內蒙古自治區(qū)通遼市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)龍興世紀城小區(qū)21#113室商品房出租（年租金51670元，租期3年）

(以實際勘驗情況為準)

出租方名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

本出租方現(xiàn)委托內蒙古產(chǎn)權交易中心按本申請書的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權出租信息并由內蒙古產(chǎn)權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及內蒙產(chǎn)古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后不因面積變化等調整租賃價格。

2、本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，掛牌價為該項目的1年租金底價。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告披露圖片及相關數(shù)據(jù)僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

4、出租房屋用途為商業(yè)服務，承租方不可變更使用用途。出租房屋內禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等；如發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。

5、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 電話：**** 。

6、本次房產(chǎn)出租競價方式為“網(wǎng)絡一次報價”：

（1）意向承租方在公告競價時間內通過系統(tǒng)進行網(wǎng)絡報價，報價時間未結束前，可重新進行報價，所有意向承租方以最后一次報價為準；報價結束后，最高報價即為成交價（兩個或以上意向承租方的最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價），原承租方參與競價的按照“特別告知”第7條執(zhí)行；（2）報價結果及成交價以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準。報價系統(tǒng)顯示“本次報價結束”時，本次報價活動結束。

7、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原承租方租賃到期日為****，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡報價；（2）網(wǎng)絡報價結束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心將最高報價以書面形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權。如原承租方行使優(yōu)先權，則原承租方直接以該最高報價成交；如原承租方放棄優(yōu)先權，則最高報價的報價者為最終承租方；原承租方成交的，租賃開始時間接續(xù)上一租期。（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在放棄優(yōu)先承租權之日起20個工作日內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標準按日向出租方支付租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方自放棄優(yōu)先承租權之日起延遲退房超過20個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

9、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

10、意向方報名請于公告期內到內蒙古產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

租金預付，一年一付。出租方在收到租金之日起5個工作日內向承租方開具發(fā)票。

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后20個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》。

3、最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付除保證金外的剩余首年租金及交易服務費，中心僅負責首年租金的結算，后續(xù)年度租金由出租雙方自行結算。中心在收到首年全部租金、交易服務費及價款轉付通知書后3個工作日內出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、出租方收到首年度租金后10個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。

5、對承租房屋的使用要求：承租方應按照標的使用性質及用途合理使用標的，出租房產(chǎn)內不可經(jīng)營擾民性質的娛樂性場所，同時標的內不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。如果承租方使用不當造成標的損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

7、承租房屋的改善要求：承租方在標的租賃期間不得隨意改變房屋的結構、設施。如需改變該房尾的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

8、稅費的負擔：標的交付前所產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地稅等稅費由出租方承擔，標的交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅以外的一切稅、費均由承租方承擔，包括但不限于取暖費、物業(yè)費、水費、電費、排污費、衛(wèi)生費(門前三包)、其他經(jīng)營費用及因修繕房屋所產(chǎn)生的費用和其他費用。原承租方成為最終承租方的，按照原租賃協(xié)議執(zhí)行。

9、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

10、租賃期內，承租方為安全生產(chǎn)第一責任人。承租方自行負責房屋的修繕工作，如需改造房屋內部裝修，所產(chǎn)生一切費用均由承租方承擔。在租賃期間房屋出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租方承擔全部賠償責任(包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵費等全部費用)。

11、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

12、承租相關其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。