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膠州購物廣場負一層超市裝修改造項目
招 標 文 件
招標文件目錄
第一部分：招標邀請
第二部分：投標方需具備的條件
第三部分：投標文件要求
第四部分：主要合同條款
第五部分：開標及評標
第一部分：招標邀請
因企業(yè)發(fā)展需要,現(xiàn)邀請資格預(yù)審合格的投標申請人參加投標。投標前請各單位仔細閱讀本招標公告，投標單位參與投標視為完全接受本招標公告要求。具體要求如下：
一、項目概況
1、項目名稱：【膠州購物廣場負一層超市裝修改造項目】
2、項目地點：【青島市****
3、招標內(nèi)容：【膠州購物廣場負一層超市裝修改造】
4、工期：工期共【46】天，開工時間【2025】年【8】月【1】日，完工時間【2025】年【9】月【15】日。如有變更，以甲方書面通知為準。
5、承包方式：【除甲供材外，乙方包工包料】，中標方承擔當?shù)刂鞴懿块T驗收、質(zhì)監(jiān)站檢測等建設(shè)過程中所引起的相關(guān)費用（包括但不限于稅費），完成備案并通過相關(guān)部門的驗收。
6、質(zhì)量標準：【符合法律法規(guī)、國家、地區(qū)、行業(yè)標準及招標方要求】。
二、招、投標日程安排
1、招標資料請聯(lián)系青島市****
2、答疑時間：【2025】年【7】月【19】日【9:30】時，地點：【膠州市新城區(qū)利群集團膠州購物廣場】，聯(lián)系人：【關(guān)經(jīng)理】，聯(lián)系電話：【****】，郵箱：【****@liqungroup.com】。請各投標方聯(lián)系前述人員發(fā)送蓋公章掃描版答疑文件。招標答疑截止時間為正式開標前【3】天，如投標人在領(lǐng)取清單及招標文件后未提出蓋章版書面異議，則中標后清單內(nèi)容不再進行調(diào)整。
3、投標文件的遞交：投標單位須在【2025】年【7】月【23】日【17】時前將投標文件送達總裁辦公室（青島市****
4、開標時間：【2025】年【7】月【24】日【9:30】開標
5、開標地點：青島市****
6、踏勘現(xiàn)場：投標人必須自行踏勘現(xiàn)場，并自行承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用。投標人根據(jù)自己對現(xiàn)場查勘的情況來編制投標文件，并對其編制的投標文件中關(guān)于項目現(xiàn)場情況的理解、推斷和應(yīng)用負責。投標人的投標文件應(yīng)被認為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境的影響。
7、咨詢電話
（1）現(xiàn)場勘查：【周處**** 崔工****】。
（2）技術(shù)咨詢：【關(guān)處****】。
（3）商務(wù)咨詢：【鄭工****、洪工****】。
第二部分：投標方需具備的條件
1、 投標方須具備以下條件：
（1）獨立法人資格的專業(yè)公司，具有項目工程相關(guān)資質(zhì)；
（2）具有獨立訂立合同的能力，并具有類似工程業(yè)績；
（3）未處于被責令停業(yè),投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管,凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（4）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,安全生產(chǎn)事故等問題,被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
（5）符合法律,法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（6）其他條件：【/】
2、投標方須需提供的全部資格證明文件，包括：
（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，須加蓋公司印章）
（2）稅務(wù)登記（復(fù)印件）
（3）法定代表人授權(quán)委托書
（4）投標本人的身份證（復(fù)印件）
（5）投標單位情況簡介
（6）近三年業(yè)績證明文件
（7）資質(zhì)證明文件
（8）其他：【/】
第三部分：投標文件要求
1. 投標文件包括以下內(nèi)容：
