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**** 項(xiàng)目公告
本招租項(xiàng)目為番禺匯景中路郵電宿舍1、2號(hào)樓首、二層空置物業(yè)整體出租項(xiàng)目，招租代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：****），招租人為點(diǎn)擊登錄查看，招租代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請(qǐng)有意向的潛在競(jìng)租人（以下簡(jiǎn)稱競(jìng)租人）競(jìng)租。
1. 項(xiàng)目概況與招租內(nèi)容
1.1 項(xiàng)目概況
本次招租物業(yè)權(quán)屬人為點(diǎn)擊登錄查看。
1.2 招租內(nèi)容
（1）招租范圍：本項(xiàng)目整體出租，番禺區(qū)****
1）番禺區(qū)匯景大道65、67、69、71號(hào)鋪，以及門衛(wèi)室、63號(hào)和65號(hào)之間的倉(cāng)庫(kù)，面積385.57平方米，產(chǎn)權(quán)地址：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)陳涌村陳涌匯景中路郵電宿舍1、2號(hào)樓首層，產(chǎn)權(quán)證：粵房地證字第C****號(hào)；
2）番禺區(qū)匯景大道63號(hào)之1首層，綜合用途面積269.18平方米，首層余地及分?jǐn)偯娣e370.75平方米，不含低壓配電房、電纜進(jìn)線間、聚寶路8號(hào)鋪和匯景大道63號(hào)鋪，產(chǎn)權(quán)地址：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)陳涌村陳涌匯景中路郵電宿舍1、2號(hào)樓首層，產(chǎn)權(quán)證：粵房地證字第C****號(hào)；
3）番禺區(qū)匯景大道63號(hào)之1二層，綜合用途及分?jǐn)偯娣e957.52平方米，不含自用機(jī)房，產(chǎn)權(quán)地址：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)陳涌村陳涌匯景中路郵電宿舍1、2號(hào)樓二層，產(chǎn)權(quán)證：粵房地證字第C****號(hào)。
（2）★項(xiàng)目租賃期：本項(xiàng)目租賃期為15年。
（3）★免租期：首年2個(gè)月免租期。
說明：首年2個(gè)月免租期租金，在租賃期第1年的12個(gè)月分?jǐn)倻p免1個(gè)月，在第2年的12個(gè)月分?jǐn)倻p免剩下的1個(gè)月租金。
1.3 ★本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
1.4 ★本項(xiàng)目設(shè)置最低競(jìng)租限價(jià)，其中首層商鋪1(65、67 號(hào)鋪)為55.00元/平方米/月（含稅），首層商鋪2(69、71號(hào)鋪)為50.50元/平方米/月（含稅），首層門衛(wèi)室及臨街倉(cāng)庫(kù)為46.90元/平方米/月（含稅），首層綜合用途為37.00元/平方米/月（含稅），二層綜合用途及分?jǐn)倿?3.50元/平方米/月（含稅），首層土地及分?jǐn)倿?.30元/平方米/月（含稅），競(jìng)租人競(jìng)租報(bào)價(jià)低于最低競(jìng)租限價(jià)的，其競(jìng)租將被否決。
2. 競(jìng)租人資格要求
2.1競(jìng)租人基本資格要求
2.1.1★競(jìng)租人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。競(jìng)租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與競(jìng)租的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。
2.1.2★單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一標(biāo)段招租或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目招租。
2.1.3★本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
2.2★競(jìng)租人不得存在下列情形之一：
（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/競(jìng)租資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與招租活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，在最近三年內(nèi)（自****起）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄；
（10）其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)競(jìng)租人及其競(jìng)租產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止招租處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一招租項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的，競(jìng)租人及其任一競(jìng)租產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止招租處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止招租處理措施。
（11）違反招租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反招租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與競(jìng)租人存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在競(jìng)租人的持股比例達(dá)到50%及以上）的；
（12）法律法規(guī)、招租文件限定的其他情形。
3. 資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評(píng)選辦法”，凡未通過資格后審的競(jìng)租人，其競(jìng)租將被否決。
4. 招租文件的獲取
4.1招租文件獲取時(shí)間：****08時(shí)30分至****17時(shí)30分。
4.2招租文件獲取方式：凡有意參與競(jìng)租的潛在競(jìng)租人，請(qǐng)按以下步驟順序通過“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****。
4.2.1登記購(gòu)買：在招租文件登記獲取時(shí)間期限內(nèi)，登錄誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)（網(wǎng)址： https:****。
（1）注冊(cè)：輸入網(wǎng)址（https:**** 供應(yīng)商操作手冊(cè)》。（已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人，無須進(jìn)行此操作。）
（2）購(gòu)買：注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并直接支付。
（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點(diǎn)擊“錢包管理”，充值后即可支付）。
（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：****。服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）。
（5）免責(zé)聲明：“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****。
4.3招租文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。
5. 競(jìng)租文件的遞交
5.1競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)租截止時(shí)間）為：****14時(shí)30分。
5.2紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交至廣東省廣州市****點(diǎn)擊登錄查看）。
5.3競(jìng)租文件要求遞交紙質(zhì)競(jìng)租文件的，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】不予接收：
5.3.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
5.3.2未按照招標(biāo)文件要求密封的；
5.4本項(xiàng)目將于5.1規(guī)定的同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)競(jìng)租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
6. 競(jìng)租人注冊(cè)
競(jìng)租人須通過中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https:****。
7. 發(fā)布公告的媒介
本招租公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****://www.chengezhao.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8.1聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
招租代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：廣州市****
郵 編：510610
聯(lián) 系 人：王忻
電 話：****
電子郵件：****@gcbidding.com
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬 號(hào)：********
8.2異議接收方式
異議接收郵箱：****@gcbidding.com。
招租代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
2025年07月23日
