商業(yè)類直管公房租賃權(quán)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目（2戶）

商業(yè)類直管公房租賃權(quán)競(jìng)價(jià)公告

受長(zhǎng)治市住建局房屋管理所委托，我市場(chǎng)定于 2025年 7月 31日下午 15時(shí) 30分在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（山西省﹒長(zhǎng)治市）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注：以上標(biāo)的建筑面積僅供參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

二、意向承租方需具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)，非法人組織等；

2、一次性支付成交價(jià)款的能力；

3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、其他說(shuō)明：

1、意向承租方需自行到標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，在信息公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。

2、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，出租方和長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)有權(quán)將意向承租方交納的保證金全額扣除：①只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方在長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)公告或通知的規(guī) 定時(shí)限內(nèi)，意向承租方未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不報(bào)價(jià)的；④意向承租方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)公正性或其它違反轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)程序要求的情形的；⑤在被確定為承租方后未按約定時(shí)限簽署成交確認(rèn)書及未按約定時(shí)限支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的。

四、與出租相關(guān)的其他條件：

1、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方且足額交納了保證金的，意向承租方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)（年租金）的價(jià)格受讓競(jìng)價(jià)標(biāo)的，并按照長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的公告或通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格；

2、該項(xiàng)目首年租金通過(guò)長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)結(jié)算，剩余期間租金依據(jù)租賃合同進(jìn)行結(jié)算；

3、意向承租方須在被確定為最終承租方起的 5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料至長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)辦理成交確認(rèn)手續(xù)，須簽署《成交確認(rèn)書》并支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)，在支付完成后的 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》；

4、若承租方未在上述約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協(xié)商，出租方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目做終結(jié)處理，并收回標(biāo)的或收回后重新掛牌；

5、遞交承租申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項(xiàng)：

1）接受并同意公告中所有有關(guān)標(biāo)的的各項(xiàng)要求；

2）接受并同意公告中出租方確定的《租賃合同》中的所有條款約定，一旦確定為承租方后，不向出租方主張修改《租賃合同》中的條款；

3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產(chǎn)及出租方其他特殊情況原因?qū)е卤敬纬鲎鉄o(wú)法進(jìn)行時(shí)，出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)，出租方和長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償；

4）同意本次標(biāo)的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由出租方、承租方各自承擔(dān)；

6、長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、其他披露內(nèi)容：

1、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人；

2、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。因本次招租為網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)，有意承租者報(bào)名前應(yīng)自行前往對(duì)出租標(biāo)的實(shí)地查看，意向承租方一經(jīng)按競(jìng)價(jià)規(guī)則被確定為最終承租方，對(duì)出租標(biāo)的實(shí)際位置及可能存在的面積、裝修、朝向等誤差均視為全部接受，承租方需按最終成交價(jià)簽訂租賃合同；

3、租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入；

4、自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

5、意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責(zé)任義務(wù)的，導(dǎo)致此項(xiàng)目需重新掛牌招租，則該承租方不得再參與此項(xiàng)目和出租方公開招租的其他項(xiàng)目；

6、水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定：均由承租方承擔(dān)；

7、原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

8、原租戶在租賃期內(nèi)配置了電梯（不含英雄臺(tái) 406號(hào)）等設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)占有使用中。如征集到新承租戶，房屋部分裝修（含設(shè)施設(shè)備）殘值、騰退等事宜，需新承租方與原租戶依法協(xié)商解決，出租方與長(zhǎng)治市****

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

七、預(yù)展時(shí)間及地點(diǎn)：

預(yù)展時(shí)間：2025年 7月 28日至 7月 29日

預(yù)展地點(diǎn)：各標(biāo)的所在地（具體可來(lái)電詳詢）

八、報(bào)名須知：

1、凡有意承租者在報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶競(jìng)買保證金繳款憑證、有效證件原件及復(fù)印件于 2025年 7月 29日下午 17時(shí)前辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

2、競(jìng)買保證金（不計(jì)息）繳納方式：

通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入以下賬號(hào)：

戶 名：長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)（有限公司）

賬 號(hào)：********

開戶行：長(zhǎng)治潞州****

行 號(hào)：****

3、在對(duì)此標(biāo)的物再次進(jìn)行利用時(shí)，造成人身傷害及財(cái)物損失等問(wèn)題由承租方自行負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方及長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、報(bào)名地址：長(zhǎng)治市****

咨詢電話：****

網(wǎng) 址： http://ggzy.changzhi.gov.cn/

http://www.czscq.com

長(zhǎng)治市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)（有限公司）
2025年 7月 16日

附件包：

附件_523496850_331935505.pdf