南水鎮(zhèn)珠海大道9528號(hào)6棟金洲疏導(dǎo)點(diǎn)綜合區(qū)17號(hào)攤位招標(biāo)公告

底價(jià)總額：39600.00。

合同履約保證金：中標(biāo)價(jià)格計(jì)算月租金的3倍。

行業(yè)要求：無(wú)。

受讓人或承租（包）人的條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

資產(chǎn)交付時(shí)間：中標(biāo)后3個(gè)月內(nèi)。

資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付。

（二）競(jìng)投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)投意向人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金在報(bào)名期內(nèi)匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶(hù)。竟投會(huì)結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的竟投人在項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

2、受讓人或承租（包）人的條件，中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

3、交易完成后，中標(biāo)人在2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同；

4、租金每季度支付一次，其他費(fèi)用按租賃合同約定執(zhí)行；

5、合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)格計(jì)算月租金的3倍，合同履約金在合同簽起30天內(nèi)完成支付；

6、物業(yè)交付使用時(shí)間為中標(biāo)后3個(gè)月內(nèi)完成交付，具體時(shí)間出租方根據(jù)實(shí)際情況而定；

7、租賃合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，不允許承租方申請(qǐng)退租，否則合同履約保證金不做退還；

8、租賃期內(nèi)若遇臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、停電、停水等情況導(dǎo)致承租方損失的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方根據(jù)自身承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)，提前做好防災(zāi)工作；

9、承租方不得超出約定的經(jīng)營(yíng)或使用范圍使用攤位；

10、承租方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，僅作承租方自我經(jīng)營(yíng)使用；

11、攤位交付后，承租方需在3個(gè)月內(nèi)對(duì)外營(yíng)業(yè)，嚴(yán)禁攤位空置，否則出租方有權(quán)沒(méi)收合同履約保證金，終止合同，收回?cái)偽?，不作補(bǔ)償；

12、在合同期內(nèi)，如出租方企業(yè)改制、重組、清算或者注銷(xiāo)的，出租方有權(quán)提前終止合同，不做任何補(bǔ)償。承租方須無(wú)條件配合，承租方在接到解除合同通知時(shí)合同自然解除。承租方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應(yīng)將本物業(yè)內(nèi)的物品清理完畢，恢本物業(yè)原狀交回出租方，出租方退還承租方已交但未能實(shí)際使用的租金，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

13、在合同期內(nèi)，因出租方建設(shè)需要使用本物業(yè)，造成合同提前終止的，承租方須無(wú)條件配合，承租方在接到解除合同通知時(shí)合同自然解除。承租方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應(yīng)將本物業(yè)內(nèi)的物品清理完畢，恢復(fù)本物業(yè)原狀交回出租方，出租方退還承租方已交但未能實(shí)際使用的租金，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。如國(guó)家有補(bǔ)償歸出租方所有；

14、在合同期限內(nèi)，因城市建設(shè)規(guī)劃、城市更新改造等國(guó)家建設(shè)需要征用(占用)造成合同提前終止的，承租方應(yīng)無(wú)條件退還本物業(yè)等，由出租方協(xié)助承租方與造成本合同不能履行的單位協(xié)商賠償金額。對(duì)承租方出資建設(shè)的構(gòu)筑物或者投入的設(shè)備、裝修改造的賠償，原則上根據(jù)承租方投入時(shí)的價(jià)值，以直線折舊法按合同總租期進(jìn)行折舊；合同總租期大于稅法規(guī)定的最低折舊年限的，按稅法規(guī)定的最低折舊年限計(jì)算；未折舊年限的剩余價(jià)值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金。如有關(guān)單位對(duì)出租方就解除合同有專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)償?shù)模鲎夥劫r償給承租方的總額不高于有關(guān)單位就該專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)償給出租方的總額。如有其它包括土地或者房屋等補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償歸出租方；

15、租賃期滿或承租方解除、終止合同，或承租方違約被出租方解除合同，或不可歸責(zé)于任何一方責(zé)任的合同解除時(shí)，由承租方購(gòu)買(mǎi)的可移動(dòng)物品（如電子秤、刀具等）歸承租方所有，承租方應(yīng)自行搬走。攤位內(nèi)不可移動(dòng)的裝修附著物（包括但不限于天花板、門(mén)窗、地板、上下水管、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，承租方不得主張任何裝修損失的賠償或補(bǔ)償，也不得將維修和裝飾部分拆除或破壞，如有惡意損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按損壞程度給予經(jīng)濟(jì)賠償，出租方可在履約保證金中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。逾期未搬離的物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)以合理方式處理；

16、競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人在項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)交易保證金不計(jì)息原路退回，競(jìng)得人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；

17、中標(biāo)人中標(biāo)后，若出現(xiàn)自動(dòng)棄標(biāo)，除沒(méi)收投標(biāo)保證金外，中標(biāo)人將失去該標(biāo)的物的下次投標(biāo)資格；

18、所承租物業(yè)到期后，應(yīng)重新公開(kāi)招租。承租方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在承租期屆滿前1個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，在公開(kāi)招租時(shí)可享受同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)；

19、參與報(bào)名競(jìng)投時(shí)，競(jìng)投人存在在資產(chǎn)交易和合同履約過(guò)程中拖欠租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他款項(xiàng)，在費(fèi)用未結(jié)清時(shí)，不接受其參與報(bào)名競(jìng)投；

20、投標(biāo)人在投標(biāo)前必須清楚及了解招標(biāo)公告和金洲疏導(dǎo)點(diǎn)物業(yè)租賃合同的內(nèi)容，如對(duì)招租公告有疑問(wèn)請(qǐng)致電南通公司；

21、最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

八、本次項(xiàng)目交易珠海市金灣區(qū)點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)因權(quán)屬情況引起的連帶法律責(zé)任。

九、承包方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合有關(guān)法律法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定。

南通公司金洲臨時(shí)市場(chǎng)平面圖