1、投標報價要求：
（1）投標前請各投標單位仔細閱讀本招標公告，投標單位參與投標視為完全接受本招標公告要求。投標報價不得有漏項，如有漏項，投標報價視為包含招標清單所有內(nèi)容。
（2）本工程為【清單】報價，投標方根據(jù)圖紙、清單等（如有）進行報價，該報價包含完成該項工程的所有費用，包括但不限于完成本項目所需的一切人工、機械、材料、降排水費用、稅金、規(guī)費、材料進場、加工、倒運、吊拉、垃圾外運等所有費用，不再計取其他費用，不執(zhí)行任何政策性調(diào)整。
（3）本工程合同價款調(diào)整因素：現(xiàn)場工程簽證、招標人確認的設(shè)計變更，上述費用在竣工結(jié)算時一并支付，不計入工程形象進度款支付。招標人簽證及變更部分，結(jié)算方式執(zhí)行本合同規(guī)定，不做政策性調(diào)整。
（4）施工應(yīng)嚴格按照安全文明規(guī)范進行施工，出現(xiàn)安全事故由施工單位自行承擔。
（5）本次招標如含有現(xiàn)場施工，請投標單位提供負責本項目的項目經(jīng)理，相關(guān)業(yè)績，在本企業(yè)社保證明。
（6）其他要求：【/】
2、投標文件的組成:
投標文件由投標函部分、商務(wù)部分和技術(shù)部分三部分組成，同步配報價電子版一份。投標函部分與商務(wù)部分同冊裝訂，技術(shù)部分應(yīng)單獨裝訂。所有投標資料密封。
（1）投標函部分主要包括下列內(nèi)容：
①法定代表人身份證明書；
②投標文件簽署授權(quán)委托書；
③投標函；
④投標函附錄；
⑤招標文件要求投標人提交的其他投標資料
投標文件中須明確投標方的通知與送達方式，具體包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、郵箱號碼等。
（2）商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：
A投標報價說明；（投標報價均分項單列，需注明所用主、輔材料及配套設(shè)施用具的品牌、規(guī)格、型號）。
B項目管理機構(gòu)配備情況：
①項目管理機構(gòu)配備情況表；
②項目經(jīng)理簡歷表；
③項目技術(shù)負責人簡歷表；
④項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料。
（3）技術(shù)部分主要包括下列內(nèi)容：
A施工組織設(shè)計
①工程概述；
②施工部署；
③主要施工方法；
④主要技術(shù)措施，包括質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保、工期保證等措施；
⑤擬投入的主要施工機械設(shè)備情況和進場計劃；
⑥勞動力安排計劃；
⑦主要材料供應(yīng)計劃；
⑧計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖；
⑨有必要說明的其他問題。
（4）資格審查申請書
A資格審查申請書；
B資格審查申請書附表:
①投標人一般情況；
②近三年類似工程營業(yè)額數(shù)據(jù)表；
③近三年已完工程及目前在建工程一覽表；
④財務(wù)狀況表；
⑤類似工程經(jīng)驗；
⑥現(xiàn)場條件類似工程的施工經(jīng)驗；
⑦其他資料；
3、投標文件中“投標函、商務(wù)標”、“技術(shù)標”分別封在一個包封中，并在里面明確標明“投標函、商務(wù)標”、“技術(shù)標”。外層包封上寫明招標項目名稱、投標人的名稱和地址以及開標前不得開封條字樣?！凹夹g(shù)標”、“投標函、商務(wù)標”內(nèi)層包封密封后加蓋企業(yè)公章。如果投標文件沒有按本須知規(guī)定密封，該投標文件將被拒絕接收，并原封退還給投標人。
4、投標文件份數(shù)：【壹】正【伍】副，投標人應(yīng)將投標文件（附帶一份電子版，√清單（Excel版本））裝訂成冊后一并裝入牛皮信封內(nèi)并密封，并在封袋上正確注明“招標人名稱、工程名稱、投標人名稱、聯(lián)系方式”，在密封處加蓋單位公章和單位法人代表章，并在規(guī)定時間內(nèi)送達。
5、投標文件及投標方和招標方就投標交換的文件和來往信件，應(yīng)以中文書寫。
6、除在招標文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位。
7、本次投標是否需要提供樣品（是¨/否√），無論是否中標樣品概不退還，招標人不額外支付任何費用。
