當(dāng)前位置：
土地流轉(zhuǎn)合同
平方: 馬街街道馬衙村委會
乙方: 池州****
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將以下土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議:
一、實(shí)際種植面積，方式、用途、期限
(一) 實(shí)際種植使用面積以丈量為準(zhǔn)，并以實(shí)際種植使用面積付承包金。
(二) 甲方采用租賃方式將土地流轉(zhuǎn)給乙方。
(三) 雙方約定: 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。
(四) 雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為9年，從****起，至****止。
二、流轉(zhuǎn)價款、支付方式、支付時間
(一) 承包費(fèi)每畝每年500元。
(二) 雙方約定乙方每畝每年提前預(yù)付100元，余額于每年水稻收割之前付清。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二) 協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，切實(shí)保障乙方水電、路的暢通，并幫助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二) 按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
五、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一) 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二) 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三) 一方違約，使合同無法履行的;
(四) 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五) 因不可抗力使合同無法履行的。
六、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由村民委員會或者街道辦事處調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向各級人民法院起訴。
七、違約責(zé)任
(一) 甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失。
(二) 甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失。
(三) 甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2. 對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?
3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
八、特別約定
(一) 乙方在承包期內(nèi)土地如遇國家政策性征用，乙方的青苗賠償由征用方支付，青苗賠償應(yīng)按政府文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方應(yīng)無條件遵守，甲方不得無理索要。土地賠償款歸甲方所得，乙方也無權(quán)索要。甲方應(yīng)配合乙方青苗費(fèi)賠償事宜。
(二) 乙方在承包期內(nèi)，國家的農(nóng)業(yè)三項(xiàng)補(bǔ)貼歸甲方所得，乙方無權(quán)索要，乙方在承包期內(nèi)政府獎勵種糧大戶的一切政策性補(bǔ)貼歸乙方所得，甲方不得索要。
(三) 承包期內(nèi)乙方所租賃的土地范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶不得隨意在田埂、渠道等地方種植農(nóng)作物，如有損失乙方不予賠償。且乙方有權(quán)在所承包的土地范圍內(nèi)進(jìn)行合理的機(jī)耕道和溝渠的整改工作，承包期結(jié)束后乙方保證恢復(fù)原樣。
(四) 乙方農(nóng)作物如遇到自然災(zāi)害受損，甲方應(yīng)配合乙方申報(bào)有關(guān)政策性賠償，并盡量減免乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
(五) 合同期滿后如乙方仍想繼續(xù)承包該土地，乙方享有同等條件下優(yōu)先承包權(quán)。
(六) 如果沒有國家政策性征收的情況，甲乙雙方不得以任何理由終止合同。
(九) 甲方及所屬農(nóng)戶不得無故阻擾乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)作物收割工作，且甲方應(yīng)保證乙方所承包田畝完整及連片，不得有零散農(nóng)戶田畝夾雜其中從而影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
九、其它約定
1. 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2. 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效益。
甲方代表簽字(蓋章): 村民委員 葛美姣
乙方代表簽字: 章非
二〇一七年三月一日
