1月11日滁州廠房、別墅、綜合樓、無證建筑物、一宗工業(yè)用地土地使用權(quán)、構(gòu)筑物及附屬機械設(shè)備網(wǎng)路拍賣公告

開拍時間：**** 10:00

三、拍賣價格及方式

1、評估價：****元，起拍價：****元，保證金****元。增加幅度10萬元（及其整數(shù)倍）。

2、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘；設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，拍賣無效，且保證金不予退還，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證）。參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向管理人提交委托書原件、公司營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、受托人的身份證原件與復(fù)印件等合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

五、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向拍賣機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至淘寶后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

因標(biāo)的位于安徽省滁州市來安縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，標(biāo)的物的用途須符合來安縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相關(guān)部門的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。請競買人競價前就投資項目及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶等事項向來安縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)咨詢并取得其同意，否則所導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)無法過戶及投資項目無法落地的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。聯(lián)系電話：點擊登錄查看，****。

六、咨詢、展示看樣的時間及方式

1、自掛拍之日起到競拍結(jié)束前接受咨詢，聯(lián)系人:陳主任（手機號****），有意者請聯(lián)系咨詢了解情況或自行前往現(xiàn)場盡調(diào)。所有標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人及上拍機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不作拍賣標(biāo)的瑕疵保證，本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。未咨詢或未盡調(diào)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保證金和余款支付

1、競買人應(yīng)于競拍前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)提示報名并繳納保證金后，系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項作為應(yīng)繳的保證金，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金在支付軟件服務(wù)費后將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，沖抵價款，拍賣余款由競得者在阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置平臺顯示拍賣競價成功后十五日內(nèi)一次性繳入管理人指定賬戶(戶名：點擊登錄查看管理人，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司來安縣支行，賬號：****166417 ）

，競得者可自行選擇銀行付款或支付寶付款等方式進(jìn)行支付，請備注買受人名稱及標(biāo)的名稱。

3、因本次拍賣標(biāo)的物價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：https:**** category=**** knowledge=**** language=zh。

4、如買受人未能按時足額支付拍賣款項（包含軟件服務(wù)費、拍賣服務(wù)費、拍賣余款等），應(yīng)按相應(yīng)拍賣款的每日萬分之二支付違約金。逾期超過十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，視為悔拍。

5、不管因何種原因，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)人財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金不足以彌補前述費用及差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，悔拍人不得再次參加競買。

八、拍品交付

競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)阿里破產(chǎn)強清平臺將生成相應(yīng)的競價成功確認(rèn)文件，確認(rèn)書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。該材料僅為競價成功確認(rèn)文件，并非拍賣成交確認(rèn)文件。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款（包含軟件服務(wù)費、拍賣余款等）后三個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關(guān)身份材料提交給破產(chǎn)管理人，并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。在拍賣成交款、相關(guān)交易稅費全部繳付完畢之日起三十日內(nèi)，管理人按現(xiàn)狀向買受人交付拍賣財產(chǎn)。

九、稅費及其他費用承擔(dān)

1、競價成交時，稅費雙方各自承擔(dān)。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次競買須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或悔拍。

2、軟件服務(wù)費：1、按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費。2、軟件服務(wù)費為系統(tǒng)成交價總額的0.5%，上限為50萬元。3、標(biāo)的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金才可以轉(zhuǎn)為拍賣成交價款的一部分支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費，管理人將無法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的拍賣成交價款，且因買受人逾期支付從而產(chǎn)生的所有事實及法律意義上的損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本管理人保留向其追索的權(quán)利。4、軟件服務(wù)費付款期限為訂單生成之日起十日內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。上述收費規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準(zhǔn)。

3、綜合服務(wù)費：本次拍賣綜合服務(wù)費全部由買受人承擔(dān)，費用收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價的0.5%，應(yīng)于拍賣成交后五個工作日內(nèi)向服務(wù)機構(gòu)繳納，逾期未支付的，服務(wù)機構(gòu)有權(quán)利追繳。拍賣成交價不含本條所涉及費用。（戶名：安徽中徽拍賣有限公司，開戶行：中國建設(shè)銀行合肥市廬陽支行，賬號：******** ）

如不能在約定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并足額交納拍賣成交款項、軟件服務(wù)費、綜合服務(wù)費，視同買受人違約。

十、特別提醒

1、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，所展示的照片為所描述標(biāo)的物梗概，此梗概僅僅是幫助競買人形象化理解標(biāo)的物，不能作為競買人確定標(biāo)的物及判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，法院、破產(chǎn)管理人不能保證該標(biāo)的物不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作全面了解，即視為已完全認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。法院、管理人不承擔(dān)對上述標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解而提出異議或反悔。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

2、競買成交后標(biāo)的物資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付于買受人，競買人應(yīng)充分考慮預(yù)估資產(chǎn)的變動情況，管理人不承擔(dān)實際交接前因各種原因?qū)е屡馁u資產(chǎn)減少的風(fēng)險，買受人不得以資產(chǎn)減少等為理由要求管理人進(jìn)行補償或?qū)Ω們r進(jìn)行調(diào)整。

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣和交付，委托方不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的清場、拆除、搬運等，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。移交過程中涉及的標(biāo)的物權(quán)屬；能否過戶；抵押情況；過戶要求和流程；稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及欠繳的水、電、物業(yè)費；移交費用等費用由買受人自行向相關(guān)部門了解和咨詢，并承擔(dān)由此造成的費用和風(fēng)險。委托方對上述和其它所涉及的事項不作任何承諾和保證，不承擔(dān)任何費用。

5、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶（登記）手續(xù)及辦理過戶（登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

6、拍賣成交后，管理人向買受人移交相關(guān)過戶資料。標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

7、如本次拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或委托方未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交付的，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

9、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

10、管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知，本公告未盡事宜，請向拍賣機構(gòu)或管理人咨詢。

輔拍機構(gòu)名稱：安徽中徽拍賣有限公司

輔拍機構(gòu)電話：陳主任****

管理人咨詢電話：

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年十二月二十六日