當(dāng)前位置：
時(shí)間：****
各潛在供應(yīng)商：
根據(jù)四川省政府集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)等國家相關(guān)文件，本采購項(xiàng)目不屬于政府采購項(xiàng)目。遵循公開、公平、公正的原則，歡迎符合條件的各潛在供應(yīng)商積極參與該項(xiàng)目的采購工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概述
1.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看新校區(qū)博物館提檔升級改造工程監(jiān)理服務(wù)
2.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：四川省成都市****
3.預(yù)算資金：98000 元，財(cái)政性資金，已落實(shí)。
4.響應(yīng)控制價(jià)： 98000 元（不得高于預(yù)算）。各潛在供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則，按廢標(biāo)處理。
5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：博物館提檔升級改造工程總面積約為 4500 平方米，主要包括對展覽區(qū)及配套服務(wù)區(qū)進(jìn)行改造。其中展覽區(qū)改造內(nèi)容包括浮雕、雕塑、造景、半景藝術(shù)畫、多媒體互動(dòng)裝置、圖文展板和專業(yè)展柜陳列、全館智能控制系統(tǒng)、語音講解系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)，門禁安防和消防系統(tǒng)、智能溫度控制系統(tǒng)等；配套服務(wù)區(qū)改造內(nèi)容包括垂直交通空間、接待空間、衛(wèi)生間及文創(chuàng)售賣空間等；以及對給排水工程、消防工程等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造。
6.比選范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有工程監(jiān)理服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，對現(xiàn)場施工和建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等。
7.服務(wù)周期：工作期限從合同簽訂之日起至項(xiàng)目缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期滿且完成工程竣工結(jié)算復(fù)審后30天終止。
8.質(zhì)量要求：滿足項(xiàng)目業(yè)主的要求并達(dá)到國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，各標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以最高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
9.評審方式：綜合評分法。采購人根據(jù)公司報(bào)價(jià)、業(yè)績、實(shí)施方案、售后服務(wù)方案等因素進(jìn)行綜合評分，得分最高的為中標(biāo)供應(yīng)商。涉及報(bào)價(jià)的為一次性報(bào)價(jià)。評審結(jié)束后，將評審結(jié)果通知成交供應(yīng)商，對未成交供應(yīng)商的原因采購人不予解釋。
二、供應(yīng)商資質(zhì)要求
1.在四川省注冊并具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)（或事業(yè)單位），供應(yīng)商若為外地注冊企業(yè)，則在成都市應(yīng)有合法注冊的分支機(jī)構(gòu)，能提供本地服務(wù)支持能力，并提供分支機(jī)構(gòu)相關(guān)證明材料。
2.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
3.須登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn），提供完整截圖企業(yè)登記基本信息、經(jīng)營范圍、行政許可信息等頁面，以證明其具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。
4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，提供承諾函，承諾在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢，無不良記錄。未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、失信狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間，沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。
5.參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄和不良行為記錄（不良行為指未解決的經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟，業(yè)務(wù)弄虛作假等，提供承諾函）。
6.資質(zhì)要求：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級或以上資質(zhì)的單位。
7.業(yè)績要求：****以來至少具有一個(gè)已完成或正在實(shí)施或新承接的類似工程業(yè)績；類似工程業(yè)績是指:單個(gè)合同總投資額不低于2500萬元或建筑面積不低于4000平方米的建筑工程監(jiān)理業(yè)績；業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)。
8.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：具有全國注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)：房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)證書，/（業(yè)績要求），須為本單位人員。
9.不接受聯(lián)合體參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)。
10.企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)****
三、供應(yīng)商資格證明材料
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（如已實(shí)行三證合一的，提供有效的三證合一副本復(fù)印件即可）。
2.法定代表人授權(quán)書原件。
3.法定代表人及授權(quán)代表的有效身份證正反面復(fù)印件。
4.本年度或上一年度任意一個(gè)月的納稅和社保證明。新成立公司按實(shí)際情況提供納稅和社保證明，不能提供的必須說明情況。
5.相關(guān)承諾函原件。
6.相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件。
7.工程師職稱復(fù)印件。
8.業(yè)績合同復(fù)印件。
所有證明材料須加蓋公章。
四、商務(wù)要求
1.比選申請文件應(yīng)當(dāng)對比選文件有關(guān)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。
2.比選申請人只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，比選人不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。比選申請人的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則作廢標(biāo)處理。
3.比選報(bào)價(jià)應(yīng)包括比選人完成所有本工程所需的各項(xiàng)支付金額的總和。應(yīng)是完成本須知和合同條款上所列比選工程范圍的全部費(fèi)用，不得以任何理由予以重復(fù)，作為比選申請人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)。
4.所有比選申請文件均應(yīng)真實(shí)、可靠,比選人一旦得知有隱瞞、欺詐行為,將取消其比選資格,如中選,比選人將取消其中選資格,拒絕履行合同,并保留通過法律追究其責(zé)任的權(quán)利。
5.響應(yīng)文件遞交
時(shí)間： 2025年7 月 30 日 10:00，過時(shí)不再接收文件
地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看東部新區(qū)校區(qū)奧星餐廳3樓基建處辦公室
6.開標(biāo)
時(shí)間： 2025 年 7 月 30 日 10:00
地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看東部新區(qū)校區(qū)奧星餐廳3樓基建處辦公室
7.評審方法：綜合評分法
資格審查--初步評審——詳細(xì)評審——編寫比選報(bào)告，在評審過程中，凡未通過上一評審程序的比選申請文件，不再進(jìn)入后續(xù)評審程序。
7.1資格審查
比選人首先對所有比選申請文件進(jìn)行資格審查，資格審查實(shí)行強(qiáng)制性合格條件標(biāo)準(zhǔn)（見表一），凡有一項(xiàng)不合格則不能通過。資格審查未通過的不再進(jìn)入下步評審。
表一 資格審查強(qiáng)制性合格條件
| 序號 | 項(xiàng)目內(nèi)容 | 合格條件 | 是否合格 |
| 1 | 獨(dú)立法人資格 | 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證有效（如已實(shí)行三證合一的，提供有效的三證合一即可）。 | |
| 2 | 稅務(wù)及社保證明 | 提供本年度或上一年度任意一個(gè)月的納稅和社保證明。新成立公司按實(shí)際情況提供納稅和社保證明，不能提供的必須說明情況。 | |
| 3 | 信用信息資格 | 須登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn），提供完整截圖企業(yè)登記基本信息、經(jīng)營范圍、行政許可信息等頁面，以證明其具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì) | |
| 4 | 商業(yè)信譽(yù)承諾函 | 承諾在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢，無不良記錄。未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、失信狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間，沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。 | |
