南水鎮(zhèn)新通路聚賢巷91號218商鋪招標(biāo)公告

底價總額：33526.33。

合同履約保證金：中標(biāo)價格計算月租金的3倍。

行業(yè)要求：作辦公場所及商業(yè)經(jīng)營使用。

受讓人或承租（包）人的條件：中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。

資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付。

（二）競投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負(fù)。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金在報名期內(nèi)匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶。竟投會結(jié)束后，未能成功競得的竟投人在項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

2、本次出租的標(biāo)的物217商鋪建筑面積50.89㎡，套內(nèi)面積29.28㎡；218商鋪建筑面積50.89㎡，套內(nèi)面積29.28㎡。標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，若標(biāo)的物實(shí)際面積與招租公告所標(biāo)示的面積有出入，以招租公告所標(biāo)示的為準(zhǔn)； 3、中標(biāo)人需遵守商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理，并按物業(yè)管理約定承擔(dān)和支付相關(guān)的管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用為3.00元/平方米/月（按建筑面積計收）；

4、交易完成后，中標(biāo)人在2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同；

5、租金及物業(yè)費(fèi)按季度（三個月支付一次）支付，合同簽訂起30天內(nèi)完成第一次費(fèi)用支付，其余租期支付時間按簽訂的租賃合同約定執(zhí)行；

6、合同履約保證金為中標(biāo)價格計算月租金的3倍，合同履約金在合同簽訂起30天內(nèi)完成支付；

7、承租方不得超出約定的經(jīng)營或使用范圍使用物業(yè)；

8、承租方承擔(dān)物業(yè)室內(nèi)的消防設(shè)備維護(hù)維修更換等相關(guān)費(fèi)用，且承租方必須按照消防有關(guān)部門的要求取得消防合格證，并把相關(guān)合格證明報備給出租方后方可進(jìn)行經(jīng)營，消防設(shè)施設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

9、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途；

10、在合同期內(nèi)，如甲方企業(yè)改制、重組、清算、注銷，或因甲方建設(shè)需要使用本物業(yè)的，造成合同提前終止的，乙方須無條件配合，甲方有權(quán)提前終止合同，甲方無需向乙方支付任何其他形式的補(bǔ)償或賠償（包括但不限于裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停業(yè)損失、預(yù)期利潤損失等），乙方須無條件配合。乙方在接到解除合同通知時合同自然解除。乙方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應(yīng)將本物業(yè)內(nèi)的物品清理完畢、打掃干凈，恢復(fù)本物業(yè)原狀并將本物業(yè)交回甲方，同時結(jié)付清合同相關(guān)的款項(xiàng)。如乙方已支付當(dāng)期的租金、物業(yè)費(fèi)等預(yù)付費(fèi)用的，甲方退還乙方已交但未能實(shí)際使用的租金、物業(yè)費(fèi)等的預(yù)付費(fèi)用，乙方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止； 11、在合同期限內(nèi)，因城市****

12、在合同期內(nèi)，如乙方因個人原因需要解除合同的，在沒有拖欠相關(guān)費(fèi)用的前提下，需提前 60 天以書面形式向甲方提出申請，雙方協(xié)商同意后，雙方簽訂“解除合同協(xié)議書”且甲方退還乙方已交但未能實(shí)際使用該物業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)等的預(yù)付費(fèi)用，乙方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

13、承租方必須切實(shí)、認(rèn)真履行好門前“三包”責(zé)任制（即：包凈化、包綠化、包秩序）；

14、租賃期滿或承租方解除、終止合同，或承租方違約被出租方解除合同，或不可歸責(zé)于任何一方責(zé)任的合同解除時，由承租方購買的可移動物品（如辦公用品、桌椅）歸承租方所有，承租方應(yīng)自行搬走。物業(yè)內(nèi)不可移動的裝修附著物（包括但不限于夾層、天花板、門窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）不得拆除，無償歸出租方所有，承租方不得主張任何裝修損失的賠償或補(bǔ)償，也不得將維修和裝飾部分拆除或破壞，如有惡意損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按損壞程度給予經(jīng)濟(jì)賠償，承租方可在履約保證金中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。逾期未搬離的物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)以合理方式處理；

15、競投會結(jié)束后，未能成功競得的競投人在項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)交易保證金不計息原路退回，競得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金；

16、中標(biāo)人中標(biāo)后，若出現(xiàn)自動棄標(biāo)，除沒收投標(biāo)保證金外，中標(biāo)人將失去該標(biāo)的物的下次投標(biāo)資格；

17、物業(yè)交付時間以出租方實(shí)際情況另行通知；

18、本合同約定的承租期限屆滿后，該物業(yè)應(yīng)按公開招租程序重新對外招租。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在承租期屆滿前1個月提出書面申請，在公開招租過程中，乙方在完全符合招租條件的前提下，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)；

19、參與報名競投時，競投人存在在資產(chǎn)交易和合同履約過程中拖欠租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他款項(xiàng)，在費(fèi)用未結(jié)清時，不接受其參與報名競投；

20、投標(biāo)人在投標(biāo)前必須清楚及了解招標(biāo)公告和租賃合同的內(nèi)容，具體內(nèi)容以正式簽訂的合同為準(zhǔn)；

21、最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

九、承包方的一切經(jīng)營活動必須符合有關(guān)法律法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定。