8、無論是否中標，投標文件概不退還。
二、投標保證金：
1、投標方須向招標方提交人民幣【5000】元（人民幣【伍仟】元整）投標保證金，用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險。
2、對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應(yīng)招標文件而予以拒絕。
3、投標保證金收款賬號：
單位名稱:點擊登錄查看
開戶行:中國工商銀行股份有限公司膠州支行
賬號:********
開戶行號:****
4、投標保證金須保證于【2025】年【7】月【23】日【17】時前到帳，招標方為投標單位開具收據(jù)，投標方方有資格參加投標。
5、如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任：
（1）投標人串通投標的；
（2）投標人向評審小組提供不正當利益的；
（3）投標截止后投標人撤銷投標文件的
（4）投標方中標之后接到招標方通知未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同協(xié)議；
（5）投標方中標之后拒絕按招標文件要求簽訂合同；
（6）其他違反法律法規(guī)及招標方要求的行為。
6、投標保證金的退還：
（1）退還時間：未中標的投標方保證金將在確定中標單位后予以無息退還。
（2）中標方的投標保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)化為等額服務(wù)質(zhì)量保證金，該服務(wù)質(zhì)量保證金用于包括但不限于因中標人未履行合同約定的工期、施工質(zhì)量、現(xiàn)場管理、垃圾清運等產(chǎn)生的違約賠償責任，若中標人在施工過程中產(chǎn)生的上述問題，中標人同意招標人從上述服務(wù)質(zhì)量保證金中予以扣除，不足部分由招標人從應(yīng)付工程款中予以扣除。上述服務(wù)質(zhì)量保證金在中標人施工完畢且招標人驗收合格后，由中標人持招標人確認的驗收合格單及相關(guān)資料，經(jīng)招標人確認后無息返還。
（3） 辦理退保證金時請準備相關(guān)資料聯(lián)系【王麗麗**** 青島市****
三、其他事項：【/】
第四部分：合同簽署及主要合同條款
1、 合同簽署：招標人與中標人于中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。本招標項目合同簽署甲方為招標人或其關(guān)聯(lián)公司。
2、 中標通知書及簽訂的合同草案不能作為中標人啟動生產(chǎn)或備貨的依據(jù)，應(yīng)待正式合同簽訂后再啟動生產(chǎn)備貨，否則，由此造成的后果由中標人自行承擔。
3、合同主要條款：
（1）、付款方式：
①首筆付款（定金）：雙方合同簽訂后，乙方進場施工，甲方支付乙方本合同工程（含稅）總價款的20%（作為定金），合同履行后，定金轉(zhuǎn)為等額工程款；
②進度款：正常施工后，按工程量進度支付工程款，經(jīng)檢查其樣板質(zhì)量符合要求，工程量進度達到工程總量的70％的，進度款付至已完成工程量的50%；
③完工款：全部工程（含隱蔽工程）完工后驗收前，工程進度款付至合同工程暫定總造價（含稅）的70%；
進度款及完工款的申請需由甲方審批該工程款形象進度申請后方可，否則甲方不予支付進度款和完工款。
④工程結(jié)算：待工程（含隱蔽工程）全部完工后，乙方申報結(jié)算，提交全套符合甲方要求的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方及行政主管部門竣工驗收合格且經(jīng)甲方審計部門結(jié)算后，付至工程結(jié)算審定值總額的95%；
⑤質(zhì)保金：余5%為質(zhì)保金，乙方提供產(chǎn)品及施工項目的質(zhì)保期為24個月，施工范圍內(nèi)的防水項目質(zhì)保期為60個月，質(zhì)保期自全部工程竣工經(jīng)甲方及相關(guān)行政主管部門驗收合格之日起計算，各施工項目質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題分別付清質(zhì)保金（質(zhì)保金不計利息）。
（2）、甲方每次付款前乙方須向甲方提供合法有效的等額含稅的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔任何違約責任。
