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關(guān)于廈門(mén)市****
房產(chǎn)招租公告
廈房資招【2024】18號(hào)
招租人點(diǎn)擊登錄查看對(duì)廈門(mén)市****（以下簡(jiǎn)稱：標(biāo)的房產(chǎn)）以公開(kāi)招租形式進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的房產(chǎn)信息及租賃條件
（一）標(biāo)的房產(chǎn)信息：
| 名稱及地址 | 廈門(mén)市**** |
| 建筑面積 | 604.77㎡ |
| 租金底價(jià) | 15元/㎡/月(含稅) |
| 租賃期限 | 4年 |
| 租金遞增率 | 第三年起每年遞增5% |
| 產(chǎn)權(quán)情況 | 該產(chǎn)權(quán)未辦理產(chǎn)權(quán)證明 |
| 房產(chǎn)交付狀態(tài) | 按原承租人交還狀態(tài) |
| 租賃用途 | 商業(yè) |
| 租賃優(yōu)惠期 | 給予優(yōu)惠金額為首年1個(gè)月房屋租金。租賃合同中將會(huì)把優(yōu)惠租金平均分?jǐn)偟绞啄?2個(gè)月，將首年12個(gè)月稱為優(yōu)惠租期 |
（二）租金繳交方式：租金由權(quán)屬單位收取，按叁個(gè)月為一期結(jié)算。
（三）履約保證金：相當(dāng)于租賃期末年三個(gè)月租金。
（四）標(biāo)的房產(chǎn)計(jì)租面積為建筑面積，競(jìng)租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，競(jìng)得標(biāo)的房產(chǎn)后，競(jìng)租人不得以面積存在差異為由拒絕簽訂租賃合同或向出租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。
（五）競(jìng)租人必須接受的其它租賃條件，詳見(jiàn)附件《房屋租賃合同》范本。
（六）合同簽訂：若本次招租成功，由招租人與中標(biāo)人簽訂合同。
二、其他費(fèi)用
本招租方案所示的租金標(biāo)準(zhǔn)不含租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用由中標(biāo)人按物業(yè)管理單位或相關(guān)收繳單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行向物業(yè)管理單位或相關(guān)收繳單位繳交。
三、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，競(jìng)租人須自行評(píng)估并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件、房屋用途以及房屋的其他功能（如正常的水電條件、消防條件等）、房屋周邊營(yíng)商環(huán)境、整體布局及相對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施等各類事項(xiàng)是否滿足自身經(jīng)營(yíng)需求和經(jīng)營(yíng)使用，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)租人不得以此為由主張解除租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利及責(zé)任。
（二）在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，競(jìng)租人應(yīng)知曉其經(jīng)營(yíng)范圍所需的相關(guān)證照并應(yīng)當(dāng)對(duì)其承租的房屋能否實(shí)際辦理相關(guān)證照的現(xiàn)實(shí)可能性進(jìn)行核實(shí)，自行負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可手續(xù)及法定執(zhí)照，自行承擔(dān)因此可能造成的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)租人不得以此為由主張解除租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利及責(zé)任。
（三）若因原承租人未能及時(shí)騰退標(biāo)的房產(chǎn)或因收回的標(biāo)的房產(chǎn)不具備交付條件或者其他非招租人原因以及招租人招租時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的變化，致使招租人無(wú)法向中標(biāo)人交付標(biāo)的房產(chǎn)或無(wú)法簽訂租賃合同的，招租人及出租人對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，中標(biāo)人不得以此向招租人及出租人主張任何賠償或違約責(zé)任。
（四）若競(jìng)租人被確認(rèn)為中標(biāo)人后，未在公示期滿后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，中標(biāo)人已繳納的競(jìng)租保證金將不予退回。如該競(jìng)租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人和出租人遭受的損失時(shí)，中標(biāo)人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
（五）根據(jù)《廈門(mén)市人民政府安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步深化“三合一”場(chǎng)所消防安全專項(xiàng)整治工作的通知》文件精神，不得在租賃房屋范圍內(nèi)設(shè)立“三合一”場(chǎng)所（“三合一”場(chǎng)所指住宿與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或多種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑）。
（六）競(jìng)租人存有欺詐或隱瞞的行為，招租人有權(quán)拒絕、取消其競(jìng)租資格或解除合同，并追究其法律責(zé)任。
