、稅務登記證副本，驗原件，留復印件）、法定代表人的有效身份證明文件（任命書或法人單位出具的證明，驗原件、留復印件；公民身份證，驗原件，留復印件）。②自然人公民身份證（驗原件、留復印件）。

3、委托他人辦理的，應提交授權委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明，交原件；公民身份證，驗原件，留復印件）；

4、競買土地保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

5、金融機構的資信證明原件；

6、聯(lián)合申請的，還應提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應當明確聯(lián)合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

7、單位公章及數(shù)字證書（CA）；

8、網(wǎng)上拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

(三)繳納競買保證金的注意事項

1、繳款人必須與申請人一致；

2、競買人應根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號足額交納符合資金來源要求的競買保證金。競買保證金應當以競買人的身份交納。競買人在規(guī)定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的方可參與競買，競買人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能參與競買。

3、同時競買多宗國有建設用地使用權的，應分別繳納各宗地相應的競買保證金。

4、繳納保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還保證金時不能原路返回。

（四）競買保證金的處置辦法

1、競得人繳納的競買保證金，抵作土地價款；

2、未競得人繳納的競買保證金，點擊登錄查看在拍賣活動結束后 5個工作日內予以退還（不計利息）。

（五）成交價款及相關稅費繳納

1、國有建設用地使用權出讓成交后，最高報價人應當從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內到點擊登錄查看辦理競買資格審查并簽訂《成交確認書》，逾期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。土地受讓人須在簽訂《成交確認書》之日起十五日內全額繳清余款。

2、宗地成交價款不包括按規(guī)定應當交納的契稅、交易服務費等相關稅費和在國有建設用地使用權登記中應當交納的費用。其中交易服務費按《湖南省發(fā)展和改革委員會關于我省公共資源交易服務收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)[2024]292號）的規(guī)定標準收取。

3、土地契稅，由契稅征收機關在土地競得人辦理該宗出讓土地使用權登記發(fā)證手續(xù)時直接征收到位。

4、其他相關稅費由有關部門按政策規(guī)定標準征收。

（六）交付土地辦法

1、該幅地塊由邵陽縣****

2、交付土地條件為“現(xiàn)狀”；

3、交地時間為自網(wǎng)上拍賣成交確認之日起3個月內；

4、如因延期交地帶來的有關法律責任由邵陽縣****

5、交付土地時土地競得人須與邵陽縣****

（七）底價錄入該宗地拍賣設置底價，公告結束前30分鐘內，由出讓人在系統(tǒng)錄入底價。

（八）競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應在報名截止前以書面方式向出讓方提出；對出讓交易程序存有異議的，應在報名截止前以書面方式向點擊登錄查看提出。競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

（九）競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施，受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****17時00分至****10時30分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺獲取拍賣出讓文件。

五、 申請人可于****17時00分至****16時30分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****16時30分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****16時30分前確認其參與競買。

六、本次國有土地使用權拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進行。各地塊拍賣開始時間分別為：

邵陽縣****：****10時30分；

七、 聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：邵陽縣大木山振羽新區(qū)；

點擊登錄查看自然資源交易部（聯(lián)系電話：****）

點擊登錄查看權益股（聯(lián)系電話：****）

邵陽縣自然資源交易中心（聯(lián)系電話：****）

開戶銀行：競買申請人在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺自行選定的銀行

銀行賬號：隨機競買保證金子賬號

出讓人名稱：點擊登錄查看

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