世紀(jì)姚公綜合樓負(fù)一層菜市場（農(nóng)家超市）委托運(yùn)營管理

世紀(jì)姚公綜合樓負(fù)一層菜市場（農(nóng)家超市）委托運(yùn)營管理公告

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圖一：運(yùn)營資產(chǎn)所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

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圖二：運(yùn)營資產(chǎn)外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

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圖三：運(yùn)營資產(chǎn)外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

委托運(yùn)營合同

甲方： 點(diǎn)擊登錄查看

乙方：

資產(chǎn)名稱： （以下簡稱“該資產(chǎn)”）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，本著實(shí)事求是、平等互利的原則，就該資產(chǎn)的運(yùn)營管理服務(wù)合作事宜達(dá)成一致意見， 并簽訂《委托運(yùn)營管理服務(wù)合同》（以下簡稱“本合同”）。

第一章 總 則

1.1 該資產(chǎn)采用“委托運(yùn)營，業(yè)主監(jiān)管”的方式進(jìn)行。

1.2 甲、乙雙方約定，合同期限內(nèi)，甲方委托乙方運(yùn)營管理合同約定的資產(chǎn)（房屋）。

第二章 委托運(yùn)營管理內(nèi)容

2.1 房屋坐落于 ，建筑面積 m2。

2.2 委托運(yùn)營管理資產(chǎn)用途：菜市場（農(nóng)家超）。

2.3 乙方負(fù)責(zé)委托運(yùn)營管理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、裝修及委托運(yùn)營管理期內(nèi)項(xiàng)目商鋪/攤位招商、運(yùn)營管理。

2.4 乙方使用委托運(yùn)營管理房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途、現(xiàn)行有效的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及消防等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致委托運(yùn)營管理服務(wù)合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方保證，在委托運(yùn)營管理期內(nèi)未征得甲方書面同意和按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲坑猛尽?/p>

第三章 委托運(yùn)營管理期限

3.1 委托運(yùn)營管理期限自 起至 止。

第四章 履約保證金

4.1 履約保證金： 元（大寫：人民幣： ） ，乙方應(yīng)在接收房屋前將履約保證金按照相應(yīng)的農(nóng)貿(mào)市場分別交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在委托運(yùn)營管理期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將從履約保證金中直接扣除。

第五章 運(yùn)營費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)、交納方式、交納時(shí)間

5.1 交納標(biāo)準(zhǔn):

第一至第二個(gè)合同年交納收益： 元（大寫：人民幣 ）；

第三至第四個(gè)合同年交納收益： 元（大寫：人民幣 ）；

第五至第六個(gè)合同年交納收益： 元（大寫：人民幣 ）；

5.2 甲方同意在前述運(yùn)營費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)上將以下期間作為免費(fèi)用裝修期，具體期限為：自 起至 止。（該段裝修期內(nèi)甲方給予乙方不計(jì)運(yùn)營費(fèi)用的優(yōu)惠政策，但本合同另有約定的除外。）

5.3 乙方須將運(yùn)營費(fèi)用交納至甲方指定銀行賬戶或按雙方商定的方式進(jìn)行支付，合同期內(nèi)如甲方需要變更收益結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面告知乙方。甲方賬戶信息如下：

賬 戶:點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行:合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司寧國路支行

賬 號(hào)：********

5.4 乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期運(yùn)營費(fèi)用，計(jì)： 元，大寫：人民幣 ） ，運(yùn)營費(fèi)用每三個(gè)月支付一次，先支付后使用，此后每期運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開始前15日內(nèi)向甲方支付，具體交納明細(xì)表見附件二。

第六章 物業(yè)費(fèi)

6.1 乙方接受該房屋屬地物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以所在轄區(qū)物業(yè)公司實(shí)際簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)）。

第七章 房屋交付

7.1 甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營管理收益后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將委托運(yùn)營管理房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際委托運(yùn)營管理期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

7.2 甲方原因推遲交房，則將委托運(yùn)營管理終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際委托運(yùn)營管理期保持不變。

7.3 甲方交付委托運(yùn)營管理房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，《委托運(yùn)營管理房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第八章 房屋收回