（七）中標(biāo)人的相關(guān)權(quán)利義務(wù)（包括裝修改造、維修維護(hù)、安全管理、違約責(zé)任等）詳見(jiàn)附件2《房屋租賃合同》。本招租公告與《房屋租賃合同》不一致的，以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
四、競(jìng)租人資格及條件
（一）競(jìng)租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄，競(jìng)租人為自然人的，還需具有獨(dú)立民事行為能力。
（二）競(jìng)租人存在以下情形之一的不能參加本次競(jìng)租：
1、在以往與廈門(mén)特區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司及其所投資企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“特區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)”）的業(yè)務(wù)往來(lái)中，擾亂特區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)招租工作秩序，包括但不限于干擾競(jìng)租報(bào)價(jià)、提供虛假競(jìng)租材料導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)效或競(jìng)得資產(chǎn)后拒絕或逾期未簽訂租賃合同等。
2、近五年內(nèi)有惡意違約、拖欠較大金額租金或被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任等情形的。
3、被廈門(mén)市國(guó)資委和其他行政管理部門(mén)及企業(yè)列入不誠(chéng)信負(fù)面名單的。
4、曾因安全生產(chǎn)違法行為受過(guò)行政處罰或刑事處罰的。
5、競(jìng)租人或其法定代表人被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員的。
五、競(jìng)租保證金繳交
（一）競(jìng)租保證金繳交標(biāo)準(zhǔn)
| 款項(xiàng)用途 | 金額 |
| 廈門(mén)市**** | 人民幣：陸萬(wàn)伍仠元整（￥65000.00） |
（二）競(jìng)租保證金繳交時(shí)間
競(jìng)租人應(yīng)在****17：30前按上述標(biāo)準(zhǔn)向招租人繳交擬競(jìng)租標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金（以招租人收到競(jìng)租保證金時(shí)間，即競(jìng)租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（三）競(jìng)租保證金繳交注意事項(xiàng)
1、不接受競(jìng)租人到招租人現(xiàn)場(chǎng)繳款，只能轉(zhuǎn)賬或到銀行以現(xiàn)金方式繳款。
2、銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單應(yīng)按上述表格要求明確款項(xiàng)用途，競(jìng)租人為個(gè)人的，繳交保證金時(shí)應(yīng)注明身份證號(hào)碼；如轉(zhuǎn)賬時(shí)未按照要求明確款項(xiàng)用途，需提供轉(zhuǎn)款說(shuō)明（范本詳見(jiàn)附件1），并連同報(bào)名材料一并提交至招租人。
3、如繳交競(jìng)租保證金賬戶非競(jìng)租人賬戶，應(yīng)在銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單上注明代競(jìng)租人繳交，并提供代競(jìng)租保證金付款申明（范本詳見(jiàn)附件1），連同報(bào)名材料一并提交至招租人，如涉及退款將直接轉(zhuǎn)入競(jìng)租人賬戶。
4、競(jìng)租保證金收款賬戶為：
開(kāi)戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：建行廈門(mén)市分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：********
注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金均須存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無(wú)效。
六、招租方式
通過(guò)招租人資格審查的競(jìng)租人通過(guò)公開(kāi)招租的行式進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租，并按照“價(jià)高者得”的原則確定中選人。
七、報(bào)名確認(rèn)
（一）競(jìng)租人參與報(bào)名的，均視為完全認(rèn)可并接受本次招租的《房屋公開(kāi)招租規(guī)則》、《房屋租賃合同》（詳見(jiàn)附件1-附件2）。
（二）競(jìng)租人須在2025年 1月15日17:30前向招租人提交報(bào)名材料及資格證明材料（詳見(jiàn)附件1）。
（三）材料提交地址：廈門(mén)市****點(diǎn)擊登錄查看****。
八、競(jìng)租資格審核
招租人接收競(jìng)租人的報(bào)名材料并不等于競(jìng)租人已滿足競(jìng)租資格條件，本招租項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，招租人在競(jìng)租人提交報(bào)名材料當(dāng)日根據(jù)本公告第四條的規(guī)定對(duì)競(jìng)租人的競(jìng)租資格進(jìn)行審核。
九、招租結(jié)果公示
公開(kāi)招租結(jié)果將在確定中標(biāo)人后在點(diǎn)擊登錄查看公告欄公示，不再另行通知。公示時(shí)間為3日（日歷日），競(jìng)租人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招租結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間書(shū)面向招租人提出。
附件：1.《房屋公開(kāi)招租規(guī)則》
2.《房屋租賃合同》
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