當(dāng)前位置：
臺(tái)州市****
| 掛牌價(jià)格 | 129.90 萬(wàn)元/年 | 出租面積 | 5415.29平方米 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 臺(tái)州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 潘老師|聯(lián)系電話：**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及臺(tái)州產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2025）臺(tái)州**** |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省臺(tái)州市**** |
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 129.90 萬(wàn)元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 129.9萬(wàn)元/年，七年租期內(nèi)租金不變，租金一年一付 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先支付后使用原則，租金每年支付一次。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 社區(qū)生活類業(yè)態(tài)（包括但不限于餐飲、超市、娛樂(lè)、美容、教培等），符合消防安全規(guī)定 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、項(xiàng)目履約保證金：年租金的20%。 2、該房屋用途為商業(yè)等。承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得出租方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，且承租方使用該房屋不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任和后果。 3、租賃期間，房屋成交價(jià)格為含稅價(jià)格，其他的稅費(fèi)金等行政費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。 5、租賃期內(nèi)，承租方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租方的書(shū)面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批，可以以出租方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于承租方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租方不承擔(dān)維修義務(wù)，期滿后對(duì)裝修或增擴(kuò)的設(shè)施裝飾不得拆除，應(yīng)保持完好，無(wú)償歸出租方所有，如有惡意損壞拆毀按價(jià)賠償。 6、如因承租方擅自改變房屋用途，給出租方或租賃房屋造成損害或經(jīng)濟(jì)損失的，承租方須承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。 7、承租方應(yīng)高度重視消防、安全和治安保衛(wèi)工作，切實(shí)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)消防、安全和治安保衛(wèi)責(zé)任。 8、承租方應(yīng)自行做好承租區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)，嚴(yán)禁在樓梯、通道等公共場(chǎng)所堆放雜物。 9、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 10、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 11、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、與他人共同使用、與他人聯(lián)合開(kāi)發(fā)或合作運(yùn)營(yíng)等方式進(jìn)行租賃房屋租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，亦不得將全部或部分租賃房屋使用權(quán)用作擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他第三方權(quán)利。 12、在租賃期間，承租方是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由承租方承擔(dān)，包括但不限于空中拋物、水電使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒給承租方及相關(guān)人員造成的人身傷害，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。 13、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 14、本次產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按五年總租金的1%計(jì)算，由承租方支付。 | ||||
| 租期 | 7年 | ||||
| 有無(wú)免租期 | 有 | ||||
| 免租期時(shí)間 | 6個(gè)月 | ||||
| 是否包含在租期內(nèi) | 否 | ||||
| 承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 25.98 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 支票;電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，臺(tái)州市**** | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)2個(gè)周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明》.docx 《實(shí)地勘察證明》.doc 《授權(quán)委托書(shū)》.doc 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》.doc 甌越物業(yè)《房屋租賃合同》（樣稿）.docx |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 潘老師 | 電話 | **** |
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