8.1 委托運(yùn)營管理期滿或委托運(yùn)營管理服務(wù)合同解除后，乙方必須在運(yùn)營管理期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

8.2 乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，運(yùn)營管理期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

8.3 對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

8.4 甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《委托運(yùn)營管理房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

8.5 委托運(yùn)營管理期滿或委托運(yùn)營管理服務(wù)合同解除后，乙方未在約定期限內(nèi)將房屋歸還甲方的，甲方有權(quán)自行收回房屋，房屋內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品甲方有權(quán)自行處置，乙方投入的裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，無償歸甲方所有。

第九章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1 甲方權(quán)利

9.1.1 甲方按照本合同約定向乙方收取委托運(yùn)營管理收益。

9.1.2 甲方對(duì)運(yùn)營資產(chǎn)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

9.1.3 在本合同期限內(nèi)，甲方派人列席乙方的管理服務(wù)等會(huì)議， 乙方有義務(wù)提前通知甲方會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)和會(huì)議內(nèi)容。

9.1.4 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方每年運(yùn)營管理服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理考評(píng)工作，依據(jù)《合肥市城區(qū)示范性菜市場設(shè)置與管理標(biāo)準(zhǔn)》的評(píng)價(jià)指標(biāo)和相關(guān)部門的測評(píng)考核，綜合乙方達(dá)到的運(yùn)營管理服務(wù)指標(biāo)和取得的社會(huì)效益情況，對(duì)乙方的管理服務(wù)水平逐年進(jìn)行評(píng)價(jià)。每年的評(píng)價(jià)結(jié)果將作為對(duì)乙方解除或續(xù)簽本合同的重要依據(jù)。

9.1.5 在委托運(yùn)營管理服務(wù)期間，如乙方發(fā)生重大違法違紀(jì)行為，或出現(xiàn)重大責(zé)任事故，或不能完成本合同約定的運(yùn)營管理服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除合同。

9.1.6 甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的農(nóng)貿(mào)市場裝修設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審核，對(duì)裝修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。

9.2 甲方義務(wù)

9.2.1 協(xié)助乙方在運(yùn)營管理、行政服務(wù)及場地使用等方面的協(xié)調(diào)工作。

9.2.2 應(yīng)積極配合乙方查閱、復(fù)印僅用于運(yùn)營農(nóng)貿(mào)市場所需的甲方竣工圖紙等有關(guān)資料（乙方不得另作他用）。

第十章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1 乙方權(quán)利

10.1.1 乙方負(fù)責(zé)該資產(chǎn)運(yùn)營管理工作，具體事項(xiàng)如下:

（1）負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場的招商運(yùn)營工作，運(yùn)營范圍包括農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部攤位及部分商鋪的運(yùn)營管理。

（2）負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)貿(mào)市場的水、電、氣、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用支出，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的繳納工作。

（3）負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場、設(shè)施設(shè)備的維修管理工作，并自行承擔(dān)維修管理的相關(guān)費(fèi)用。

（4）配合甲方完成資產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的溝通協(xié)調(diào)管理。

10.2 乙方義務(wù)

10.2.1 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)工作人員的招聘、考核、解聘、社保等工作，按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》規(guī)定與其工作人員建立勞動(dòng)關(guān)系，與服務(wù)工作人員相關(guān)的薪酬福利及社保支出以及其他運(yùn)營費(fèi)用支出由乙方承擔(dān)。若發(fā)生糾紛， 由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

10.2.2 乙方聘用人員應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，接受合肥市相關(guān)部門的監(jiān)督，按國家規(guī)定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。承擔(dān)乙方管理原因造成意外和事故的賠償和相應(yīng)責(zé)任。

10.2.3 乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣毮懿块T的相關(guān)規(guī)定，自覺接受檢查和監(jiān)督，若違反有關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

10.2.4 運(yùn)營管理服務(wù)期間，乙方更換該資產(chǎn)運(yùn)營管理負(fù)責(zé)人的，須提前7天通知甲方，并征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自更換負(fù)責(zé)人的，甲方有權(quán)解除合同。

