乃東區(qū)人民政府關(guān)于放開乃東城區(qū)個(gè)人國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓工作的公告

乃東城區(qū)原劃撥土地使用權(quán)人、劃撥土地轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)使用權(quán)人，各土地測(cè)繪、評(píng)估機(jī)構(gòu)：

2017年9月，因開展優(yōu)化發(fā)展環(huán)境工作需要，暫停了乃東城區(qū)個(gè)人國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓工作。為解決群眾不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記難問題，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，經(jīng)市委、市政府研究，批準(zhǔn)了市自然資源局《關(guān)于放開乃東城區(qū)個(gè)人國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓工作具體辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），決定依法采取協(xié)議出讓方式辦理個(gè)人國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓工作。為穩(wěn)妥有序、扎實(shí)有效推進(jìn)各項(xiàng)工作，把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下。

一、適用范圍

乃東城區(qū)干部職工個(gè)人在停止審批劃撥土地使用權(quán)前建房，并合法取得劃撥土地修建安置房、退休房的；屬于保障性住房小區(qū)，由政府主導(dǎo)的安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等項(xiàng)目，已經(jīng)依法批準(zhǔn)辦理劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的德吉、康桑、吉布林卡小區(qū)。原劃撥土地使用權(quán)人，或者轉(zhuǎn)讓后的現(xiàn)使用權(quán)人，可申請(qǐng)辦理劃撥土地轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。

二、補(bǔ)繳金額

對(duì)公告期滿后3個(gè)月過渡期內(nèi)提出申請(qǐng)的，按照評(píng)估價(jià)格的70%補(bǔ)繳土地出讓金，估價(jià)期日統(tǒng)一定為原暫停時(shí)點(diǎn)****。

土地測(cè)繪、估價(jià)由申請(qǐng)人委托第三方機(jī)構(gòu)辦理，申請(qǐng)人可以推選代表、委托代理人等牽頭，就近就便采取小區(qū)組團(tuán)式、片區(qū)聯(lián)合體等整體打包方式委托。土地測(cè)繪、評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)，申請(qǐng)人可從自然資源部門推薦機(jī)構(gòu)名錄中選擇。土地測(cè)繪要符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查要求；地價(jià)評(píng)估要按照《辦法》科學(xué)規(guī)范估價(jià)，估價(jià)結(jié)果報(bào)市****

三、辦理流程

（一）申請(qǐng)人提出辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，開始準(zhǔn)備登記所需資料（包括：申請(qǐng)書，申請(qǐng)人、委托代理人合法有效身份證明，土地權(quán)屬來源材料，第三方評(píng)估報(bào)告，土地出讓金、稅費(fèi)繳納憑證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。詳見登記窗口提供的《個(gè)人劃撥轉(zhuǎn)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記材料》）。

（二）乃東區(qū)****

1.乃東城區(qū)****

2.改變土地用途等土地使用條件，不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的；

3.存在違法違規(guī)問題或違法行為未處置的；

4.涉及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)收回后重新出讓的；

5.屬于政府已確定實(shí)施的舊城改造或拆遷等范圍的；

6.存在權(quán)屬爭(zhēng)議、經(jīng)濟(jì)糾紛等不適宜辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓的其他情形的；

7.存在重大安全、消防等隱患，經(jīng)整改仍不符合要求的。

（三）確認(rèn)可辦理后，申請(qǐng)人按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查要求，從推薦名錄中自行選擇，委托第三方機(jī)構(gòu)開展測(cè)繪、估價(jià)。

（四）估價(jià)結(jié)果報(bào)市自然資源局備案審核后，申請(qǐng)人與乃東區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）申請(qǐng)人完成土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)繳納。

（六）申請(qǐng)人持個(gè)人劃撥轉(zhuǎn)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

四、時(shí)間地點(diǎn)

1.公告時(shí)間：****—12月16日。

2.辦證時(shí)間（過渡期）：****—****。

3.申請(qǐng)辦證地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)中心乃東區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口。

五、注意事項(xiàng)

過渡期后申請(qǐng)的按照現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)執(zhí)行。此次劃撥轉(zhuǎn)出讓工作實(shí)行先來先辦，小區(qū)****

乃東城區(qū)****

六、咨詢電話

1.乃東區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口：**** ****

2.市自然資源局土地儲(chǔ)備中心：****

其他未盡事宜，由點(diǎn)擊登錄查看、市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

點(diǎn)擊登錄查看

二〇二四年十二月十日