當前位置：
各街道辦事處，縣****
《樂山市****
夾江縣人民政府
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樂山市****
項目國有土地上房屋征收補償安置方案
為進一步推進我縣城市****
一、征收范圍及征收人、被征收人（一）房屋征收范圍：根據(jù)樂山市****
（二）房屋征收部門：點擊登錄查看。
（三）房屋征收實施單位：夾江縣住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心。
（四）被征收人：被征收房屋所有權(quán)人。
二、房屋征收補償安置方式
貨幣化補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
三、貨幣補償
（一）被征收房屋補償按照房屋評估價值予以補償：房屋補償價值包含“房屋評估補償價值”和“其他評估補償價值”。其中“房屋評估補償價值”包含房屋本身的價值和裝飾裝修價值；“其他評估補償價值”包括但不限于房屋水、電、氣、通信、空調(diào)移機及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失費用等。
（二）搬遷補償標準：被征收房屋為住宅的，按8元/平方米的標準一次性補償；為非住宅的，按15元/平方米的標準一次性補償；不足400元的按400元補償。國家法律法規(guī)政策規(guī)定特殊搬遷，由被征收人提供有效依據(jù)進行協(xié)商，協(xié)商不成由相關(guān)評估機構(gòu)評估確定。
（三）住宅臨時安置補償標準：按確認房屋產(chǎn)權(quán)面積以每月6.5元/平方米的標準計發(fā)，一次性補償1.5個月，不足400元/月的按400元/月標準補償。
（四）非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準：按被征收房屋評估價值的5‰每月的標準，一次性補償1.5個月。被征收人有異議的，可通過選定的評估機構(gòu)評估確定。
老舊房屋閣樓面積計算：根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）相關(guān)規(guī)定，本項目范圍內(nèi)擬征收房屋的老舊房屋閣樓樓層高度2.2米（含2.2米）以上面積計入房屋產(chǎn)權(quán)面積。
四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)調(diào)換以市場化實物安置方式進行安置。
（二）市****
（三）市場化實物安置金額（購房憑證金額）
1.被征收房屋評估價值。
2.購房補貼：被征收房屋評估價值的30%。
3.購房裝修補貼：按被征收房屋每平方米500元計算補貼。
4.被征收房屋臨時安置補償費：按第三條第（三）（四）款補償標準一次性計算18個月。
5.被征收房屋搬遷費：按第三條第（二）款標準進行計算。
6.按時簽約清退交房獎勵：按第七條標準執(zhí)行計算。
（四）可購房源：可購房源為縣政府組織的夾江縣縣城區(qū)范圍內(nèi)商品房住房、門市****
（五）資金結(jié)算
1.購房憑證只能由被安置人用于購買政府實施部門組織的商品房住房、門市****
2.購買的商品房需繳納的維修基金、物管費、辦證費用、購房稅費等由被安置人自行負責。
五、評估機構(gòu)的確定由被征收人（或被征收人代表）協(xié)商確定；協(xié)商無法確定的，按《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令）和《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的方式確定。
六、房屋征收補償簽約期限 房屋征收補償簽約期限由房屋征收實施單位按實施進度分片區(qū)公告通知簽約日期。 七、獎勵被征收人在公告或通知的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收安置補償協(xié)議并清退交房的，征收人按被征收房屋評估價值的15%予以獎勵。
八、房屋征收貨幣補償款或市場化實物安置方式的差額補償款支付和房屋搬遷（一）被征收人選擇貨幣補償安置的補償款，待被征收人清退交房之日起，由征收部門按報賬支付程序在30個工作日內(nèi)一次性支付給被征收人。
（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（市場化實物安置）的購房憑證金額10%及以內(nèi)的差額價款，待被征收人購買房屋進行結(jié)算后由征收部門按報賬支付程序一次性支付。
（三）被征收人在簽訂被征收房屋安置補償協(xié)議時應(yīng)提供被征收房屋的權(quán)屬證明，待被征收人搬遷交房拆除房屋后，由房屋征收實施單位按規(guī)定在登記部門予以注銷。
（四）被征收人應(yīng)當在清退交房后自行到水、電、氣、有線電視等部門結(jié)清已使用費用。
九、其他（一）征收范圍內(nèi)已補償?shù)姆课菁捌渌ㄖ?、?gòu)筑物、附屬物等處置權(quán)歸征收人。被征收人在搬遷時不得擅自拆除和破壞房屋內(nèi)的一切建筑設(shè)施及附屬設(shè)施，否則征收人有權(quán)在被征收人補償款中扣除相關(guān)價值。
（二）房屋征收部門分片區(qū)****
（三）征收的房屋存在租賃關(guān)系的，被征收人自行負責與房屋承租人解除房屋租賃關(guān)系。
（四）本房屋征收補償安置方案由點擊登錄查看負責解釋。
