呼倫貝爾市海拉爾區(qū)勝利辦阿里河路22號（原北苑賓館）部分房產(chǎn)整體招租（年租金底價(jià)1674450元，租期10年）(國資監(jiān)測編號GR2025NM1004650-2)

服務(wù)配套設(shè)施齊全，交通便利、人流量較大 (以實(shí)際勘驗(yàn)情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信

息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且

實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的為海拉爾區(qū)****

2、標(biāo)的房屋有房屋產(chǎn)權(quán)證書，證載面積可能與實(shí)際面積有誤差，具體使用面積以實(shí)際交割面積為準(zhǔn)，租賃期間涉及與房產(chǎn)面積有關(guān)的費(fèi)用按雙方實(shí)際交割面積為依據(jù)計(jì)算。標(biāo)的情況詳見《評估報(bào)告》等備查文件。

3、本次出租標(biāo)的標(biāo)的租期為10年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目的1年租金底價(jià)。

4、本次出租標(biāo)的房屋較為老舊，供暖管道和自來水管道已停用，并存在不同程度的破損，樓內(nèi)存有原使用單位拆除遺留建筑垃圾。

5、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

6、本次招租標(biāo)的，承租方必須確保經(jīng)營安全和消防安全，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，在任何情況下，承擔(dān)方承租使用期間的一切安全責(zé)任。

7、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：白金輝，電話：****。

8、在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中

公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

10、意向方報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付

1、意向承租方應(yīng)為在中國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織。

2、意向承租方無失信記錄。

上述資料需要出租方審核確認(rèn)后方可報(bào)名

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表，勘驗(yàn)人須與承租方一致，不一致的出具授權(quán)委托書），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)； 且不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向受讓方在進(jìn)行 e 交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需上傳《現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表》及經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的承租資格條件證明資料。最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照、現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表、承租資格條件證明資料等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后20個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》（承租方需在簽訂《租賃合同》后向甲方指定賬戶支付全部押金）。

3、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付除保證金外的剩余首期租金及交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到首期全部租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書后3個(gè)工作日內(nèi)將首期租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4、第二年起租金由出租方與承租方自行結(jié)算，承租方需在前一租賃期滿前10個(gè)工作日內(nèi)繳納下一期租金。

5、承租方支付的押金，在本合同終止且無承租方責(zé)任后，該押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還承租方;如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金，押金不足以支付出租方違約金等情形時(shí)，出租方另行向承租方主張。

6、出租方收到首期租金后14日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

7、租賃標(biāo)的任何原有設(shè)施設(shè)備不得拆除、損壞，承租方安裝任何設(shè)備及裝修必須經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)。承租人如對房屋進(jìn)行裝修改造，租賃期限結(jié)束并交還標(biāo)的時(shí)，不得將承租方維修改造的包括但不限于水、暖、電、消防、門窗等影響主體結(jié)構(gòu)使用安全的設(shè)備設(shè)施拆除。

8、承租人不得自行處理裝修改造時(shí)拆除承租標(biāo)的的設(shè)備設(shè)施等，需按出租人要求堆放至指定地點(diǎn)。

9、當(dāng)市政府或出租方因公共利益、戰(zhàn)略發(fā)展等原因需要征用該房產(chǎn)時(shí)，承租方應(yīng)配合出租方收回房產(chǎn)，且不得要求出租方承擔(dān)不合理違約責(zé)任。

10、對承租房屋的使用要求：本次出租房產(chǎn)禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

11、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的管理、裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

12、承租房屋的改善要求：租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)出租方同意，可以對標(biāo)的按使用需要進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。設(shè)計(jì)施工方案和施工圖紙必須經(jīng)出租方審核同意后方可組織施工。承租方未經(jīng)出租方同意對標(biāo)的進(jìn)行其他設(shè)施的設(shè)計(jì)施工，自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

13、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后（租賃期間）所產(chǎn)生的水、電、取暖費(fèi)、土地租賃稅、物業(yè)、消防等一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額均由承租方承擔(dān)。

14、承租方承租后必須自主經(jīng)營，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)市場監(jiān)督管理、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任。

15、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

16、承租相關(guān)其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的，不得與公告內(nèi)容相違背。

17、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。