10.2.5 乙方在運(yùn)營管理期間按合同約定向甲方上繳運(yùn)營管理收益。

10.2.6 乙方的運(yùn)營管理必須符合《合肥市城區(qū)示范性菜市場設(shè)置與管理標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)要求及行業(yè)內(nèi)法律法規(guī)規(guī)定。

10.2.7 運(yùn)營管理期內(nèi)，該資產(chǎn)必須由乙方運(yùn)營管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式分包或轉(zhuǎn)包農(nóng)貿(mào)市場。

10.2.8 乙方在運(yùn)營管理期間對(duì)農(nóng)貿(mào)市場的裝修、裝潢及改造方案須經(jīng)甲方書面同意，且不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。

10.2.9 乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理期間的安全、保衛(wèi)及安全生產(chǎn)等工作。

10.3 乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場軟裝提升項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及裝飾，本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方承諾嚴(yán)格按照方案進(jìn)行裝飾。

第十一章 違約責(zé)任

11.1 甲方違約責(zé)任

11.1.1甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

11.1.2委托運(yùn)營管理期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年運(yùn)營管理收益的10%。

11.1.43如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

11.2乙方違約責(zé)任

11.2.1乙方有本合同第十二章第四款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年運(yùn)營管理收益的10%。

11.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

11.2.3委托運(yùn)營管理期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年運(yùn)營管理收益的10%。

11.2.4委托運(yùn)營管理期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營管理收益，除須補(bǔ)交運(yùn)營管理收益外，每遲付一天應(yīng)按10000元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

11.2.5委托運(yùn)營管理到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期運(yùn)營管理收益標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營管理收益外，每延遲一天還應(yīng)按10000元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

11.2.6乙方委托運(yùn)營管理期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納，履約保證金不足50%時(shí)，乙方須在15日內(nèi)繳納不足部分履約保證金。

11.2.7乙方延遲繳納本合同項(xiàng)下運(yùn)營管理收益、履約保證金、能源費(fèi)用或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過15日，經(jīng)過甲方書面催告，乙方仍不繳納的，甲方可以對(duì)該房屋暫停部分或全部能源供應(yīng)或綜合管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。

第十二章 合同的解除

12.1 甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

12.2 因乙方單方面要求而提前解除委托運(yùn)營管理服務(wù)合同以及委托運(yùn)營管理服務(wù)合同到期終止的，因乙方違約甲方行使單方面合同解除權(quán)的，乙方運(yùn)營期間因運(yùn)營需要所實(shí)施的裝修改造部分（如有）和軟裝升級(jí)裝飾，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

12.3 有下列情形之一的，本委托運(yùn)營管理服務(wù)合同解除，按乙方實(shí)際運(yùn)營管理時(shí)間結(jié)算運(yùn)營管理收益及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方運(yùn)營管理期間增加的軟裝提升部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

（4）其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

12.4 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除委托運(yùn)營管理服務(wù)合同收回房屋，委托運(yùn)營管理服務(wù)合同解除后，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方運(yùn)營管理期間所實(shí)施的裝修改造部分（如有）和軟裝提升部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

（1）擅自將該本委托運(yùn)營管理服務(wù)合同約定的資產(chǎn)及房屋轉(zhuǎn)交第三人運(yùn)營的，改變合同約定的運(yùn)營范圍的，與第三人合作運(yùn)營的。

（2）不支付或者不按照約定支付運(yùn)營管理收益達(dá)15日的。

（3）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)：￥10000元（人民幣大寫：壹萬元整）的。

（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，擅自拆改變動(dòng)甲方前期裝修改造的。

（5）利用本委托運(yùn)營管理服務(wù)合同約定的資產(chǎn)或房屋從事違法活動(dòng)的。

（6）因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

（7）因乙方管理不當(dāng)造成商品質(zhì)量問題被消費(fèi)者投訴或社會(huì)新聞媒體曝光造成惡劣后果及影響的，一經(jīng)查實(shí)甲方有權(quán)單方解除合同。

