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點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示
按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。我局 1 宗國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：
一、地塊的基本情況:
| 宗地編號(hào)： | ****地塊 | 宗地總面積： | 0.340184公頃 | 宗地坐落： | 東至峨嵋路、南至閔行路、西至hk240B-01地塊、北至塘沽路 | ||
| 年限： | 40年 | 土地用途： | 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 項(xiàng)目名稱： | |||
| 成交價(jià)： | 56622萬(wàn)元 | 受讓單位： | 上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司 | ||||
| 備注： | 1、公共服務(wù)設(shè)施：hk240B、hk241C、hk241D地塊各類配套設(shè)施可在相同主體的經(jīng)營(yíng)性地塊內(nèi)統(tǒng)籌布局。 2、地上建設(shè)條件：地塊地上建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)為C2Rr3；地上建筑容積率為3.3，計(jì)容面積11274平方米，混合用地各用途建筑面積比例為C2：6624平方米，Rr3：4650平方米。規(guī)劃為商業(yè)功能的地塊可布局公寓式酒店，具體以建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理階段審定的方案為準(zhǔn)。hk240B、hk241C、hk241D規(guī)劃范圍內(nèi)相同主體的經(jīng)營(yíng)性地塊，在滿足風(fēng)貌保護(hù)要求的前提下，其地上同類型經(jīng)營(yíng)性建筑面積可進(jìn)行統(tǒng)籌。如因地塊建筑面積統(tǒng)籌引起的用地性質(zhì)、混合用地建筑面積比例改變，應(yīng)經(jīng)詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施深化程序進(jìn)行調(diào)整。 3、地下建設(shè)條件：本次地下建設(shè)條件暫不約定。 4、全裝修、中小套型和裝配式：根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確舊改項(xiàng)目土地出讓涉及相關(guān)建設(shè)管理要求的通知》（滬建舊改聯(lián)〔2023〕94號(hào)），風(fēng)貌保護(hù)住宅的中小套型、裝配式建筑比例不作要求；對(duì)于保護(hù)建筑和規(guī)劃有明確保留要求的歷史建筑，依據(jù)實(shí)施主體方案可采取定制式裝修；舊改項(xiàng)目以扣減風(fēng)貌保護(hù)商品住房后的住宅建筑面積為基數(shù)核算中小套型住房供應(yīng)比例及裝配式和全裝修比例要求。配建的租賃住房和保障房區(qū)域統(tǒng)籌后，該地塊中新建的高層住宅中小套戶型比例不低于40%，全裝修住宅面積應(yīng)占總住宅面積的100%，裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。 5、綠色建筑：hk240B-02地塊中住宅建筑應(yīng)當(dāng)達(dá)到近零能耗和二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。地塊中改造建筑應(yīng)達(dá)到既有建筑綠色更新改造金獎(jiǎng)及以上標(biāo)準(zhǔn)。 6、在建設(shè)期全周期應(yīng)用BIM技術(shù)（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工交付），同時(shí)按照《關(guān)于印發(fā)的通知》（滬建建管〔2021〕725號(hào)）文件落實(shí)相關(guān)要求。鼓勵(lì)在運(yùn)營(yíng)階段同步應(yīng)用BIM技術(shù)，并須參照《北外灘核心區(qū)數(shù)字元城管理辦法》的要求，接入北外灘核心區(qū)數(shù)字元城系統(tǒng)。 7、海綿城市**** | ||||||
二、公示期：**** 至 ****
三、該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定
八、 聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看
單位地址：虹口區(qū)****
郵政編碼：200086
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話： ****
電子郵件：
