福州市三坊七巷保護(hù)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司采購(gòu)公開(kāi)招租中標(biāo)通知（原標(biāo)題：朱紫坊38-1、38-2號(hào)）

公開(kāi)招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、履約保證金：最后一年月租金的三倍。

4、租賃保證金：最后一年月租金的三倍。

5、免租裝修期：1個(gè)月。

6、租賃用途：展銷(xiāo)。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競(jìng)價(jià)保證金：110,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。

10、其他：水費(fèi)：按自來(lái)水公司階梯標(biāo)準(zhǔn)價(jià)收取，電費(fèi)：按電業(yè)局基礎(chǔ)價(jià)位加公攤費(fèi)用收取，物業(yè)管理費(fèi)：10元/㎡/月，裝修押金：10000元。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租方。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、租賃標(biāo)的為一般建筑。

5、供電標(biāo)準(zhǔn)最高為100W/平方米。如需增容需根據(jù)該地塊用電總量是否滿(mǎn)足增容需求，如可增容，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6、本項(xiàng)目不得分割經(jīng)營(yíng)，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。

7、消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)和消防報(bào)審由承租方自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建、文物部門(mén)審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向租賃方要求任何補(bǔ)償。

8、租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)租賃方審核同意后，通過(guò)住建、文物、消防等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。

9、租賃項(xiàng)目自正式移交之日起須裝修（含水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施），并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過(guò)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收。

10、本項(xiàng)目不得使用明火。

11、本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一收銀。

12、承租方須無(wú)條件認(rèn)同租賃方對(duì)標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)資格審核后由平臺(tái)提供裝修要求清單），裝修過(guò)程中的動(dòng)火作業(yè)必須辦理《動(dòng)火作業(yè)許可證》，未經(jīng)審批私自實(shí)施動(dòng)火作業(yè)，租賃方對(duì)承租方嚴(yán)格問(wèn)責(zé)，對(duì)承租單位實(shí)行一票否決，立即清退并列入黑名單。

13、中標(biāo)人需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。

14、其他請(qǐng)參照《福州市****《福州市****文件實(shí)施。

15、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

16、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

17、對(duì)承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限展銷(xiāo)使用。

（3）五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行。

（4）報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)須提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)提供的企業(yè)基本信息表。

（5）報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)或其他組織須提供中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明。

（6）報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)須提供法定代表人及全體股東對(duì)此次競(jìng)租出具的保證書(shū)。

（7）報(bào)名投標(biāo)人為其他組織須提供法定代表人/負(fù)責(zé)人對(duì)此次競(jìng)租出具的保證書(shū)。

（8）報(bào)名投標(biāo)人為個(gè)人須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明。

（9）須承諾自成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂書(shū)面房屋租賃合同，并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交,逾期視為承租方放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金并有權(quán)拒絕承租方的所有主張和要求。同時(shí)，若出租方重新招標(biāo)，承租方不得再次參加。

（10）須承諾本項(xiàng)目不得分割經(jīng)營(yíng)，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。

（11）須承諾消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)和消防報(bào)審由承租方自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建、文物部門(mén)審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向租賃方要求任何補(bǔ)償。

（12）須承諾租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審核同意后，通過(guò)住建、文物、消防等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。

（13）須承諾標(biāo)的的裝修方案在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起20個(gè)工作日前提交符合出租方規(guī)范要求的裝修設(shè)計(jì)方案，若未提交出租方有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格。

（14）須承諾租賃項(xiàng)目自正式移交之日起須裝修（含水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施），并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過(guò)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收。

（15）須承諾知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。

（16）須承諾本項(xiàng)目不得使用明火。

（17）須承諾本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一收銀。

（18）須承諾無(wú)條件認(rèn)同租賃方對(duì)標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)資格審核后由平臺(tái)提供裝修要求清單），裝修過(guò)程中的動(dòng)火作業(yè)必須辦理《動(dòng)火作業(yè)許可證》，未經(jīng)審批私自實(shí)施動(dòng)火作業(yè)，租賃方對(duì)承租方嚴(yán)格問(wèn)責(zé)，對(duì)承租單位實(shí)行一票否決，立即清退并列入黑名單。

（19）須承諾其他請(qǐng)參照《福州市****《福州市****文件實(shí)施。

（20）列入出租方不誠(chéng)信名單的企業(yè)或自然人或其他組織，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)(最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有)。

（21）承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù)、應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金、履約保證金、租賃保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù)。

（22）其他詳見(jiàn)租賃合同。

18、意向承租方現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租方：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”企業(yè)查詢(xún)結(jié)果截圖）；

⑥提供中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

⑦企業(yè)報(bào)名須提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)提供的企業(yè)基本信息表；

⑧《保證書(shū)》；

⑨《承諾書(shū)》（企業(yè)或其他組織）。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”個(gè)人查詢(xún)結(jié)果截圖）；

⑤提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋手?。?；

⑥《承諾書(shū)》（自然人）。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租方應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶(hù)名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租方若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租方已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租方收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營(yíng)中心

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