（3）、如因甲方原因造成工期延誤，經(jīng)甲方簽字蓋章認可后工期相應(yīng)順延；如因乙方原因工程施工未按合同期限完工，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付5000元人民幣作為違約賠償金，延期超過15日，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔任何違約責任。
（4）、工程全部完工后，乙方應(yīng)于60日內(nèi)一次性向甲方提報完整的結(jié)算資料，包括但不限于合同、招投標書、竣工圖紙、完工單、工程結(jié)算書、經(jīng)甲方審定的預(yù)算書、符合合同約定的變更、簽證及其他必備文件資料，以上文件須提供原件并附電子版一份，報送甲方進行審計。甲方在工程驗收合格且收到乙方限期提交的完整的結(jié)算資料后120個工作日內(nèi)審計結(jié)算完畢。
乙方逾期提交資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金3000元；乙方提交資料不齊全或漏報、少報的，則作為讓利給予甲方。上述兩種情形下，乙方均同意以甲方資料作為雙方最終結(jié)算依據(jù)，乙方認可甲方以前述依據(jù)作出的審計結(jié)果。
第五部分：開標及評標
1、 開標方式：【A】
A、公開唱標。唱標后，每個投標方給予40分鐘述標時間，請各投標方做好詳細述標材料。
B、密封報價。開標會由招標方主持，招標方組織密封報價，投標方無需參加。
2、定標準則
（1）本次招標進行綜合評議，合理低價中標，但不保證最低投標價中標，且招標人無義務(wù)對投標人未中標原因做出解釋。
（2）投標文件的有效性：評標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當作為無效投標文件（廢標），不得進入細致評標：
① 投標文件未按照規(guī)定的要求裝訂、密封和標記的；
② 投標文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，有委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；
③ 投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；
④ 投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金或者投標保函的。
（3）招標方將于開標后【5】日內(nèi)通知中標單位。
3、其他要求：【/】
附件：圖紙及清單
投標單位紀律要求書
為保證招投標工作的正常有序進行，投標單位必須遵循以下要求，方能參與項目的投標工作。
一、招標工作將遵循公平、公正、公開的原則進行，所有招標項目由招標小組成員進行集體決策，因此禁止任何人通過任何方式干擾招標工作。
二、投標方在項目招標投標活動及合同履行的全過程中，不得以任何理由向招標方相關(guān)人員贈送錢、物、有價證券和免費提供勞務(wù)，不得為招標方員工及其家屬支付應(yīng)由個人支付的各種費用，不得為招標方員工安排旅游、娛樂等活動。
三、投標方提交投標文檔后，在沒有得到正式邀請的情況下不得擅自到招標小組探訪或詢問工作進展情況，如需要交流或澄清，招標人將另行通知。
四、在招投標過程中投標人不得通過任何方式與招標小組各成員單獨接觸，所有會面均應(yīng)在招標人員工兩人或兩人以上同時在場的情況下進行。
五、投標人在項目進展期間，禁止詢問招標情況，不允許通過與負責項目的人員打電話或通過其它方式詢問招標工作的進展情況。招標人將安排專人向投標人通報進展情況。
六、項目進展期間，投標人不得就所參與項目與招標人領(lǐng)導(dǎo)層進行交流或詢問情況，更不得在任何單位、任何人員面前對招標小組的工作妄加評論或傳播不真實言論。
七、投標人不得串標，不得詢問其他投標人標書內(nèi)容；投標人承諾不將招標人本次工程有關(guān)的包括但不限于建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容等泄漏給其他公司；
投標人如有違反以上規(guī)定者，立即取消其投標資格（如中標，則中標無效，已經(jīng)簽訂合同的，則中止執(zhí)行），情節(jié)嚴重的，三年內(nèi)禁止參加招投標活動。
2025年7月17日