| 5 | 資質(zhì)要求 | 具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級或以上資質(zhì) | |
| 6 | 業(yè)績要求 | ****以來至少具有一個(gè)已完成或正在實(shí)施或新承接的類似工程業(yè)績；單個(gè)合同總投資額不低于2500萬元或建筑面積不低于4000平方米的建筑工程監(jiān)理業(yè)績；業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)。 | |
| 7 | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求 | 具有全國注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)：房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)證書，/（業(yè)績要求），須為本單位人員(若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員)。 | |
| 8 | 入川信息 | 企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)**** | |
| 8 | 比選報(bào)價(jià) | 報(bào)價(jià)唯一。 | |
| 11 | 結(jié)論 | 以上條件必須全部通過。 |
注：符合要求填“√”，否則填“×”，結(jié)論分“通過”和“不通過”。有任何一個(gè)“×”表示結(jié)論為“不通過”。
7.2初步評審
7.2.1初步評審主要為比選人對各比選申請文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了比選文件要求進(jìn)行評審。
7.2.2若比選申請文件有表二《初步評審表》中所列任何一種情況的，則視為未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)比選文件，屬重大偏差，將不進(jìn)入詳細(xì)評審。
7.2.3評審委員會(huì)經(jīng)初步評審后，通過初步評審的比選申請人少于三家的，只要比選申請人報(bào)價(jià)在比選文件規(guī)定范圍的，評審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)評審：當(dāng)通過初步評審的比選申請人只有2家，按表三《詳細(xì)評審評分標(biāo)準(zhǔn)表》進(jìn)行詳細(xì)評審評分，按比選綜合得分由高到低排序向比選人推薦中選候選人；當(dāng)通過初步評審的比選申請人只有1家，且報(bào)價(jià)未超過比選人給定的最高限價(jià)，評審委員會(huì)可以直接向比選人推薦唯一中選候選人，是否還進(jìn)行詳細(xì)評審評分由評審委員會(huì)決定。
表二 初步評審表
| 序號 | 評審因素 | 是否合格 |
| 1 | 比選申請文件簽字或蓋章符合比選文件要求的 | |
| 2 | 報(bào)價(jià)唯一 | |
| 3 | 報(bào)價(jià)低于比選文件規(guī)定的最高限價(jià) | |
| 4 | 符合國家有關(guān)法規(guī)、文件和標(biāo)準(zhǔn)的要求 | |
| 5 | 比選申請文件沒有比選人不能接受的條件 | |
| 6 | 比選申請文件全部響應(yīng)比選文件的要求 | |
| 結(jié)論（應(yīng)填寫“通過”或“不通過”） |
注：符合要求填“√”，否則填“×”，結(jié)論分“通過”和“不通過”。有任何一個(gè)“×”表示結(jié)論為“不通過”。
7.3詳細(xì)評審
對通過初步評審的比選申請文件，評審委員會(huì)將按照表三《詳細(xì)評審評分標(biāo)準(zhǔn)表》，對比選申請文件進(jìn)行打分。滿分為100分。
表三詳細(xì)評審評分標(biāo)準(zhǔn)表
| 序號 | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | 分值 | |
| 1 | 業(yè)績 | 1、業(yè)績滿足資格條件的最低數(shù)量要求得5分，在此基礎(chǔ)上****至投標(biāo)截止時(shí)間為止每增加1個(gè)已完成單個(gè)合同總投資額不低于2500萬元或建筑面積不低于4000平方米的建筑工程監(jiān)理業(yè)績加3分。本項(xiàng)最多得11分。 注：（1）類似工程業(yè)績證明材料為合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明材料?！耙淹旯ろ?xiàng)目”應(yīng)附合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明材料的掃描件，類似項(xiàng)目業(yè)績時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工時(shí)間為準(zhǔn)；“正在監(jiān)理和新承接的項(xiàng)目”應(yīng)附合同協(xié)議書掃描件，類似項(xiàng)目業(yè)績時(shí)間以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 （2）以上證明材料無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供項(xiàng)目業(yè)主蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)或類似工程業(yè)績時(shí)間的證明材料。 | 11 | |
| 2 | 組織機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 具有全國注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）得3分，具有工程類相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱加1分。****至投標(biāo)截止時(shí)間為止，具有1個(gè)已完成單個(gè)合同總投資額不低于2500萬元或建筑面積不低于4000平方米的建筑工程監(jiān)理業(yè)績加1分。本項(xiàng)最多得7分。 | 7 |
| 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 1、土建及裝修專業(yè)監(jiān)理工程師：具有全國注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）證得2分，同時(shí)具有建筑工程類相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱加1分，本項(xiàng)最多得3分。 2、安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：具有全國注冊監(jiān)理工程師（機(jī)電安裝工程專業(yè)）證得2分，同時(shí)具有工程類相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱加1分，本項(xiàng)最多得3分。 3、安全專業(yè)監(jiān)理工程師：具有全國注冊監(jiān)理工程師證得2分，同時(shí)具有建筑工程類相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證得1分，本項(xiàng)最多得3分。 | 9 | ||
| 其他主要成員 | 具有1名建筑工程類相關(guān)專業(yè)助理工程師及以上職稱人員的1分，本項(xiàng)最多得3分。 注：（1）上述人員（項(xiàng)目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、其他主要人員）每個(gè)人員只能擔(dān)任1個(gè)職位，不得重復(fù)任職。 | 3 | ||
| 3 | 監(jiān)理大綱 | 監(jiān)理范圍、內(nèi)容、依據(jù)及監(jiān)理目標(biāo) | 根據(jù)監(jiān)理范圍、內(nèi)容、依據(jù)及監(jiān)理目標(biāo)是否全面、準(zhǔn)確、合理，是否滿足項(xiàng)目需要進(jìn)行評分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | 40 |
| 監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置和崗位職責(zé) | 根據(jù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置和崗位職責(zé)是否全面、合理，是否滿足項(xiàng)目需要進(jìn)行評分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | |||
| 監(jiān)理工作程序、方法和制度 | 根據(jù)監(jiān)理工作程序、方法和制度是否具體、全面、有針對性，是否滿足項(xiàng)目需要進(jìn)行評分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | |||
| 質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制措施 | 根據(jù)質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制措施科學(xué)、合理、有無針對性、對重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工序的把握是否準(zhǔn)確、合理等進(jìn)行評分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | |||
| 安全文明、環(huán)保控制措施 | 根據(jù)安全文明、環(huán)?？刂拼胧┛茖W(xué)、合理、有無針對性、措施是否到位等進(jìn)行評分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | |||
| 合同及信息管理措施 | 根據(jù)合同執(zhí)行管理是否跟蹤到位、是否有針對性、措施是否到位等進(jìn)行評分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | |||
| 組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施 | 根據(jù)組織協(xié)調(diào)措施是否具體、合理等進(jìn)行評分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | |||
| 監(jiān)理工作的重點(diǎn)難點(diǎn)分析 | 根據(jù)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析是否全面、科學(xué)、合理、符合本項(xiàng)目特點(diǎn)等進(jìn)行評價(jià)打分。 優(yōu)：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，無：0分 | |||
