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賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)公告
(招標(biāo)編號: GXXPHZ-2024-F-01)
一、中標(biāo)人信息:
標(biāo)段(包)[001]賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù):
| 中標(biāo)人: | 珠海市宏拓物業(yè)管理有限公司 |
| 其他類型中標(biāo)價(jià): | 住宅物業(yè)管理費(fèi): 1.00元/m2/月 |
二、項(xiàng)目基本信息:
| 項(xiàng)目名稱: | 賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) |
| 項(xiàng)目編號: | GXXPHZ-2024-F-01 |
| 招標(biāo)人: | 賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)第二屆業(yè)主大會 |
| 招標(biāo)類別: | 委托招標(biāo) |
| 招標(biāo)方式: | 公開招標(biāo) |
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): | 廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 |
三、建設(shè)規(guī)模:
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積: 59862.64m2 (相當(dāng)于90畝)，總建筑面積193965.8m2，其中住宅總建筑面積144722.59m2，現(xiàn)交付的住宅面積120000m2左右，商業(yè)總建筑面積40277.5m2，住宅總戶數(shù)1373戶，建筑密度20.71%，容積率2.49，綠地率35.06%，機(jī)動(dòng)車地下位1215輛左右。機(jī)動(dòng)車地面停車79位。
四期詳細(xì)描述:
- 一期(1-5#樓)，總高為17層，1-3層是商鋪，4-17層均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設(shè)計(jì)為86m2兩房和108m2三房，(房產(chǎn)面積為70m2和84m2)，于2016年初已交付業(yè)主使用。
- 二期(7-10#樓)，總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設(shè)計(jì)為56-130m2三房和160m2四房，于2017年初已交付業(yè)主使用。
- 三期(18-22#樓)，總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，戶型設(shè)計(jì)為86m2兩房、110~115m2三房和116m2平層小型復(fù)式，于2020年5月底開始交付業(yè)主使用。
- 四期(高層住宅11-13#樓、聯(lián)排別墅23-54#樓)，總高為18層，均為兩梯四戶的高層住宅，精心設(shè)計(jì)109~113m2三房和136m2四房精品戶型(共198套)；及280~360m2兩/三層半帶地下室和200~280m2兩/三層半不帶地下室城市稀缺聯(lián)排致臻大宅(共32套)。
五、中標(biāo)范圍:
提供建設(shè)規(guī)模描述范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。
六、開標(biāo)信息:
| 開標(biāo)時(shí)間: | ****北京時(shí)間15:30分 |
| 開標(biāo)地點(diǎn): | 廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司賀州分公司[賀州市**** |
七、中標(biāo)費(fèi)用明細(xì):
| 1. 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi): | 3元/m2/戶。(按每戶住宅建筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。) |
| 2. 裝修保證金: | 2000元/戶 |
| 注: | 裝修保證金只是業(yè)主或使用人在裝修過程中施工違章、違約的保證。裝修完畢入住一年后，退還給業(yè)主或使用人(不計(jì)利息)，若業(yè)主或使用人違章、違約施工，并未能在申請動(dòng)工裝修之日起一年內(nèi)裝修完畢，保證金不予以退還，并由業(yè)主或使用人賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 |
| 3. 水電周轉(zhuǎn)金: | 每套預(yù)交200元，水電均分表到戶后退回。 |
| 4. 樓道返修費(fèi)用: | 150元/戶(一次性收取)。 |
| 5. 住宅電梯運(yùn)行費(fèi): | 0.3元/m2/月;按每戶住宅建筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。電梯運(yùn)行費(fèi)是指電梯在使用的過程中保證其正常運(yùn)行所產(chǎn)生的費(fèi)用。 |
| 6. 住宅物業(yè)管理費(fèi): | 1.00元/m2/月; |
| 7. 聯(lián)排住宅物業(yè)管理費(fèi): | 1.8元/m2/月; |
| 8. 商鋪物業(yè)管理費(fèi): | 1.5元/m2/月。 |
| 9. 城市生活處理費(fèi): | 按照環(huán)衛(wèi)站收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.5元/戶代收代繳。(收費(fèi)如有變更按照賀州市環(huán)衛(wèi)站的最新發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)。 |
| 10. 產(chǎn)權(quán)車位服務(wù)費(fèi): | 25元/月(含地下車庫公攤電費(fèi))。 |
| 11. 地面公共車位租賃費(fèi): | 150元/月，地下室車位租賃費(fèi)用需和產(chǎn)權(quán)業(yè)主協(xié)商，價(jià)格原則不得高于政府有關(guān)部門指導(dǎo)價(jià)。 |
八、物業(yè)管理服務(wù)期:
暫估約3年，自合同約定開始服務(wù)之日起至第三屆業(yè)委會成立，由第三屆業(yè)委會按法定程序選聘的物業(yè)公司正式接管之日止。
九、服務(wù)質(zhì)量要求:
按照"物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的三級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)"實(shí)行目標(biāo)管理。
十、公告媒介:
本次公告同時(shí)在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。
十一、公告日期:
****
十二、監(jiān)督部門:
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)第二屆業(yè)主大會。
十三、聯(lián)系方式:
招標(biāo)人: 賀州市八步區(qū)香檳城小區(qū)第二屆業(yè)主大會
地址: 賀州市****
聯(lián)系人: 黃華勇
電話: ****
電子郵件: /
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地址: 賀州市****
聯(lián)系人: 黃微
電話: ****
電子郵件: ****@163.com
