[鎮(zhèn)海區(qū)本級]駱駝街道碧水蓮晴一期、駱城華苑一期二期、駱興家園一期、海映瀾庭北區(qū)、華晨雅苑、駱興家園一期和景城花苑15處房產(chǎn)三年租賃權(quán)公開競租公告（第二次）公告開始時間 2025-07-18 公告結(jié)束時間 長期 閱讀次數(shù) 57 發(fā)布人寧波市鎮(zhèn)海國太企業(yè)管理咨詢服務有限公司

[鎮(zhèn)海區(qū)本級]駱駝街道碧水蓮晴一期、駱城華苑一期二期、駱興家園一期、海映瀾庭北區(qū)、華晨雅苑、駱興家園一期和景城花苑15處房產(chǎn)三年租賃權(quán)公開競租公告（第二次） 公告開始時間： **** 公告結(jié)束時間： 長期 閱讀次數(shù) ：57 發(fā)布人：點擊登錄查看

本公司現(xiàn)對駱駝街道碧水蓮晴一期、駱城華苑一期二期、駱興家園一期、海映瀾庭北區(qū)****

一、 競租標的物

（一） 標的物交付說明

標的物一般以現(xiàn)狀移交（不含標的物內(nèi)可以移動的物品），但在租標的物的移交也可能出現(xiàn)因原承租人拆除空調(diào)、窗簾、燈具、網(wǎng)線等部分設(shè)施、設(shè)備而造成部分裝修及設(shè)施遭遇破壞的情況，意向競租人應充分考慮潛在的風險。產(chǎn)權(quán)方不承擔本標的瑕疵擔保。

競租成交的，在競得人付清所有款項后標的物由產(chǎn)權(quán)方直接交付，具體交付時間以《租賃合同》約定為準；若競得人未能按約定時間履行付款義務的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)拒絕交付。

（二） 標的物移交情況

1、 處于空置狀態(tài)下的標的物：

產(chǎn)權(quán)方在收到全部成交價款后10個工作日內(nèi)騰出房屋，將房屋移交給競得人，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

2、 處于經(jīng)營狀態(tài)下的標的物：

(1) 由原承租人競得房屋租賃權(quán)的，則自然延續(xù)和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競得房屋租賃權(quán)的，因考慮到原承租人搬遷所需的時間，租賃房屋的移交時間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

3、 處于騰空狀態(tài)下的標的物

(1) 由未參加第一次公開競租的原承租人競得房屋租賃權(quán)的，則自然延續(xù)和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競得房屋租賃權(quán)的，因考慮到標的物正在騰退，租賃房屋的移交時間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

（三） 標的物經(jīng)營要求

競得人須在核定的經(jīng)營范圍內(nèi)遵守法律法規(guī)，依法、規(guī)范、文明經(jīng)營。如競得人違法經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，相關(guān)責任由競得人自行承擔，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān)。產(chǎn)權(quán)方有權(quán)立即解除《租賃合同》，收回租賃房屋，因因此產(chǎn)生的責任和經(jīng)濟賠償亦由競得人承擔。禁止從事以下經(jīng)營活動：

1、 生產(chǎn)、加工、儲存易燃易爆、毒害、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病原體等危險物品，影響環(huán)境或擾民的行業(yè)，及違法、違規(guī)或破壞公序良俗的經(jīng)營行為。

2、 危害國家安全、損害公共利益，影響居民生活秩序的經(jīng)營活動。

3、 在學校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場所。

4、 從事工業(yè)、洗車、鋁合金制造等違法或違規(guī)經(jīng)營。

5、 違反國家、省、市、區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立非法經(jīng)營場所。

6、 其他違法違規(guī)行為。

（四） 標的物其他信息

1、競租方法

采取多輪競價的方式進行公開競租。按照租金價高者得的原則確定承租人，原承租人可以以最高報價者報價行使優(yōu)先承租權(quán)。報價低于標的底價為無效報價。

標的若未出租，標的物優(yōu)先承租權(quán)：無，

標的若已出租，原承租人如按規(guī)定繳納競租保證金并登記參加競租的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。未按規(guī)定繳納競租保證金并登記參加競租的，視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

2、租賃期限

租賃期限為三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。

3、競租時間

公開競租開始時間為：****9點00分整。

4、競租網(wǎng)址

競租網(wǎng)址為鎮(zhèn)海區(qū)****

二、 競租對象

同意遵守《競租公告》、《租賃合同》和《公開競租須知》的企業(yè)法人和自然人。意向競租人不得有違規(guī)經(jīng)營、惡意拖欠房屋租金、不能誠信經(jīng)營、違約等不良行為。

對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人均不符合本次資格要求。

三、 報名方式及時間

1、 意向競價人請在鎮(zhèn)海區(qū)****

2、 企業(yè)競租人報名的請上傳營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；自然人競租人報名的請上傳身份證復印件（本人簽名）。

3、 報名時間：****至****十個工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（節(jié)假日除外）

4、 競租者自行進行實地勘測，對招租事項無異議后繳納競租保證金，競租保證金詳見競租標的物清單，采用系統(tǒng)顯示方式在有效報名時間內(nèi)自行繳納。

5、 履約保證金（含水電費押金）為三個月的成交年租金，其中：商業(yè)用房不足10000元的按10000元計取，汽車庫按照2900元計取，由競租成功者在簽訂合同前三個工作日內(nèi)繳納至寧波市****

四、 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****，****。

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