| 4 | 報(bào)價(jià) | 1.采用有效報(bào)價(jià)（經(jīng)初步評審合格且不低于成本的報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)有修正的，以修正后的價(jià)格為準(zhǔn)）的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，計(jì)算公式為：S（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）=（a1+……+an）/n，a為有效的報(bào)價(jià)。 2.以基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，有效報(bào)價(jià)的評審價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，有效報(bào)價(jià)的評審價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)的，每低1%扣0.5分，有效報(bào)價(jià)的評審價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)的，每高1%扣1分。不足1%按1%計(jì)算。 注：★低于成本報(bào)價(jià)的評審 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明,評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)從投標(biāo)人的人員配置、服務(wù)周期、管理成本等方面綜合考慮對投標(biāo)人是否低于其個(gè)別成本進(jìn)行認(rèn)定，評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評審認(rèn)為其不低于成本的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。投標(biāo)人不能說明或者評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為說明不合理的，由評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作否決處理。 啟動(dòng)低于成本評審的具體標(biāo)準(zhǔn)：滿足下列情形之一時(shí)：（1）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)金額與招標(biāo)控制價(jià)金額的比值（比值＝投標(biāo)報(bào)價(jià)金額÷招標(biāo)控制價(jià)金額，四舍五入后保留兩位小數(shù)）的百分?jǐn)?shù)小于或等于85%。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)金額與所有投標(biāo)人（指在成本評審前未被否決的投標(biāo)人）的投標(biāo)報(bào)價(jià)金額算術(shù)平均值的比值（四舍五入后保留兩位小數(shù)）的百分?jǐn)?shù)小于或等于90%。 評標(biāo)委員會(huì)全體成員半數(shù)以上認(rèn)為該投標(biāo)人不能合理說明的，認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作否決處理。持有異議的評標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由，拒絕簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意。 | 30 | |
7.4綜合評分并推薦中選人
7.4.1比選人組建的評審委員會(huì)對合格的比選申請人的比選申請文件按綜合化評分，最后按綜合得分由高到低依次排序，綜合擇優(yōu)推薦1-3名中選候選人。
7.4.2評審委員會(huì)完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向比選人提交書面評標(biāo)報(bào)告。
8.付款方式：達(dá)到付款條件后，乙方向甲方提供合法、有效、完整的完稅發(fā)票及憑證資料，30日內(nèi)完成支付。因發(fā)票不合格或瑕疵給甲方造成的一切損失（包括但不限于稅務(wù)損失）由乙方承擔(dān)。
9.聯(lián)系方式：何老師，聯(lián)系電話：****
五、采購詳細(xì)需求：
承擔(dān)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有工程監(jiān)理服務(wù)。工作期限從合同簽訂之日起至項(xiàng)目缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期滿且完成工程竣工結(jié)算復(fù)審后30天終止。具體工作內(nèi)容包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，對現(xiàn)場施工和建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等。
監(jiān)理人還應(yīng)提供缺陷責(zé)任期滿至質(zhì)量保修期內(nèi)的相應(yīng)監(jiān)理服務(wù)（缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修期期限以本項(xiàng)目工程總承包合同約定及實(shí)際履行的為準(zhǔn)），該部分監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包括在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)酬金中，委托人不再另行支付任何費(fèi)用。監(jiān)理工作推進(jìn)過程中，根據(jù)實(shí)際情況和進(jìn)度安排，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理人員。
工程監(jiān)理：施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作；施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)管理等監(jiān)理工作；設(shè)計(jì)監(jiān)理（包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢，檢查圖紙的錯(cuò)漏空缺并提出處理意見等）工作；質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作。
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2025 年7月 18 日
比選申請文件格式
說明：
（1）比選申請人應(yīng)按照本章提供的比選申請文件格式要求，提交比選申請文件；本章未提供格式的，由比選申請人自主編制。
（2）本章所附格式大小只是范例，可另附頁。
（3）比選申請文件密封后按規(guī)定的時(shí)間和地址提交。
比選申請文件封面
正本
點(diǎn)擊登錄查看新校區(qū)博物館提檔升級改造工程監(jiān)理服務(wù)比選申請文件
比選申請人： （全稱并蓋章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
年月 日
目 錄
一、比選申請函………………………………………………………（）
二、比選申請人聲明…………………………………………………（）
三、法定代表人身份證明……………………………………………（）
四、法定代表人授權(quán)委托書…………………………………………（）
五、比選申請人基本情況表…………………………………………（）
六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡況…………………………………………………（）
七、擬從事本項(xiàng)目人員匯總表………………………………………（）
八、類似業(yè)績…………………………………………………………（）
九、工作方案…………………………………………………………（）
十、服務(wù)承諾…………………………………………………………（）
十一、其他文件……………………………………………… ………（）
一、比選申請函
致 （比選人名稱）:
1.我公司審閱并完全理解和接受你方所提供的所有比選文件相關(guān)條款和要求，以下簽字人作為（比選申請人全稱）合法行使其職責(zé)的代表，為獲得（項(xiàng)目名稱）參加你們組織的比選。
2.在仔細(xì)研究了比選文件，并結(jié)合本公司的實(shí)際情況后，我方愿意以在項(xiàng)目最高限價(jià)的基礎(chǔ)上下浮%后報(bào)價(jià)，即 萬元。
3.我公司承諾此報(bào)價(jià)已包含我公司實(shí)施本項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，遵照比選文件的要求，承擔(dān)實(shí)施本項(xiàng)目服務(wù)，工期 天。
4.我方已詳細(xì)審核并全部接受比選文件，包括補(bǔ)充文件（如果有）及有關(guān)附件，愿意無條件承擔(dān)比選文件和合同條款規(guī)定的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
5.我公司完全理解比選人因法律和政策原因取消比選以及拒絕所有的比選申請文件，并對此類任何行動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任，亦無義務(wù)向被比選人解釋其原因。
6.我方理解，你方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的比選申請文件。同時(shí)也理解，你方不負(fù)擔(dān)我方的任何比選費(fèi)用。
7.我方承諾提供的服務(wù)，必須符合國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。我方不得違反規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或合同約定，通過降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行調(diào)整合同價(jià)格。
8.一旦我方中選，我方保證按規(guī)定進(jìn)度要求完成全部工作。
9.我方承諾在比選有效期內(nèi)不修改、撤銷比選申請文件，嚴(yán)格遵守本比選申請的各項(xiàng)承諾，在此期限屆滿之前，本比選申請文件始終對我方具有約束力，并隨時(shí)接受中選。
10.在合同正式簽署生效之前，本比選申請文件連同貴公司的入場通知書構(gòu)成我們雙方共同遵守的文件，對雙方具有法律約束力。
11.我方承諾在收到中選通知書后，在中選通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。
