當(dāng)前位置：
區(qū)****
| 點擊登錄查看受點擊登錄查看委托定于 ****日9:30時對南門工業(yè)區(qū)****進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看，歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||
一、交易項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||
| 1、底價總額：****.00 元。 2、租金/承包費遞增方式：5年后開始遞增，每5年遞增一次，遞增比例為10.00%。 3、標(biāo)的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。 | ||||||||||||||||||||||
二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于500.00 元/宗﹒月。 | ||||||||||||||||||||||
三、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為****日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 | ||||||||||||||||||||||
四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)**** 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 | ||||||||||||||||||||||
五、報名時間、地點和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名時間：**** 9:00 起至 **** 17:30 止。 （二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https:****/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進(jìn)行網(wǎng)上報名） （三）說明： 1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 | ||||||||||||||||||||||
六、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在**** 17:30前以本人（單位）實名按要求將交易保證金200000.00 元整(￥200000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失?。?、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息原路退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 （三）合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為￥60000元（大寫：陸萬元整），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號):
| ||||||||||||||||||||||
七、違反交易規(guī)則的處理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 **** 9:30 前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束） （二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補(bǔ)為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。 （三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。 （四）交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。 （五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸 點擊登錄查看所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況：1、競得者競得標(biāo)的物后，享有3個月的免租金裝修期，免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。日后經(jīng)營如出現(xiàn)廠房漏水或其他需要維修的，相關(guān)費用由競得者負(fù)責(zé)，村不作任何補(bǔ)償。 2、競得者除向出租方繳納每月租金外，每年需向出租方繳納20000元（貳萬元整）管理費，管理費不開具發(fā)票。 3、合同到期或終止，未經(jīng)出租方同意，不得拆除任何固定構(gòu)筑物、門窗、電線、鋼結(jié)構(gòu)、裝修等。 4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將廠房轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：****至****，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬。 （三）合同金額支付時間： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、違約責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方有下列情形之一，競得者可要求終止本合同，由此造成的損失由出租方承擔(dān)。 （1）租賃物權(quán)方出現(xiàn)糾紛并嚴(yán)重影響到競得者的正常生產(chǎn)、經(jīng)營的。 （2）因出租方的原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再用于生產(chǎn)。 （3）因出租方原因造成違約終止本合同，出租方須賠償競得者全部損失，同時退還競得者租賃保證金； （二）競得者有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃物，沒收保證金，因競得者的違約行為給出租方造成損失的，由競得者承擔(dān)一切賠償責(zé)任。 （1）競得者拖欠租金達(dá)壹個月，出租方有權(quán)處理出租該物業(yè)。 （2）利用廠房、宿舍進(jìn)行違法活動。 （3）競得者拖欠工人工資到次月30日之前未能正常發(fā)放時。 （三）如競得者超載使用廠房宿舍所造成的后果由競得者全部負(fù)責(zé)，在合同有效期內(nèi)，如廠房經(jīng)營不當(dāng)而引起火災(zāi)及其他事故造成的一切損失（包括廠房、宿舍）一概由競得者負(fù)責(zé)。。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（發(fā)包方）： 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： 斗門區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理機(jī)構(gòu)： 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 余雪怡 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
| 附件：合同樣本 | 點擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||
| **** | ||||||||||||||||||||||
