內(nèi)蒙古大興安嶺林業(yè)學(xué)校東校區(qū)房地產(chǎn)公開招租（年租金底價(jià)900900元，租期3年）(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025NM1004339-2)

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付

1.意向承租方須具備從事高級(jí)中學(xué)或中等職業(yè)學(xué)校的資質(zhì)，須提供教育主管部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證或教育主管部門出具的批復(fù)文件；

2. 意向承租方應(yīng)具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)成立時(shí)間不少于15年，以法人登記證書（或其他主體資格證明）為準(zhǔn)。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書，勘驗(yàn)人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料，由中心對(duì)意向方提交資料進(jìn)行審核，意向方符合資格條件且在公告截止前向中心指定賬戶足額交納保證金的，成為合格意向方。

3、報(bào)名結(jié)束后，如只產(chǎn)生1家合格意向方的，中心組織租賃雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；如產(chǎn)生2家及以上合格意向方的，則采取綜合評(píng)議方式確定最終承租方（即：如產(chǎn)生2家及以上合格意向方的，評(píng)議小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進(jìn)行評(píng)議。通過專家綜合評(píng)議打分，得分最高者為最終承租方。）

4、參評(píng)文件遞交方式及地點(diǎn)：

（1）如產(chǎn)生2家及以上合格意向方的，中心另行發(fā)送擇優(yōu)文件并在擇優(yōu)文件中通知意向承租方綜合評(píng)議時(shí)間，意向承租方須在擇優(yōu)文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)（發(fā)送擇優(yōu)文件后不少于5個(gè)工作日，具體時(shí)間以擇優(yōu)文件為準(zhǔn)）按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評(píng)文件，并在規(guī)定時(shí)間將參評(píng)文件密封送達(dá)中心指定地點(diǎn)；

（2）綜合評(píng)議涉及的打分標(biāo)準(zhǔn)參見附件《評(píng)分辦法》。

5、在確定最終承租方后，中心出具《掛牌成交確認(rèn)書》/《成交通知書》。 交易雙方須在收到《掛牌成交確認(rèn)書》/《成交通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（簽訂租賃合同前承租方須向出租方指定賬戶繳納1個(gè)月租金作為承租押金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格）最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作內(nèi)按照通知書中明確的金額支付首年租金和交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到租賃合同、首年租金和交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書后將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

6、出租方在收到租金之日30日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

7、中心僅負(fù)責(zé)結(jié)算前首年租金，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期1個(gè)月前，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。

8、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合同期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營、對(duì)外轉(zhuǎn)租、未經(jīng)出租方許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合同期滿而退租等，出租方有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

二、經(jīng)營要求

1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)監(jiān)督管理、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方經(jīng)營項(xiàng)目必須明確，經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營范圍要符合出租方要求。

4、標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、取暖費(fèi)外一切經(jīng)營場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按出租方要求的時(shí)間和方式交納。

5、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

7、其他未盡事項(xiàng)以參評(píng)文件及租賃雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 租賃合同內(nèi)容不得與公告及參評(píng)文件內(nèi)容相違背。

8、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

意向方提供資料清單.docx

受讓申請(qǐng)書.doc

現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表.docx

1、繳納：金額900900.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦報(bào)名且交納交易保證金（未全額交納視為放棄受讓意向），即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心從交易保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余交易保證金作為補(bǔ)償，剩余交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或未履行評(píng)審后續(xù)程序的；

（2）承租方收到《掛牌成交確認(rèn)書》/《成交通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間首年租金、交易服務(wù)費(fèi)、押金的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）因其原因未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1）若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的首年租金和交易服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分；

（2）若競(jìng)租不成功，點(diǎn)擊登錄查看在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

如征集到2家或2家以上意向承租方，意向承租方按照擇優(yōu)文件要求制作《參評(píng)文件》，并按照擇優(yōu)文件要求參加后續(xù)程序，通過綜合評(píng)議專家打分，得分最高者為最終承租方。