12.我方完全同意，我方所遞交的比選申請文件已充分考慮了各種外部因素對報(bào)價(jià)的影響；同意比選文件規(guī)定的截止時(shí)間，同意比選文件中的規(guī)定，同意履行比選保證的相關(guān)條件。
13.除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中選通知書和本比選申請文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。
14.我方完全同意你方選擇中選單位的辦法，并同意自行承擔(dān)比選申請所發(fā)生的一切費(fèi)用。
比選申請人： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字）
日期：年月日
二、比選申請人聲明
致： （比選人名稱）
本比選申請人 參加（項(xiàng)目名稱）的比選申請工作，特聲明如下：
1.本比選申請人的經(jīng)營范圍能滿足比選人的要求，所遞交的比選申請文件（包括有關(guān)資料、澄清）真實(shí)可信，不存在虛假（包括隱瞞），如存在虛假比選行為，我方自愿承擔(dān)有關(guān)規(guī)定的責(zé)任；你方的機(jī)構(gòu)或授權(quán)代表在此被授權(quán)可對我公司進(jìn)行查詢或調(diào)查，以證實(shí)有關(guān)本申請?zhí)峤坏穆暶?、文件和資料的真實(shí)性；
2.本比選申請人未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間，沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)；
3.本比選申請人具有承擔(dān)比選人比選項(xiàng)目的管理能力，經(jīng)我方認(rèn)真核查，本比選人不存在任何被限制投標(biāo)、比選的情形，如存在虛假比選行為，我方自愿承擔(dān)有關(guān)規(guī)定的責(zé)任；
4.本比選申請人對本項(xiàng)目所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部的法律責(zé)任，如不能滿足比選申請文件的承諾，本比選申請人愿意按所簽合同的約定向比選人支付違約金；
5.本比選申請人承諾報(bào)價(jià)不低于本企業(yè)成本價(jià)；
6.本比選申請人在本項(xiàng)目的比選過程中，保證具有獨(dú)立、誠信、公正的立場，絕無串標(biāo)，抬標(biāo)等現(xiàn)象發(fā)生；
7.本比選申請人未向比選人及其員工或第三人，支付任何酬金或其它以便促成比選申請人中選的任何情形發(fā)生；
8.本比選申請人所提供的服務(wù)具有完全的處分權(quán)。如發(fā)生任何第三人主張比選產(chǎn)品的權(quán)利，本比選申請人愿承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此給比選人造成的全部損失；
9.本聲明書的各項(xiàng)內(nèi)容均屬實(shí)，如經(jīng)比選人查實(shí)，發(fā)現(xiàn)有不屬實(shí)的情況，愿承擔(dān)貳萬元的賠償金及相關(guān)法律責(zé)任，同時(shí)比選人可視其情況終止本比選申請人的比選資格，若已中選可取消中選資格。若已簽訂合同，你方可單方面解除合同。
比選申請人： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字）
日期：年月日
三、法定代表人身份證明
比選申請人名稱：
單位性質(zhì)：
地址：
成立時(shí)間：
經(jīng)營期限：
姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 （比選申請人名稱）的法定代表人。
特此證明。
附：法定代表人身份證復(fù)印件
比選申請人： （蓋單位章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
日期：年月日
四、法定代表人授權(quán)委托書
本人 （姓名）系 （比選申請人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改 （項(xiàng)目名稱）比選申請文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：委托代理人身份證復(fù)印件。
比選申請人： （蓋單位章）
法定代表人： （蓋章或簽字）
委托代理人： （簽字）
聯(lián)系電話：
日期：年月日
注：本授權(quán)委托書為法定代表人不親自遞交比選申請文件而委托代理人遞交的適用。
五、比選申請人基本情況表
| 比選申請人 名稱 | |||||||
| 注冊地址 | 郵政編碼 | ||||||
| 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 電話 | |||||
| 傳真 | 網(wǎng)址 | ||||||
| 法定代表人 | 姓名 | 技術(shù)職稱 | 電話 | ||||
| 技術(shù)負(fù)責(zé)人 | 姓名 | 技術(shù)職稱 | 電話 | ||||
| 成立時(shí)間 | |||||||
| 企業(yè)資質(zhì)等級 | |||||||
| 營業(yè)執(zhí)照 （統(tǒng)一社會(huì) 信用編碼） | |||||||
| 注冊資金 | |||||||
| 開戶銀行 | |||||||
| 賬號 | |||||||
| 經(jīng)營范圍 | |||||||
| 備注 | |||||||
注：應(yīng)附比選申請人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本等材料的復(fù)印件并加蓋比選申請人鮮章。
六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡況
| 姓名 | 性別 | 出生年月 | |||
| 職務(wù) | 職稱 | 文化程度 | |||
| 職稱專業(yè) | 資格證書 | 證書編號 | |||
| 身份證號 | |||||
| 何時(shí)何校何專業(yè)畢業(yè) | |||||
| 工作簡歷 | 由何年何月至何年何月 | 在何單位從事何工作、任何職 | |||
附：身份證、職稱證或執(zhí)業(yè)資格證書、獲獎(jiǎng)證書（若有）相關(guān)復(fù)印件清晰可辨，模糊或無法辨認(rèn)不予認(rèn)可，并加蓋單位公章。
七、擬從事本項(xiàng)目人員匯總表
| 序號 | 擬在本項(xiàng)目中任職 | 姓名 | 性別 | 職稱 | 證書號 |
注：1、人員配置在合同期內(nèi)未經(jīng)比選人同意，不得隨意更改；
2、附主要人員身份證、職稱證或執(zhí)業(yè)資格證書、獲獎(jiǎng)證書（若有）相關(guān)復(fù)印件，清晰可辨，模糊或無法辨認(rèn)不予認(rèn)可，并加蓋單位公章。
八、類似業(yè)績
| 序號 | 項(xiàng)目名稱 | 金額（萬元） | 業(yè)績時(shí)間 | 項(xiàng)目業(yè)主 |
注：（1）附合同協(xié)議書或中標(biāo)（中選）通知書復(fù)印件并加蓋公章；
（2）業(yè)績證明材料復(fù)印件清晰可辨，模糊或無法辨認(rèn)不予認(rèn)可。
九、工作方案
（此部分格式不做統(tǒng)一規(guī)定）
十、服務(wù)承諾
致（比選人）：
本比選申請人已詳細(xì)閱讀了（項(xiàng)目名稱）比選文件，自愿參加，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)向比選人鄭重承諾如下：
1.承諾中選后，在開展（項(xiàng)目名稱）業(yè)務(wù)中接受你公司對我公司的管理。
2.承諾中選后，不隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及固定用于本項(xiàng)目的工程師，如有特殊情況需要更換，以書面形式通知比選人，在比選人確認(rèn)同意換人后，方可更換，并接受比選人的相關(guān)處罰。
3.承諾中選后，接受比選人的業(yè)務(wù)安排，按時(shí)接受資料，按時(shí)提交成果文件。
4.承諾比選申請文件內(nèi)容無任何虛假。若查出有虛假，同意被作無效比選申請文件處理；若中選后查出有虛假，同意被廢除中選資格。
5.承諾中選后，不轉(zhuǎn)包、分包業(yè)務(wù)，不使用掛靠人員。
6.承諾中選后，密切配合比選人開展工作。
7.承諾中選后，在工作中積極維護(hù)比選人利益，不得有任何損害比選人利益的行為。
8.我方的服務(wù)承諾：忠于法律，具有良好的職業(yè)道德和信譽(yù)；內(nèi)部管理規(guī)范，近三年沒有違反法律、法規(guī)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、規(guī)則的行為。中選后，認(rèn)真履行合同全部義務(wù)，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，保守商業(yè)秘密。
9.本公司在規(guī)定的比選有效期內(nèi)及合同有效期內(nèi)，將受比選文件及合同文件的約束并履行比選申請文件的承諾。若有違背上述承諾內(nèi)容，將自覺接受比選人及行業(yè)行政主管部門依照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的任何處罰。
比選申請人： （全稱并蓋章）
法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其委托代理人： （簽字或蓋章）
年 月 日
十一、其他文件
比選申請人認(rèn)為應(yīng)該增加的資料
技術(shù)要求
按國家、地方現(xiàn)行的相應(yīng)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定執(zhí)行
（ＧＦ－2012－0202）
點(diǎn)擊登錄查看新校區(qū)博物館提檔升級改造工程建設(shè)工程監(jiān)理合同
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
制定
國家工商行政管理總局
第一部分協(xié)議書
委托人（全稱）：點(diǎn)擊登錄查看
監(jiān)理人（全稱）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1. 工程名稱：點(diǎn)擊登錄查看新校區(qū)博物館提檔升級改造工程；
2. 工程地點(diǎn)：成都東部新區(qū)****
3. 工程規(guī)模：博物館提檔升級改造工程總面積約為 4500 平方米，主要包括對展覽區(qū)及配套服務(wù)區(qū)進(jìn)行改造。其中展覽區(qū)改造內(nèi)容包括浮雕、雕塑、造景、半景藝術(shù)畫、多媒體互動(dòng)裝置、圖文展板和專業(yè)展柜陳列、全館智能控制系統(tǒng)、語音講解系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)，門禁安防和消防系統(tǒng)、智能溫度控制系統(tǒng)等；配套服務(wù)區(qū)改造內(nèi)容包括垂直交通空間、接待空間、衛(wèi)生間及文創(chuàng)售賣空間等；以及對給排水工程、消防工程等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造。