（8）乙方在運(yùn)營管理期內(nèi)累計(jì)兩次被農(nóng)貿(mào)市場主管部門考評(píng)結(jié)果不合格的。

第十三章 特別約定

13.1 甲方對(duì)乙方運(yùn)營管理區(qū)域內(nèi)商鋪及攤位招商定價(jià)享有定價(jià)指導(dǎo)權(quán)，對(duì)乙方的運(yùn)營管理區(qū)域內(nèi)的商鋪食品衛(wèi)生有監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方的食品衛(wèi)生安全不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方對(duì)乙方運(yùn)營管理區(qū)域內(nèi)不符合國家食品安全法律法規(guī)規(guī)定的行為可以要求其做出整改。

13.2 如乙方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被消費(fèi)者投訴或社會(huì)新聞媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，一經(jīng)查實(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，甲方或甲方授權(quán)的管理公司有權(quán)就其因乙方運(yùn)營行為給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失向乙方進(jìn)行追償。

13.3 乙方及乙方招商的內(nèi)部商鋪及攤位運(yùn)營戶應(yīng)具備合法的運(yùn)營資格，并取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等行政部門核準(zhǔn)的證件證照后，方可正式投入運(yùn)營。因前述行為而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任均由乙方承擔(dān)，且不得影響本合同履行。

13.4 乙方應(yīng)制定完備市場管理制度，符合《合肥市交易活禽管理辦法》《包河區(qū)菜市場長效管理機(jī)制工作方案》《合肥市城區(qū)菜市場監(jiān)督管理和文明創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求；乙方在運(yùn)營管理期內(nèi)累計(jì)兩次被農(nóng)貿(mào)市場（農(nóng)家超）主管部門考評(píng)結(jié)果不合格的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

13.5 后期農(nóng)貿(mào)市場新增設(shè)施設(shè)備及后期設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)（電腦、網(wǎng)絡(luò)及農(nóng)貿(mào)市場智慧化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)），均由乙方自行解決。

13.6 乙方確保農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部攤位費(fèi)用不得高于同類型、區(qū)域農(nóng)貿(mào)市場價(jià)格；農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)所銷售生鮮蔬菜價(jià)格不得高于同類型、區(qū)域價(jià)格，滿足惠民“菜籃子”要求。

13.7 考慮農(nóng)貿(mào)市場屬于“民生工程”，乙方需確保該資產(chǎn)良性運(yùn)營，農(nóng)貿(mào)市場商鋪月租金單價(jià)及向商戶收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平自行制定，并報(bào)甲方監(jiān)督審核，經(jīng)審核同意后方可實(shí)施。

13.8 乙方須按照甲方審核同意的軟裝設(shè)計(jì)方案、效果進(jìn)行裝飾。如乙方在裝飾完成后與設(shè)計(jì)方案要求有差別，甲方有權(quán)要求乙方按照要求進(jìn)行整改，若乙方拒不整改或整改后依然不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

13.9 自本合同簽訂之日起，乙方與第三方新簽租賃合同中約定的租賃履約保證金不得超過當(dāng)年租金的一半并向甲方提供完整的租賃履約保證金臺(tái)賬，租金定價(jià)不得高于市場標(biāo)準(zhǔn)，租金收取周期不得超過3個(gè)月。乙方違反本條約定的，即乙方超標(biāo)準(zhǔn)收取保證金的、不提交完整的保證金臺(tái)賬的、超過市場價(jià)收取租金的、對(duì)商戶租金收取周期超過3個(gè)月的，上述情形每發(fā)生一次，甲方對(duì)乙方處以10000元違約金，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后5日內(nèi)支付違約金。乙方累計(jì)違約三次以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同收回房屋，本合同解除后，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期清場搬離，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)于乙方運(yùn)營管理期間所實(shí)施的裝修改造部分（如有）和軟裝提升部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償。

13.10 自本合同簽訂之日起，乙方與第三方新簽租賃合同須遞交甲方備案，如與本合同中約定條款有沖突，甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定重新簽訂。

13.11 本合同為甲方通過公開競價(jià)方式產(chǎn)生中標(biāo)人后簽訂，此次公開競價(jià)的交易公告中“交易條件”為本合同重要組成部分，“交易條件”所列示條款與合同條款具有同等法律效力，乙方均須遵守執(zhí)行。

