泗洪縣第一人民醫(yī)院1#局部三層房地產(chǎn)和2#兩層房地產(chǎn)及附屬殘余價(jià)值拆除權(quán)轉(zhuǎn)讓 -成交公告

項(xiàng)目名稱

泗洪縣第一人民醫(yī)院1#局部三層房地產(chǎn)和2#兩層房地產(chǎn)及附屬殘余價(jià)值拆除權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不延長(zhǎng)掛牌期。

基本情況

招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****35615T

所在地：泗洪縣泗州****

招租方承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標(biāo)的

基本情況

坐落位置

泗洪縣****

參考數(shù)

建筑面積約3246.55㎡、裝修裝飾面積為：3246.55㎡、外部樓梯19.5㎡、空調(diào)20個(gè)；

其他說(shuō)明

拆除范圍，以評(píng)估報(bào)告、轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)

標(biāo)的

評(píng)估情況

出讓評(píng)估價(jià)格

49.33萬(wàn)元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇中洲土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

中洲房產(chǎn)SH（2024）估第0193號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

標(biāo)的名稱

起拍價(jià)

（萬(wàn)元）

增價(jià)幅度（元）

競(jìng)價(jià)

保證金（萬(wàn)元）

面積約（㎡）

備注

泗洪縣第一人民醫(yī)院的1#局部三層房地產(chǎn)和2#兩層房地產(chǎn)市場(chǎng)殘余價(jià)值拆除權(quán)轉(zhuǎn)讓

49.33

1000或其倍數(shù)

10

3246.55

拆除范圍，以評(píng)估報(bào)告、轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)，詳見(jiàn)公告附件里拆除明細(xì)表

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

注意事項(xiàng)：

1、請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人進(jìn)入競(jìng)拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；

2、請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人明確自己報(bào)價(jià)后，點(diǎn)擊“刷新價(jià)格”按鈕，要不停的刷新報(bào)價(jià)頁(yè)面，防止有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)，自己沒(méi)看到而錯(cuò)失重新報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)。

一、價(jià)款支付方式

1.受讓方必須在簽訂成交確認(rèn)書(shū)3日內(nèi)與委托人簽訂成交合同，否則視為放棄中標(biāo)，競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還。

2.履約保證金為10萬(wàn)元整，于合同簽訂前支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，履約保證金退還按照合同約定，在雙方履約完成的前提下，按合同約定返還。

3.受讓方在合同簽訂后20日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓方交付的全部建筑物及構(gòu)筑物完成拆除并清運(yùn)出場(chǎng)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從受讓方交納的履約保證金中扣除受讓方未完成工作量的相關(guān)施工費(fèi)用。

4.本次拍賣所列示的標(biāo)的數(shù)量?jī)H供參考，以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。委托方、拍賣方不提供任何承諾及服務(wù)。標(biāo)的裝卸、運(yùn)輸?shù)染墒茏尫阶孕薪M織安排并承擔(dān)全部費(fèi)用及一切安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清運(yùn)，所產(chǎn)生的舊料、廢料均由受讓方自行依法依規(guī)處置。受讓方在拆除過(guò)程中應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)周邊區(qū)****

5.在拆除清運(yùn)過(guò)程中，受讓方應(yīng)遵守《拆除合同》中要求的施工操作規(guī)范進(jìn)行施工，確保作業(yè)人員安全。轉(zhuǎn)讓方對(duì)拆除及清運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的安全事故不負(fù)任何責(zé)任，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

6.拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原受讓方應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

7.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人均不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票，由受讓方自行開(kāi)具發(fā)票，并承擔(dān)全部稅收。

二、事項(xiàng)說(shuō)明

1.本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報(bào)名；

2.該標(biāo)的項(xiàng)目報(bào)名期間，意向受讓方請(qǐng)先聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方共同現(xiàn)場(chǎng)踏勘咨詢，意向受讓方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一旦繳納交易保證金報(bào)名成功或確認(rèn)為受讓方后，不得以現(xiàn)場(chǎng)有附屬損壞、缺失或瑕疵為由拒絕履行中標(biāo)結(jié)果拒絕簽約，同時(shí)不得向轉(zhuǎn)讓方、拍賣公司提起訴訟和任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，受讓方不得以不了解標(biāo)的為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。

3.一旦繳納交易保證金報(bào)名成功或確認(rèn)為中標(biāo)人后，不得以現(xiàn)場(chǎng)有附屬損壞、缺失或瑕疵為由拒絕履行中標(biāo)結(jié)果拒絕簽約，同時(shí)不得向產(chǎn)權(quán)人、拍賣公司提起訴訟和任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****。

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀拍賣、意向受讓方實(shí)地察看為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方及拍賣機(jī)構(gòu)無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于出讓資料、口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重參與。

4.意向受讓方一旦參與，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受轉(zhuǎn)讓文件的要求和條款。

6本次拍賣所列示的標(biāo)的數(shù)量?jī)H供參考，以現(xiàn)狀拍賣。委托方、拍賣方不提供任何承諾及服務(wù)。標(biāo)的拆除、裝卸、運(yùn)輸?shù)染墒茏尫阶孕薪M織安排并承擔(dān)全部費(fèi)用及一切安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7.標(biāo)的交付后，受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督下，按照轉(zhuǎn)讓方要求將標(biāo)的運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)并將現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈。如未按規(guī)定時(shí)間運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，每天按成交價(jià)1%處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。

8.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由受讓方承擔(dān)。

9.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方共同簽字交接，受讓方接收后不得以任何理由主張標(biāo)的瑕疵或者其他權(quán)利。

10.本公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實(shí)際簽訂《拆除合同》為準(zhǔn)。

三、其他

1.本次出讓底價(jià)及評(píng)估價(jià)為含稅價(jià)。

2.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，出讓費(fèi)繳納即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)實(shí)地勘察、咨詢，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。受讓方不得以不了解標(biāo)的物為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求；

4.合同簽訂并交付使用前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)；

受讓方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

3、參加報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人必須具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；

4、應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

5、信譽(yù)良好，無(wú)不良行為，未被相關(guān)部門(mén)列入不誠(chéng)信人名單;

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備房屋建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師并同時(shí)具備B類安全證；

7、具備C類安全證專職安全員一名。

受讓方須承諾的事項(xiàng)

1.意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法。

2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向受讓方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。

其他說(shuō)明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****下午17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登陸“泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http:****。

3.注冊(cè)賬號(hào)時(shí)須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（3）安全生產(chǎn)許可證；（4）法人代表證書(shū)或授權(quán)委托書(shū)；（5）法人代表或授權(quán)委托人身份證；（6）注冊(cè)建造師證書(shū)；（7）B類安全證書(shū)；（8）C類安全證書(shū)；（9）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員身份證；（10）競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；（12）企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員繳納的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名前6個(gè)月內(nèi)的任意1個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。

三、交易保證金

1.保證金金額：100000元整；

2.保證金交納截止時(shí)間：****下午17:30。

3.繳納方式：

3.1意向受讓方須通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無(wú)效）將保證金從企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開(kāi)戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

2）、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競(jìng)買(mǎi)成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定受讓方的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

4.2未成交意向方的交易保證金在確定成交方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.2在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的。

5.6受讓方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清成交價(jià)款、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納押金等不履約行為的。

5.7在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)正常進(jìn)行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對(duì)產(chǎn)權(quán)人損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向受讓方還需另行賠償。

四、競(jìng)價(jià)及成交

1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025 年1月17日上午09:30整 ；

2.競(jìng)價(jià)方式：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

競(jìng)價(jià)單位：元

增價(jià)幅度：1000元及其整數(shù)倍。

自由競(jìng)價(jià)期：30分鐘。

3.成交方式：最高價(jià)成交。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并繳納拍賣傭金（成交價(jià)款的3%）和平臺(tái)維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn)，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），并簽訂拍賣成交確認(rèn)書(shū)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，按合同約定將本次所有拆除的標(biāo)的運(yùn)出場(chǎng)地，保證金不沖抵成交價(jià)款，逾期視為放棄中標(biāo)，其競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還。

2.成交金、履約保證金交至委托方指定賬戶。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。