4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：備案總投資4500萬元。
二、詞語限定
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
1. 協(xié)議書；
2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；
4. 專用條件；
5. 通用條件；
6. 附錄，即：
附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。
五、簽約酬金
簽約酬金（大寫）： （￥）。
包括：
1. 監(jiān)理酬金： 。
2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。
其中：
（1）勘察階段服務(wù)酬金： 。
（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 。
（3）保修階段服務(wù)酬金： 。
（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。
六、期限
1. 監(jiān)理期限：
合同期限從合同簽訂之日起至項(xiàng)目缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期滿且完成工程竣工結(jié)算復(fù)審后30天終止。
七、雙方承諾
1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1. 訂立時(shí)間： 2025 年 月 日。
2. 訂立地點(diǎn)： 成都市 。
3. 本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁 份。
| 發(fā)包人：（公章） | 承包人：（公章） |
| 法定代表人或其委托代理人： （簽字） | 法定代表人或其委托代理人： （簽字） |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****08116Y 地址：成都東部新區(qū)**** 郵政編碼： 610041 電話： / 傳真： / 電子信箱： / 開戶銀行： / 賬號： / | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 電子信箱： / 開戶銀行： 賬號： |
第二部分通用條件
1. 定義與解釋
1.1 定義
除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。
1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。
1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。
1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。
1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。
1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。
1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。
1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。
1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。
1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。
1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。
1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。
1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。
1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。
1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。
1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。
1.2 解釋
1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：
（1）協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
（3）專用條件及附錄A、附錄B；
（4）通用條件；
（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2. 監(jiān)理人的義務(wù)
2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。
2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：
（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；
（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；
（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；
（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；
（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；
（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；
（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；
（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；
（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；
（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；
（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；
（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；
（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；
（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；
（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；
（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；
（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；
（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人；
（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。
2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；
（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；
（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；
（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。
2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。
2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。
2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。
2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴(yán)重過失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；
（6）專用條件約定的其他情形。
2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
2.4 履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。
在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。
2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
2.5 提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。
2.6 文件資料
在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。
2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。
3．委托人的義務(wù)
3.1 告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。
3.2 提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。
3.3 提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。
3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。
3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。
3.4 委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。
3.5 委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。
3.6 答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。
3.7 支付
委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。
4. 違約責(zé)任
4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。
4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。
4.2 委托人的違約責(zé)任
委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。