第十四章 其他約定

14.1合同終止或解除后的60日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)完成相關(guān)結(jié)算工作；合同終止或解除后的30日內(nèi)，乙方應(yīng)將運(yùn)營管理服務(wù)期限內(nèi)資產(chǎn)檔案等移交給甲方，造成毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

14.2本合同之未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

14.3如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式處理：

（1）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

（2）向房屋所在地人民法院起訴。

14.4組成合同的文件及優(yōu)先解釋（如需要）順序

（1）本合同文本

（2）成交通知書

（3）《交易文件》及答疑文件

14.5 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):合肥，本合同正本一式陸份，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，其他壹份送有關(guān)單位備案。

14.6如涉及市****

14.7 甲乙雙方確認(rèn)下列地址為合同履行期間相關(guān)法律文書，往來函件等書面文件的送達(dá)地址。

甲方:合肥包河區(qū)徽州****點(diǎn)擊登錄查看，****。

乙方:

甲方或乙方按上述地址送達(dá)或郵寄給對(duì)方的書面文件，視為甲方或乙方均已收到。

甲 方（章）： 乙 方（章）：

法定代表人或 法定代表人或

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

合同附件一：

點(diǎn)擊登錄查看

委托運(yùn)營管理單位安全責(zé)任書

甲方（以下簡稱甲方） ：

運(yùn)營管理方（以下簡稱乙方） ：

嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國治安管理處罰法》和各級(jí)有關(guān)法律、法規(guī)的要求，全面落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴(yán)格按照“誰運(yùn)營管理房屋，誰負(fù)責(zé)房屋安全 ”的原則，牢固樹立 “隱患就是事故，事故就要處理 ”的理念，確保乙方切實(shí)落實(shí)和履行安全工作職責(zé)，維護(hù)本區(qū)域的安全和正常的社會(huì)秩序，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任書：

一、 按照房屋使用“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰運(yùn)營管理房屋，誰負(fù)責(zé)房屋安全 ”的原則，乙方個(gè)人或法人代表為安全第一責(zé)任人，對(duì)所運(yùn)營管理的房屋的消防、治安、安全生產(chǎn)工作負(fù)完全的管理責(zé)任，對(duì)所運(yùn)營管理房屋內(nèi)所從事的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、消防安全管理工作和人員承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、 乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行法律規(guī)定和安全法規(guī)條例的要求，建立健全安全工作機(jī)制，設(shè)置專人負(fù)責(zé)安全宣傳教育、安全檢查、安全隱患的排查等工作，確保安全工作有組織、有制度、有落實(shí)；安全制度、安全預(yù)案上墻，定期組織學(xué)習(xí)，加強(qiáng)防火、防水、防電、防盜等安全知識(shí)教育，增強(qiáng)安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)；定期演練緊急狀態(tài)下的安全預(yù)案，接到安全報(bào)警后，在向公安消防等相關(guān)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用安全預(yù)案和進(jìn)行自查自糾，防止重大火災(zāi)和人員傷亡事故的發(fā)生。

三、 加強(qiáng)房屋及地上構(gòu)筑物及各種設(shè)施設(shè)備的安全管理和隱患排查工作，全面合理地設(shè)置滅火器等消防設(shè)備，定期進(jìn)行檢查維護(hù)；乙方要嚴(yán)格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電和私接亂拉電線；在雨季或大風(fēng)等惡劣天氣來臨之際，要對(duì)所運(yùn)營管理的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)危樓、危房、危墻、用水用電等安全隱患馬上停止使用，及時(shí)維修。

四、 由于乙方負(fù)責(zé)人不貫徹消防、治安法規(guī)，造成重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究當(dāng)事人責(zé)任的同時(shí)，還要追究乙方的連帶責(zé)任，并由乙方全權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

五、 甲方有權(quán)不定期檢查和監(jiān)察乙方的安全管理工作，乙方對(duì)甲方的安全檢查應(yīng)予以配合，對(duì)查出的安全隱患，必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)限予停業(yè)整改，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、 本責(zé)任書一式2份，甲乙雙方各1份，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

日期： 日期：