當(dāng)前位置：
棗林灣程營(yíng)村中云、程云、團(tuán)結(jié)、合心、孫云、祁云組及村集體閑置土地流轉(zhuǎn)（約783.88畝）
項(xiàng)目編號(hào)： ****
項(xiàng)目位置： 揚(yáng)州市****
項(xiàng)目狀態(tài) 已成交
公告日期 ****
交易品種： 農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
流轉(zhuǎn)方式： 出租
流轉(zhuǎn)期限： 3年
交易底價(jià)： 620.00元/年/畝
交易面積： 783.88畝
聯(lián)系方式： 點(diǎn)擊登錄查看（****）
產(chǎn)權(quán)信息
| 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） | 棗林灣旅游度假區(qū) | 村（社區(qū)） | 程營(yíng)村 |
| 組別 | -- | 登記日期 | **** |
| 是否續(xù)租 | 否 | ||
| 交易面積 | 783.88畝 | ||
| 質(zhì)量等級(jí) | 三級(jí) | ||
| 利用現(xiàn)狀 | -- | ||
| 項(xiàng)目描述 | 棗林灣程營(yíng)村中云、程云、團(tuán)結(jié)、合心、孫云、祁云組及村集體閑置土地流轉(zhuǎn)（約783.88畝） | ||
| 項(xiàng)目位置 | 揚(yáng)州市**** | ||
| 項(xiàng)目四至 | 東至：孫云莊臺(tái) 南至：團(tuán)結(jié)莊臺(tái) 西至：中云莊臺(tái) 北至： 劉云、柳莊機(jī)耕路 | ||
| 坐標(biāo)拐點(diǎn) | 坐標(biāo)拐點(diǎn)：經(jīng)度119.****25 緯度32.****854 | ||
| 流轉(zhuǎn)用途 | 糧食生產(chǎn) | ||
| 種養(yǎng)品種 | -- | ||
| 補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：棗林灣程營(yíng)村中云、程云、團(tuán)結(jié)、合心、孫云、祁云及村集體土地總面積約783.88畝，四至：東至孫云莊臺(tái)，西至中云莊臺(tái)，南至團(tuán)結(jié)莊臺(tái)，北至劉云、柳莊機(jī)耕路；坐標(biāo)拐點(diǎn)：經(jīng)度119.****25 緯度32.****854；質(zhì)量等級(jí)：3級(jí)；發(fā)包期限：3年；發(fā)包方式：產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)；發(fā)包底價(jià)：620元/畝/年（小組農(nóng)戶(hù)土地471.88畝，發(fā)包底價(jià)645元/畝/年，村閑置土地312畝，發(fā)包底價(jià)580元/畝/年，綜合發(fā)包底價(jià)620元/畝/年），簽訂協(xié)議后，第一年中標(biāo)方小麥種植前，必須先付半年租金（競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為成交款），以后每年水稻收割前支付下年度全年租金，剩余租金尾款最后一年水稻收割前付清，同時(shí)中標(biāo)方必須并按照要求繳納履約保證金或購(gòu)買(mǎi)履約保證金保險(xiǎn)。實(shí)施模式：在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)保證金金額按245000元繳納，若競(jìng)價(jià)成功不簽約，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為罰沒(méi)。 二、具體要求： （1）中標(biāo)方在與村簽訂成交合同后、土地流轉(zhuǎn)前，必須先付半年租金（競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為成交款），以后每年水稻收割前支付下年度全年租金，剩余租金尾款最后一年水稻收割前付清。不允許轉(zhuǎn)包、套包。種植品種為：水稻、小麥、油菜、大豆、玉米、高粱等農(nóng)作物，水稻種植不得使用直播稻方式。 （2）地力保護(hù)補(bǔ)助歸轉(zhuǎn)讓方（農(nóng)戶(hù)）所有，其他種植補(bǔ)貼歸中標(biāo)方所有，農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由中標(biāo)方自主繳納，農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)賠付收入歸中標(biāo)方所有，若有其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商約定。 （3）中標(biāo)方必須參保農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)履約保證保險(xiǎn)或者繳納半年租金為履約保證金，履約保證金，不違約期滿(mǎn)無(wú)息退還。最后一年不允許種植晚稻，若不能及時(shí)交還土地，合同履約保證金當(dāng)做賠償金，不退還。 （4）承包期間，如因度假區(qū)或村項(xiàng)目建設(shè)需要用地，村可以隨時(shí)收回發(fā)包土地，受讓方要無(wú)條件及時(shí)清讓。 （5）交地時(shí)間為2024年12月底，本次流轉(zhuǎn)土地大多為農(nóng)戶(hù)土地，部分小組個(gè)別農(nóng)戶(hù)土地不對(duì)外發(fā)包，報(bào)名單位報(bào)名前必須和村聯(lián)系查看現(xiàn)場(chǎng)，由村出具現(xiàn)場(chǎng)查看證明方可報(bào)名，村聯(lián)系人：遇祥瑞，聯(lián)系電話(huà)：****。 三、免責(zé)條款：項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常或接到群眾提出異議，市**** | ||
| 項(xiàng)目審查表 | 掃描件_農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易項(xiàng)目審查表（3）.jpg掃描件_農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易項(xiàng)目審查表（4）.jpg掃描件_農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易項(xiàng)目審查表（1）.jpg項(xiàng)目審查表2.jpg | ||
| 村民代表大會(huì)意見(jiàn) | 掃描件_會(huì)議紀(jì)要（3）.jpg掃描件_會(huì)議紀(jì)要（1）.jpg會(huì)議紀(jì)要2.jpg | ||
權(quán)屬信息
| 所有權(quán)人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 經(jīng)營(yíng)權(quán)人 | -- | ||
| 權(quán)屬類(lèi)型 | 集體 | ||
| 權(quán)證編號(hào) | -- | ||
| 權(quán)證年限 | -- | ||
| 是否存在其他權(quán)利人 | 否 | ||
| 他項(xiàng)權(quán)利人 | -- | ||
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容 | -- | ||
| 是否涉及農(nóng)戶(hù)土地 | 是 | ||
標(biāo)段信息
標(biāo)段編號(hào)：1
| 流轉(zhuǎn)期限 | 3年0月 | ||
| 標(biāo)段描述 | 棗林灣程營(yíng)村中云、程云、團(tuán)結(jié)、合心、孫云、祁云組及村集體閑置土地流轉(zhuǎn)（約783.88畝） | ||
| 交易面積 | 783.8800畝 | ||
| 服務(wù)費(fèi)（材料費(fèi)） | ￥0.00 | ||
| 保證金 | ￥245000.00 | ||
| 交易底價(jià) | 620.00元/年/畝 | ||
| 成交繳款方式 | 轉(zhuǎn)賬匯款 | ||
| 交易方式 | 在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)正向 | ||
| 自由競(jìng)價(jià)期 | **** 11:30~**** 11:55 | ||
| 出價(jià)延時(shí) | 20秒 | ||
| 加價(jià)幅度 | 10元/年/畝 | ||
| 底價(jià) | 620.00元/年/畝 | ||
| 成交人 | 英成富 | ||
| 成交日期 | **** | ||
| 成交總金額 | ****.80元 | ||
| 補(bǔ)充說(shuō)明 | -- | ||
流出方信息
| 單位名稱(chēng)/姓名 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系人 | 徐保鷹 | 聯(lián)系電話(huà) | **** |
被委托人信息
| 姓名 | 王青 | 聯(lián)系電話(huà) | **** |
評(píng)估信息
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向流入方承諾書(shū) | |
| 授權(quán)委托書(shū) |