4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。
4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。
4.3 除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。
5. 支付
5.1 支付貨幣
除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。
5.2 支付申請
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。
5.3 支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。
5.4 有爭議部分的付款
委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。
6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。
6.2變更
6.2.1 任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。
6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。
6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。
6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.3 暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。
6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。
暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。
6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。
6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。
6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。
6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。
6.4 終止
以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：
（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；
（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。
7. 爭議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8. 其他
8.1 外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。
8.2 檢測費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.3 咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.4 獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5 守法誠信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。
8.6 保密
雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。
8.7 通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。
8.8 著作權(quán)
監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。
第三部分專用條件
1. 定義與解釋
1.2解釋
1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。
1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?/p>
（1）協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
（3）專用條件及附錄A、附錄B；
（4）通用條件；
（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2. 監(jiān)理人義務(wù)
2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有工程監(jiān)理服務(wù)。工作期限從合同簽訂之日起至項(xiàng)目缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期滿且完成工程竣工結(jié)算復(fù)審后30天終止。具體工作內(nèi)容包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，對現(xiàn)場施工和建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等。
2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：監(jiān)理人還應(yīng)提供缺陷責(zé)任期滿至質(zhì)量保修期內(nèi)的相應(yīng)監(jiān)理服務(wù)（缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修期期限以本項(xiàng)目工程總承包合同約定及實(shí)際履行的為準(zhǔn)），該部分監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包括在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)酬金中，委托人不再另行支付任何費(fèi)用。監(jiān)理工作推進(jìn)過程中，根據(jù)實(shí)際情況和進(jìn)度安排，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理人員。
（1）工程監(jiān)理：施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作；施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)管理等監(jiān)理工作；設(shè)計(jì)監(jiān)理（包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢，檢查圖紙的錯(cuò)漏空缺并提出處理意見等）工作；質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作。
2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同（含其附件和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)等），包括工程建設(shè)合同文件及其技術(shù)規(guī)范；
（2）國家或國家有關(guān)部門頒發(fā)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章和四川省地方法規(guī)和規(guī)章；
（3）實(shí)施的設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)技術(shù)要求；
（4）國家、行業(yè)、四川省、成都市及工程所在地行業(yè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢驗(yàn)辦法，各標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以最高要求為準(zhǔn)。
2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 本合同約定服務(wù)內(nèi)容及國家、行業(yè)、四川省、成都市及工程所在地相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范規(guī)定服務(wù)內(nèi)容。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理單位書面提出申請，報(bào)委托人同意后方可調(diào)整。
2.4 履行職責(zé)
2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管理；對工程總承包合同、圖紙、工程量清單執(zhí)行情況的管理以及對工程造價(jià)的控制等。
（1）在工程質(zhì)量方面，委托人授予監(jiān)理人承擔(dān)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定要求的職責(zé)和權(quán)力。
（2）在工程進(jìn)度方面，委托人授予監(jiān)理人承擔(dān)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定要求的職責(zé)和權(quán)力。委托人保留要求承包人和總監(jiān)理工程師因工程進(jìn)度滯后而采取進(jìn)一步措施的權(quán)力。
（3）在工程費(fèi)用方面，委托人授予總監(jiān)理工程師現(xiàn)場形象進(jìn)度審核。委托人保留計(jì)量支付的終審權(quán)以及價(jià)格調(diào)整的最終審定權(quán)。
（4）在合同管理方面，委托人授予總監(jiān)理工程師對工程變更和索賠的方案、數(shù)量的審核，委托人保留工程變更和索賠的方案、數(shù)量、單價(jià)、金額的最終審定權(quán)。除上述權(quán)利外，委托人還授予總監(jiān)理工程師按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定要求的其它的合同管理職權(quán)。
（5）監(jiān)理人在委托人事先授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所作的變更也應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)書面通知委托人。
（6）監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場監(jiān)理日志及相關(guān)工作記錄，對于項(xiàng)目工期、工程質(zhì)量等應(yīng)作為獨(dú)立第三方客觀、真實(shí)、公允予以記錄。每周提交監(jiān)理周報(bào)、每月提交監(jiān)理月報(bào)。代表委托人對承包人提出合格履約的要求并督促其嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如因監(jiān)理人的原因?qū)е挛腥嗽陧?xiàng)目工期、工程質(zhì)量、隱蔽工程等重要事項(xiàng)上缺少監(jiān)理記錄，或與實(shí)際情況不符導(dǎo)致任何損失，應(yīng)由監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。
