地產(chǎn)（上海）公司浙臺州市臨海市靖江北路廣澤學校北側(cè)、東南側(cè)

(一)、競租方資格要求

1.競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。

2.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）。

3.競價人需提供擬經(jīng)營項目相符的資質(zhì)和業(yè)績（需提供相關(guān)的經(jīng)營合同）。

4.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。

5.競價人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標項目中標后無正當理由棄標的行為或者競價人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競價人的報名不予通過。

6.報名材料均須加蓋競價人公章。

7.競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價。

8.項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求或存在違規(guī)行為的，招租人有權(quán)取消競得人資格。

9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（二）、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在1.中國融通電子商務(wù)平臺：https:/www.ronghw.cn；2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：http/www.cbex.com.cn；3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:/www.csuaee.com.cn；4.公眾號：中國融通地產(chǎn)、融通地產(chǎn)上海；5微信小程序：中國融通融e租https://ryz.rtdc.cn/，發(fā)布。

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

（四）、重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認可租賃標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署（使用上上簽電子簽章系統(tǒng)）。首期租金及履約保證金支付后，由競得人書面提出申請，招租人負責開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價保證金不予退還。競得人在足額繳納履約保證金及首期租金后即視為開始履約，而后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同或放棄的，所繳納的履約保證金和首期租金招租人不予退還。

3.競價中競價人出價須高于底價，方視為成交有效。

4.通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回；對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

5.未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的5個工作日內(nèi)無息原路退回。

6.競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，5個工作日內(nèi)無息原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

7.競價人參與本次招租競價，需認可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認可本招租文件的條款和內(nèi)容。

8.競得人不允許對項目進行拆除、改建或擴建，裝修改造方案需要報招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。

9.競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

10.競得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔，競得人繳納的競價保證金不予退還。

11.競價人準備和參加競租活動發(fā)生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負任何責任。

12.競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在報名截止日前提交至招租人處，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【上海市****

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人或代理方。

招租方：點擊登錄查看

踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看****，于澤****

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：文琴，****

注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢。