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按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》等有關法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局 1 宗國有土地使用權?，F(xiàn)將有關情況公示如下：
一、地塊的基本情況:
| 宗地編號： | ****地塊 | 宗地總面積： | 1.508683公頃 | 宗地坐落： | 東至九龍路、南至長治路、西至南潯路、北至漢陽路 | ||
| 年限： | 40年 | 土地用途： | 其他商業(yè)服務業(yè)用地 | 項目名稱： | |||
| 成交價： | 171969萬元 | 受讓單位： | 上海虹口城市更新建設發(fā)展有限公司 | ||||
| 備注： | 1、公共服務設施：hk240B、hk241C、hk241D地塊各類配套設施可在相同主體的經(jīng)營性地塊內(nèi)統(tǒng)籌布局。 2、地上建設條件：地塊地上建設用地規(guī)劃性質(zhì)為C2Rr3；地上建筑容積率為2.18，計容面積32840平方米，混合用地各用途建筑面積比例為C2：18090平方米，Rr3：14750平方米。規(guī)劃為商業(yè)功能的地塊可布局公寓式酒店，具體以建設項目規(guī)劃管理階段審定的方案為準。hk240B、hk241C、hk241D規(guī)劃范圍內(nèi)相同主體的經(jīng)營性地塊，在滿足風貌保護要求的前提下，其地上同類型經(jīng)營性建筑面積可進行統(tǒng)籌。如因地塊建筑面積統(tǒng)籌引起的用地性質(zhì)、混合用地建筑面積比例改變，應經(jīng)詳細規(guī)劃實施深化程序進行調(diào)整。 3、地下建設條件：本次地下建設條件暫不約定。 4、全裝修、中小套型和裝配式：根據(jù)《關于進一步明確舊改項目土地出讓涉及相關建設管理要求的通知》（滬建舊改聯(lián)〔2023〕94號），風貌保護住宅的中小套型、裝配式建筑比例不作要求；對于保護建筑和規(guī)劃有明確保留要求的歷史建筑，依據(jù)實施主體方案可采取定制式裝修；舊改項目以扣減風貌保護商品住房后的住宅建筑面積為基數(shù)核算中小套型住房供應比例及裝配式和全裝修比例要求。配建的租賃住房和保障房區(qū)域統(tǒng)籌后，該地塊中新建的高層住宅中小套戶型比例不低于40%，全裝修住宅面積應占總住宅面積的100%，裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。 5、綠色建筑：地塊中建筑應達到近零能耗和二星級綠色建筑標準，鼓勵提高建設標準。鼓勵進行健康建筑認證，以及BREEM、DGNB、LEED等外標認證。地塊中改造建筑應達到既有建筑綠色更新改造金獎及以上標準。 6、在建設期全周期應用BIM技術（規(guī)劃、設計、施工、竣工交付），同時按照《關于印發(fā)的通知》（滬建建管〔2021〕725號）文件落實相關要求。鼓勵在運營階段同步應用BIM技術，并須參照《北外灘核心區(qū)數(shù)字元城管理辦法》的要求，接入北外灘核心區(qū)數(shù)字元城系統(tǒng)。 7、海綿城市**** | ||||||
二、公示期：**** 至 ****
三、該宗地雙方已簽訂成交確認書，在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關事宜在合同中約定
八、 聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：點擊登錄查看
單位地址：虹口區(qū)****
郵政編碼：200086
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話： ****
電子郵件：