在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。
2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，經(jīng)委托人書面同意后，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
2.5 提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：（1）本合同簽署生效后 14 天內(nèi)，監(jiān)理人必須提交監(jiān)理規(guī)劃給委托人審查、確認(rèn)，以便監(jiān)督實(shí)施。監(jiān)理規(guī)劃在通過委托人審查確認(rèn)前，監(jiān)理人不得擅自實(shí)施，否則，委托人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，且有權(quán)要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的全部損失，具體份數(shù)按委托人要求執(zhí)行。（2）每個(gè)分部工程開工前 7 天內(nèi)，監(jiān)理人提交監(jiān)理實(shí)施細(xì)則給委托人審查、確認(rèn)，以便監(jiān)督實(shí)施，具體份數(shù)按委托人要求執(zhí)行。
2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)
附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人。
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：現(xiàn)場移交 。
3. 委托人義務(wù)
3.4 委托人代表
委托人代表為： 。
3.6 答復(fù)
委托人同意在 7 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。
4. 違約責(zé)任
4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任
4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：
賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）
監(jiān)理人因自身原因要求終止或解除合同，監(jiān)理人應(yīng)支付違約金：本合同總金額的10%。
4.2 委托人的違約責(zé)任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：
逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)
（1）因委托人原因要求終止或解除合同，應(yīng)支付監(jiān)理人的違約金：本合同總金額的10%。
（2）未按合同約定的金額和期限向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向監(jiān)理人支付違約金：按應(yīng)支付金額為基數(shù)并按一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率支付。
5. 支付
5.1 支付貨幣
幣種為：人民幣，比例為： / ，匯率為： / 。
5.3 支付酬金
達(dá)到付款條件后，成交供應(yīng)商向采購人提供合法、有效、完整的完稅發(fā)票及憑證資料，30日內(nèi)完成支付。因發(fā)票不合格或瑕疵給采購人造成的一切損失（包括但不限于稅務(wù)損失）由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
| 支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付比例 |
| 第一次付款 | 完成工程產(chǎn)值50% | 支付至合同金額40% |
| 第二次付款 | 工程完工 | 支付至合同金額60% |
| 第三次付款 | 全過程造價(jià)咨詢單位完成竣工結(jié)算審核（初審） | 支付至合同金額80% |
| 尾款支付 | 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi) | 服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額-已支付金額 |
5.4 合同價(jià)格形式
包干合同價(jià)。合同價(jià)格包含完成本項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)服務(wù)工作內(nèi)容的全部價(jià)格體現(xiàn)，包括但不限于以下風(fēng)險(xiǎn)范圍：
（1）增加或減少合同范圍內(nèi)的任何工作，或追加額外的工作；
（2）改變合同中的任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特征；
（3）改變工程的時(shí)間（工期）安排（即監(jiān)理服務(wù)期限可能存在的延長）；
（4）監(jiān)理費(fèi)用、全過程技術(shù)服務(wù)費(fèi)、趕工費(fèi)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、利潤、監(jiān)理期限變更風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。
5.5 委托人付款前，監(jiān)理人應(yīng)提供等額合法有效的發(fā)票以及付款申請等其他委托人要求的付款憑據(jù)，否則委托人有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何逾期付款的違約責(zé)任。
6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1 生效
本合同生效條件：監(jiān)理人向委托人按招標(biāo)文件的規(guī)定提交履約保證金后，雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人在合同協(xié)議書上簽字或蓋章并加蓋公章后生效。
6.2 變更
6.2.1 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從合同約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。
7. 爭議解決
7.2 調(diào)解
本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 行業(yè)主管部門 進(jìn)行調(diào)解。
7.3 仲裁或訴訟
合同爭議的最終解決方式為下列第 （2） 種方式：
（1）提請 / 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
（2）向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
8. 其他
8.2 檢測費(fèi)用
委托人應(yīng)在檢測工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。
8.3 咨詢費(fèi)用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。
8.4 獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：
獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；
獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。
8.6 保密
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。
監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。
第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：
9. 補(bǔ)充條款
9.1 履約擔(dān)保：/
9.2 違約責(zé)任：
9.2.2關(guān)于工程監(jiān)理
（1）監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員應(yīng)與投標(biāo)書中報(bào)送的人員一致。若監(jiān)理人因其它原因，需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時(shí)，更換人員的資質(zhì)不應(yīng)低于原人員的資質(zhì)，并應(yīng)事先得到項(xiàng)目委托人的書面批準(zhǔn)。如監(jiān)理人擅自更換人員的，委托人有權(quán)按下列規(guī)定的措施要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任：
A.擅自更換總監(jiān)理工程師，按1000元/人﹒次承擔(dān)違約金；
B.擅自更換專業(yè)監(jiān)理工程師，按500元/人﹒次承擔(dān)違約金；
C. 擅自更換現(xiàn)場監(jiān)理員，按200元/人﹒次承擔(dān)違約金。
（2）在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人將對監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員的工作情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，若委托人認(rèn)為監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的人員不能勝任其工作或有從事其他與監(jiān)理工作相違背的活動(dòng)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換人員，監(jiān)理人必須在7天內(nèi)完成更換，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換視為違約，監(jiān)理人按500元/人﹒次支付違約金。
（3）若監(jiān)理人拒絕按照委托人指令更換委托人認(rèn)為不能勝任該項(xiàng)工作的人員，或其主要項(xiàng)目監(jiān)理人員（總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師）經(jīng)過2次以上更換仍然達(dá)不到委托人的要求，委托人將認(rèn)為監(jiān)理人無能力按本合同的規(guī)定繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)工作，委托人有權(quán)單方面解除合同。
（4）如發(fā)生下列任何一行為，將視為監(jiān)理人違約：
