南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大學(xué)西路163號(hào)聯(lián)發(fā)西棠春曉S-1二層共4間商鋪公開招租項(xiàng)目（GXCQJY25-647）

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

參考面積(㎡)

出租用途

租賃期限（年）

租金遞增比例

掛牌價(jià)格（元/月）

競(jìng)租保證金（元）

裝修免租期（天）

備注

1

聯(lián)發(fā)西棠春曉S-1二層201號(hào)商鋪

156.68

商業(yè)

3-8

租金每兩年遞增5%

2,548.00

20,000.00

45

空置

2

聯(lián)發(fā)西棠春曉S-1二層202號(hào)商鋪

67.03

商業(yè)

3-8

租金每兩年遞增5%

1,092.00

10,000.00

30

空置

3

聯(lián)發(fā)西棠春曉S-1二層203號(hào)商鋪

65.68

商業(yè)

3-8

租金每兩年遞增5%

1,092.00

10,000.00

30

空置

4

聯(lián)發(fā)西棠春曉S-1二層205號(hào)商鋪

127.59

商業(yè)

3-8

租金每兩年遞增5%

2,093.00

20,000.00

45

空置

備注:

1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。

一、出租方承諾

本出租方委托交易機(jī)構(gòu)公開披露本標(biāo)的出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

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注冊(cè)地（住所）

南寧市****

法定代表人

覃世耀

注冊(cè)資本

151634.260697萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

農(nóng)副食品加工業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****82130F

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧鄉(xiāng)村振興集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

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批準(zhǔn)類型

審批處理箋

批準(zhǔn)文件名稱

管理資產(chǎn)業(yè)務(wù)審批處理箋

批準(zhǔn)文號(hào)

2025-322

批準(zhǔn)日期

****

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租清單

價(jià)格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的部分金額作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金（標(biāo)的成交價(jià)遞增后最后一個(gè)租賃年的三個(gè)月租金總和）及合同約定的其他費(fèi)用，不足部分由承租方在租賃合同簽訂當(dāng)日補(bǔ)齊，在抵扣租金和履約保證金后的剩余金額原路無息退回。

租金支付方式

租金按每三個(gè)月一次進(jìn)行支付，先付后用。

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)

其他的條件

1.競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

2.競(jìng)租人在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

3.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后7個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的部分金額作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金（標(biāo)的成交價(jià)遞增后最后一個(gè)租賃年的三個(gè)月租金總和）及合同約定的其他費(fèi)用，不足部分由承租方在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊，在抵扣租金和履約保證金后的剩余金額原路無息退回。

承租方須

承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資

格條件

承租方資格條件

1.意向承租方須為中國境內(nèi)合法的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，無不良經(jīng)營記錄；

2.意向承租方具有良好的信譽(yù)及支付能力，能按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

3.意向承租方在競(jìng)租時(shí)未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單；

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其它條件。

競(jìng)租所需

提交材料

一、企業(yè)法人

1.《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》（由廣西交易所集團(tuán)提供范本文件）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢無不良經(jīng)營記錄；

4.具有良好的信譽(yù)及支付能力，能按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的承諾文件；

5.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

6.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書；

7.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人

1.《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》（由廣西交易所集團(tuán)提供范本文件）；

2.個(gè)人身份證；

3.無不良經(jīng)營記錄承諾文件；

4.具有良好的信譽(yù)及支付能力，能按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用承諾文件；

5.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

6. 現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書；

7.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、承諾文件、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業(yè)法人）/按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.競(jìng)租人通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、按現(xiàn)狀招租（現(xiàn)租戶自行增添的可移動(dòng)物品及設(shè)備除外），在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的、標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2、租金按每三個(gè)月交納一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納，先付租金后使用。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日內(nèi)向出租方交納首期季度租金，此后，承租方應(yīng)在下個(gè)繳費(fèi)周期開始前10天交清下個(gè)使用周期的租金。租金每兩年遞增5%。

3、承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的部分金額作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金（標(biāo)的成交價(jià)遞增后最后一個(gè)租賃年的三個(gè)月租金總和）及合同約定的其他費(fèi)用，不足部分由承租方在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊，在抵扣租金和履約保證金后的剩余金額原路無息退回。水電押金及物業(yè)費(fèi)按聯(lián)發(fā)西棠春曉前期物業(yè)服務(wù)合同要求執(zhí)行。

4、招租資產(chǎn)租賃期限、裝修免租期詳見資產(chǎn)招租清單，裝修免租期包括在租賃期內(nèi)。

5、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)及公共能耗費(fèi)的交納由承租方按聯(lián)發(fā)西棠春曉前期物業(yè)服務(wù)合同約定交納，其中物業(yè)管理費(fèi)暫定為6.5元/月﹒平方米。

6、競(jìng)租人報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書》，在報(bào)名時(shí)上傳《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書》。

7、查看標(biāo)的時(shí)間：公告掛牌期間（上班時(shí)間：9時(shí)至17時(shí)）；查看標(biāo)的聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：****。

8、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

9、南寧市****

保證金

詳細(xì)情況

交納金額（元）

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

****17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1. 交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的競(jìng)租人應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

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開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬號(hào)

********

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的部分金額作為抵扣承租方第一季度租金和履約保證金（標(biāo)的成交價(jià)遞增后最后一個(gè)租賃年的三個(gè)月租金總和），不足部分由承租方在租賃合同簽訂當(dāng)日補(bǔ)齊，在抵扣租金和履約保證金后的剩余金額原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）競(jìng)租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易集團(tuán)所損失的；

（2）競(jìng)租人通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）競(jìng)租人違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）競(jìng)租人未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）競(jìng)租人違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）競(jìng)租人提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）競(jìng)租人被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）競(jìng)租人被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因競(jìng)租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2、租賃合同

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書

4、具有良好的信譽(yù)及支付能力，能按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的承諾文件

5、無不良經(jīng)營記錄證明文件（自然人）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格競(jìng)租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌

有合格競(jìng)租人,僅征集到1家符合條件的競(jìng)租人

由廣西交易所集團(tuán)通知該競(jìng)租人按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格競(jìng)租人,征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租人

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

李女士

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系號(hào)碼

****、****

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目報(bào)名

聯(lián)系號(hào)碼

****

交易機(jī)構(gòu)傳真

****

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市****

2、廣西南寧市****