A.監(jiān)理人違反合同的約定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包；
B.合同執(zhí)行期間，監(jiān)理人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理人又不能按委托人要求及時(shí)更換；
C.監(jiān)理人員嚴(yán)重失職造成重大工程事故或向承包人索賄或牟取私利，在工作期間徇私舞弊，給委托人造成損失；
D.合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理工程師未能在合理的時(shí)間內(nèi)，發(fā)出進(jìn)一步需要的工作指示，造成承包人進(jìn)度延誤或中斷施工，致使項(xiàng)委托人增加費(fèi)用支出或工期延誤；或由于監(jiān)理的原因造成監(jiān)理工程師對承包人所下達(dá)的指令不能按期落實(shí)，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢，工期延誤，工程質(zhì)量低劣；
E.未經(jīng)委托人同意，總監(jiān)擅離崗位（月到崗時(shí)間低于15天視為擅離崗位）；或參加本工程監(jiān)理人員的出勤率較低（月出勤天數(shù)低于20天視為出勤率較低），造成監(jiān)理工作不力。
F.監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對隱蔽工程或工程主要部位施工期間未進(jìn)行旁站或跟班平行檢查，監(jiān)理人在接到承包人要求檢查的通知后24小時(shí)內(nèi)未到場且過后又沒有進(jìn)行復(fù)檢而造成質(zhì)量問題（施工單位應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理人）；或?qū)こ痰某闄z頻率未達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同規(guī)定要求，并且不按項(xiàng)目委托人的指令予以糾正。
（5）如發(fā)生上述第（4）條A-F中任一情況，委托人可視監(jiān)理人違約的嚴(yán)重程度采取下列措施之一：
A.人員缺崗的違約金：人員缺崗指監(jiān)理人項(xiàng)目管理人員未向委托人請假擅自脫離工作崗位。本項(xiàng)目委托人現(xiàn)場管理實(shí)行打卡制，監(jiān)理人項(xiàng)目管理人員未請假、打卡，事后無正當(dāng)理由的均視為人員缺崗。缺崗的違約金計(jì)取方式如下：
A-1.總監(jiān)理工程師5000元/人﹒天；
A-2.專業(yè)監(jiān)理工程師（無論何職務(wù)）3000元/人﹒天；
A-3.監(jiān)理員、資料員100元/人﹒天；
A-4.未經(jīng)委托人書面同意連續(xù)2天以上的擅自缺崗，每天按上述標(biāo)準(zhǔn)的雙倍承擔(dān)違約金。
B.總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、資料員1個(gè)月內(nèi)分別累計(jì)缺崗5天及以上者，除按上述第（5）條A-1至A-4款執(zhí)行外，再扣除1000元/人的違約金。
（6）監(jiān)理人不能正常履行委托義務(wù)和管理責(zé)任以及違約，項(xiàng)目委托人在向監(jiān)理人發(fā)出書面通知15天內(nèi)仍未改進(jìn)，委托人可以單方面終止本合同，監(jiān)理人按規(guī)定結(jié)算退場，委托人有權(quán)扣除監(jiān)理人的全部或部分履約擔(dān)保。
（7）監(jiān)理人為履行服務(wù)，需要提供適合監(jiān)理工作的設(shè)施、設(shè)備和物品，監(jiān)理人已將此項(xiàng)費(fèi)用列入監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)之中。若監(jiān)理人不能按時(shí)按質(zhì)提供上述設(shè)施、設(shè)備和物品影響監(jiān)理工作，則視為監(jiān)理人違約，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付500元/次的違約金。
（8）由于監(jiān)理人管理不力的原因造成重大工程質(zhì)量及安全事故的，委托人根據(jù)造成損失的嚴(yán)重程度對監(jiān)理人進(jìn)行追究違約金0.5萬元。
（9）會(huì)議專項(xiàng)考核制度
A.項(xiàng)目總監(jiān)缺席，每次支付違約金200元，遲到追究違約金100元。如果項(xiàng)目總監(jiān)因有重要事情不能參加會(huì)議，需經(jīng)委托人同意，否則按缺席處理；
B.專業(yè)監(jiān)理工程師、會(huì)議記錄人缺席、遲到，每次支付違約金100元。如果專業(yè)監(jiān)理工程師因有重要事情不能參加會(huì)議，需經(jīng)委托人同意，否則按缺席處理；
C.監(jiān)理人其它管理人員遲到、缺席，每次支付違約金100元。
（10）其他相關(guān)要求：
A.對報(bào)審資料因?qū)彶椴粐?yán)而被委托人退回，每次支付違約金100元。
B.對施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等不認(rèn)真審查隨意簽字或?qū)彶榘殃P(guān)不嚴(yán)存在重大漏洞的，被委托人發(fā)現(xiàn)后，每次支付違約金1000元。
C.各分部分項(xiàng)工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程，經(jīng)監(jiān)理人現(xiàn)場管理人員驗(yàn)收后，進(jìn)入下道工序或隱蔽前，委托人抽查發(fā)現(xiàn)有不符合圖紙或規(guī)范要求的，根據(jù)嚴(yán)重程度每次支付違約金1000-500元。
D.委托人在不違反法律、法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定的情況下發(fā)出的指令，監(jiān)理人拒不執(zhí)行，每次支付違約金1000-500元。
E.監(jiān)理人未嚴(yán)格按國家及地方法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和委托人要求進(jìn)行材料驗(yàn)收、見證取樣和旁站監(jiān)理的，監(jiān)理人向委托人支付違約金500元/人﹒次；旁站不認(rèn)真負(fù)責(zé)的，支付違約金200-500元/人﹒次。因未見證取樣、旁站不到位造成質(zhì)量問題，視情況嚴(yán)重程度追究200-500元違約金，造成質(zhì)量事故的按合同約定追究違約責(zé)任。
F.因監(jiān)理人監(jiān)管不力造成重大安全、質(zhì)量隱患的，每次支付違約金2000-5000元。由于施工單位原因造成重大工程質(zhì)量和安全事故的，監(jiān)理人承擔(dān)連帶責(zé)任，根據(jù)事故大小和嚴(yán)重程度，監(jiān)理人按2000-5000元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
G.委托人抽查中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求和程序進(jìn)行監(jiān)理的，監(jiān)理人按1000元～2000元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
H.在施工過程中，委托人專業(yè)工程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在較為嚴(yán)重的安全隱患或質(zhì)量隱患，而監(jiān)理人未對以上情況給施工單位發(fā)監(jiān)理通知的，監(jiān)理人按500元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并要求監(jiān)理人馬上發(fā)出整改通知，如監(jiān)理人拒不執(zhí)行的，除按2倍支付違約金額追加支付違約金外，監(jiān)理人必須更換相關(guān)監(jiān)理人員。
I.由于監(jiān)理人監(jiān)管不到位，工程進(jìn)度不符合施工合同和委托人要求的，委托人根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)追究監(jiān)理人違約責(zé)任，違約金1000-2000元。
J. 工程竣工后，監(jiān)理人未按委托人要求移交監(jiān)理資料的，支付違約金500-1000元。經(jīng)督促和整改仍不符合委托人要求的，支付違約金1000-2000元。
9.3 在本合同的生效前、履行中、終止后未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人對本合同委托人提供的資料、信息負(fù)保密責(zé)任。違反上述約定，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金2000元，違約金不足以賠償損失的，還須賠償委托人的實(shí)際損失。本合同條款具有獨(dú)立性，不受合同終止或解除的制約。
9.4 需要特別說明的事項(xiàng)
工程竣工結(jié)算初審是指發(fā)包人工程管理部門或發(fā)包人委托的第三方全過程造價(jià)咨詢單位審核；工程竣工結(jié)算復(fù)審是指發(fā)包人審計(jì)部門和/或政府審計(jì)部門審核。
附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
A-1 勘察階段：
。
A-2 設(shè)計(jì)階段：
。
A-3 保修階段：
。
A-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：
。
附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
B-1委托人派遣的人員
| 名稱 | 數(shù)量 | 工作要求 | 提供時(shí)間 |
| 1. 工程技術(shù)人員 | |||
| 2. 輔助工作人員 | |||
| 3. 其他人員 |
B-2委托人提供的房屋
| 名稱 | 數(shù)量 | 面積 | 提供時(shí)間 |
| 1. 辦公用房 | |||
| 2. 生活用房 | |||
| 3. 試驗(yàn)用房 | |||
| 4. 樣品用房 | |||
| 用餐及其他生活條件 | |||
B-3委托人提供的資料
| 名稱 | 份數(shù) | 提供時(shí)間 | 備注 |
| 1. 工程立項(xiàng)文件 | |||
| 2. 工程勘察文件 | |||
| 3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙 | |||
| 4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同 | |||
| 5. 施工許可文件 | |||
| 6. 其他文件 |
B-4 委托人提供的設(shè)備
| 名稱 | 數(shù)量 | 型號與規(guī)格 | 提供時(shí)間 |
| 1. 通訊設(shè)備 | |||
| 2. 辦公設(shè)備 | |||
| 3. 交通工具 | |||
| 4. 檢測和試驗(yàn)設(shè)備 |
